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奥园康城 B 区 4 栋电梯更新改造工程
（招标编号：/）
项目所在地区：重庆市,市辖区,九龙坡区
一、招标条件
本奥园康城 B 区 4 栋电梯更新改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为自筹资金 76.9 万元，招标人为广东中奥物业管理有限公司重庆分公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况与建设规模：本工程内容为全换新 2 台，包含但不限于旧电梯的拆除（拆
除不能由第三方拆梯公司进行）、堆放、清运，新电梯的设计、生产(含出厂前测试和检测、
检验)、包装、运输安装、调试和试运行、轿厢专用空调安装、轿厢视频监控恢复，机房翻
新、土建整改恢复，直至取得运行许可证并交付技术资料及通过特检院验收的交钥匙工程。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)奥园康城 B 区 4 栋电梯更新改造工程;
三、投标人资格要求
(001 奥园康城 B 区 4 栋电梯更新改造工程)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标
人须具备以下条件：
3.1 资质条件、营业执照
3.1.1 电梯生产制造商参与投标资格要求
(1)具备有效的营业执照。
(2)应满足以下①、②两项要求中的任意一项：
①具有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，具体许可项目如下：
许可项目 许可子项目 许可参数
电梯制造(含安装、修理、改造) 曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯) --
②具有有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》(电梯)[曳引驱动乘客电梯 A 级]
及以上资质和《中华人民共和国特种设备安装改造维修(或修理) 许可证》[乘客电梯安装、
维修(或修理))A 级]及以上资质。
3.2 投标截止日投标资格情况
详见招标文件第二章“竞选人须知前附表”第 1.4.1 项。
3.3 其他要求
（1）生产厂家核心部件要求
①电梯生产制造商提供的驱动主机（曳引机）、控制柜、限速器、安全钳、上行超速保护装
置须为原厂原品牌。
②门（门机）系统须为原厂原品牌。
（2）委托代理人：委托代理人必须为投标人本单位人员。
3.4 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 09 日 00 时 00 分到 2024 年 09 月 12 日 17 时 00 分
获取方式：获取方式：在竞争性比选文件发售期内，竞争性比选申请人到凡宇（重庆）
工程项目管理咨询有限公司（重庆市渝北区招商花园悦园 1 栋 8-2），递交资料获取登记表、
法人授权委托书、被授权人身份证复印件、营业执照复印件（加盖竞争性比选申请人公章）、
《竞争性比选文件获取登记表》并获取竞争性比选文件，或可以将上述文件以扫描形式发送
至邮箱 156483904@qq.com，在开标时将报名资料原件提交给代理公司，并与周老师
18696625789 联系，未按上述要求报名的单位不能参与本项目投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 13 日 09 时 30 分
递交方式：重庆市九龙坡区谢家湾街道黄杨路 16 号附 19 号奥园康城物业客服中心会议
室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 13 日 09 时 30 分
开标地点：重庆市九龙坡区谢家湾街道黄杨路 16 号附 19 号奥园康城物业客服中心会议
室
七、其他
1.招标条件
本招标项目奥园康城 B 区 4 栋电梯更新改造工程，项目业主为广东中奥物业管理有限公司重
庆分公司，建设资金来自奥园康城 B 区 4 栋业主大修基金，项目出资比例为 100%，招标人
为广东中奥物业管理有限公司重庆分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：重庆市九龙坡区奥园康城 B 区 4 栋
2.2 项目概况与建设规模：本工程内容为全换新 2 台，包含但不限于旧电梯的拆除（拆除不
能由第三方拆梯公司进行）、堆放、清运，新电梯的设计、生产(含出厂前测试和检测、检验)、
包装、运输安装、调试和试运行、轿厢专用空调安装、轿厢视频监控恢复，机房翻新、土建
整改恢复，直至取得运行许可证并交付技术资料及通过特检院验收的交钥匙工程。
2.3 本次招标项目合同估算金额：约 76.9 万元 。
2.4 招标范围：拆除原电梯，采购及安装有机房客梯 2 台，额定载重大于或等于 1050kg，额
定速度不低于 2.5m/s。具体包括但不限于以下内容：旧电梯所有零部件的拆除及处置，新
电梯的制造、运输（含包装、运输和货到现场的二次转运或多次装卸）、保险（交货验收前）、
现场保管、仓储、井道测量、土建施工（机房整体及厅门土建整改、修复至原貌）等全部工
作内容、安装（含施工期间的水、电搭设、安全及防护）、机房地面地坪漆、墙面全面翻新
处理、机房标识标准化（含调试材料）、机房线路规范整理整改、楼栋负一层至顶层电梯厅
门墙面翻新刮灰刷内墙漆（以及首层、负一层、顶层厅门对面墙面翻新刮灰刷内墙漆）试运
行、检验、税费、备品备件、专用工具、技术资料、技术服务、安装和调试期间与业主单位
配合协调、测试所需电费、办理设备安装相关手续并交付比选人使用；即交钥匙工程。具体
详见招标文件“第五章 设备采购清单及技术参数书”。
2.5 工期：120 日历天（定货期 30 天、安装调试工期 90 日历天）。
2.5.1.现场交货：本合同项下全部设备材料运输至招标人指定地点（具体地址以招标人通知
为准）。设备材料运输过程中的毁损、灭失风险，由投标人承担。
2.5.2.交货及安装验收时间：合同签订、比选人支付预付款后 30 天内到货，90 天内（45 天/
部，不同时进行）安装调试验收完成（如遇不可抗力因素导致工期延期的，不计算在内）。
2.6 质保期服务：取得重庆市特种设备检测研究院颁发的《电梯监督检验报告》次日起免费
维保 2 年，质保 5 年，电梯核心部件（主机、控制柜整柜、门机、安全钳、限速器、缓冲器）
质保 10 年。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1 资质条件、营业执照
3.1.1 电梯生产制造商参与投标资格要求
(1)具备有效的营业执照。
(2)应满足以下①、②两项要求中的任意一项：
①具有有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，具体许可项目如下：
许可项目 许可子项目 许可参数
电梯制造(含安装、修理、改造) 曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯) --
②具有有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》(电梯)[曳引驱动乘客电梯 A 级]
及以上资质和《中华人民共和国特种设备安装改造维修(或修理) 许可证》[乘客电梯安装、
维修(或修理))A 级]及以上资质。
3.2 投标截止日投标资格情况
详见招标文件第二章“竞选人须知前附表”第 1.4.1 项。
3.3 其他要求
（1）生产厂家核心部件要求
①电梯生产制造商提供的驱动主机（曳引机）、控制柜、限速器、安全钳、上行超速保护装
置须为原厂原品牌。
②门（门机）系统须为原厂原品牌。
（2）委托代理人：委托代理人必须为投标人本单位人员。
3.4 本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：2024 年 09 月 09 日-2024 年 09 月 12 日 17 时 00 分截止。
4.2 获取方式：在竞争性比选文件发售期内，竞争性比选申请人到凡宇（重庆）工程项目管
理咨询有限公司（重庆市渝北区招商花园悦园 1 栋 8-2），递交资料获取登记表、法人授权
委托书、被授权人身份证复印件、营业执照复印件（加盖竞争性比选申请人公章）、《竞争性
比选文件获取登记表》并获取竞争性比选文件，或可以将上述文件以扫描形式发送至邮箱
156483904@qq.com，在开标时将报名资料原件提交给代理公司，并与周老师 18696625789 联
系，未按上述要求报名的单位不能参与本项目投标。
4.3 招标文件纸质版每套售价 300.00 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 9 月 13 日 09 时 30 分。
5.2 递交方式：现场递交（地址：重庆市九龙坡区谢家湾街道黄杨路 16 号附 19 号奥园康城
物业客服中心会议室），逾期送达或未送达指定地点，或未按要求密封的投标文件，招标人
不予受理。
5.3 开标时间： 2024 年 9 月 13 日 09 时 30 分（北京时间）。
6. 其它有关规定
（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞争性比选申请人，不得参
加同一合同项（分包）下的竞争性比选活动。
（二）同一合同项（分包）下为单一品目的货物招标中，同一品牌同一型号产品有多家比选
申请人参加投标，只能按照一家比选申请人计算。
（三）同一合同项（分包）下的货物，制造商参与投标的，不得再委托代理商参与投标。
（四）本项目的补遗文件（如果有）一律在中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）上发布，请各竞争性比选申请人注意下载或到比选代
理机构领取；无论竞争性比选申请人下载或领取与否，均视同竞争性比选申请人已知晓本项
目补遗文件（如果有）的内容。
（五）超过比选申请文件递交截止时间递交的竞争性比选申请文件或未按照竞争性比选文件
要求密封和标记的竞争性比选申请文件，恕不接收。
（六）比选费用：无论比选结果如何，竞争性比选申请人参与本项目比选的所有费用均应由
竞争性比选申请人自行承担。
（七）本项目不接受联合体比选申请，不允许转包。否则其竞标将被否决。
（八）竞争性比选申请人根据竞争性比选文件的规定和竞争性比选项目的实际情况，拟在中
选后将中选项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在竞争性比选申请文件中载明分包承
担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。
（九）竞争性比选文件的解释权归竞争性比选人所有。
7. 联系方式
（一）比选人：广东中奥物业管理有限公司重庆分公司
联系人：路先生
电 话：023-63655593
地 址：重庆市九龙坡区黄杨路 10 号（杨坪一社）奥园康城 1 栋负 4 楼
（二）比选代理机构：凡宇（重庆）工程项目管理咨询有限公司
联系人：周老师
电 话：18696625789
地 址：重庆市渝北区招商花园悦园 1 栋 8-2
2024 年 9 月 9 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广东中奥物业管理有限公司重庆分公司。
九、联系方式
招 标 人：广东中奥物业管理有限公司重庆分公司
地 址：重庆市九龙坡区黄杨路 10 号（杨坪一社）奥园康城 1 栋负 4 楼
联 系 人：路先生
电 话：023-63655593
电子邮件：/
招标代理机构：凡宇（重庆）工程项目管理咨询有限公司
地 址： 重庆市渝北区招商花园悦园 1 栋 8-2
联 系 人： 周老师
电 话： 18696625789
电子邮件： 156483904@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com