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西北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估招标公告
(招标编号：JZQT1240109)
项目所在地区：北京市，市辖区，海淀区
一、招标条件
本西北旺镇冷泉村住宅腾返项目评估已由项目审批/核准/备案机关靴准，项目资金来源
为自筹资金0万元，招标人为水创兴业（北京）置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规，对西北旺镇冷泉村住宅裤退项目范围内建筑物（含宅基地及它类住宅）及附属物
进行腾退评估服务。
范围：本招标项日划分为6个标段，本次招标为其中的：
(001)西北旺镇冷泉村住宅腾退项日评估（第一包）：(002)西北旺镇冷泉村住宅腾通
项目评估（第二包）：(003)西北旺销冷泉村住宅稀退项目评估（第三包）：(004)西北旺
镇冷泉村住宅腾退项目评估（第四包）：(005)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估（第五包，）
(006)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估（第六包）：
三、投标人资格要求
(001两北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估（第一包）)的投标人资格能力要求：上、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注用的具有鞋立法人变格的房地产价格评
估机构，并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房地产价格评估经验及腾退评估业绩的企业：
3、企业具有合同展行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承相本项日的实施。
5、投标人未被列入“信用中国”网站(m,ereditchina.gov,cm)失信被执行人名单。
6、本项目的特定资格要求投标人应具备北京市房地产价格评估机构贰缓（含）以上资质
(02西北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估（第二包）)的投标人资格能力要求：1、具有
独立承担民事贵任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房地产价格评
估机构，并独立于招标人及招标代理机构：
公、金业具备三年（含）以上房地产价格评估经验及需退评估业绩的企业
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实趣
5、投标人未被列入“信用中国”网站(n,croditchina.gov..cn)失信被执行人名单，
6、本项目的特定资格要求投标人应具备北京市房地产价格评估机构贰级（含）以上资顾：
(003西北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估（第三包）)的投标人资格能力要求：【、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人贤格的房地产价格评
估机构，并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房地产价格浮估经验及腾退评估业绩的企业：
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实施
5、投标人未被列入“信用中国”网站(m.creditchina go,cn)失信被执行人名单.
6、本项目的特定资格要求投标人应具备北京市房地产价格评估机构贰级（含）以上资质
(004西北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估（第四包）)的投标人资格能力要求：1、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房地产价格评
估机构，并独立于招标人及招标代理机构：
?、企业具备三年（含）以上房地产价格浮估经验及腾退评估业绩的企业：
3、企业具有合同裂行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
施
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实旅。
5、投标人来被列入“信用中国”网站(m,cr@ditchina,.o,cm)失筒被执行人名单.
6、本项目的特定资格要求投标人应具备北京市房地产份格评估机构贰级（含）以上资质：
(005西北镇冷泉村住光腾退项目评估（第五包）)的投标人货格能力受求：上、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房地产价格评
估机构，并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房地产价格评估经验及腾退评估业绩的企业
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质司
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实施。
5、投标人未被列入“信用中国“网站(m,creditchina go.cn)失信被执行人名单.
6、本项目的特定煲格要果投标人应具备北京市房地产价格评估机构贰级（含）以上资质
(006西北延镇冷泉村住宅腾退项目评估（第六包）)的投标人贵格能力要求：1、具有
独立承粗民事贵任能力的在中华人民共和国境内注厮的具有独立法人资格的房地产价格评
估机构，并独立于招标人及招标代理机构：
么、企业具备三年（含）以上房地产价格评估经验及腾遇评估业绩的企业：
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
施：
4、企业偏誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实施。
5、投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov,.cn)失信被执行人名单。
6、本项目的特定资格要求投标人应具备北京市房地产价格评估机构贰级（含）以上资质：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月09日16时00分到2024年09月14日16时00分
获取方式：现场获取，地点：北京市西城区南滨河路23号立恒名苑2号授14层140
室，招标文件售价：￥300元/包。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月30日09时00分
递交方式现场递交，地点：水创兴业（北京）置业有限公司，地址：北京市海淀区丰
智东路11号2层207会议室，纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2024年09月30日03时00分
开标地点永创兴业（北京）置业有限公司，地址北京市海淀区丰智东路1号2层207
会议室。
七、其他
】、符合资格条件并对本项目有意向的投标人，请锈带以下资料在规定的时间和地点领
取招标文件。
(1)企业营业执照复印件并加盖公章：
(2)企业资质证书复印件并加盖公章：
(3)领取人必须持有法定代表人授权委托书原件（授权领取招标文件，项目名称看注明参
与标包，例：西北旺镇冷泉村住宅腾退项目评估（第一包）》及被委托人的身份证原件及复
印件并加盖公章。
(4)本项目分为六个包：投标人可以对其中一个包或两个包及以上同时进行投标，但必缓
分包做投标文件及投标。本项目果用兼投不激中的原则确定每个包的中标人（即每个包选择
不同的中标人)，同一投标人只能中标一个包。评审时将按从一鸟、二包、三包、四包、玉
包、六包的顺序评审，如同一投标人对六个包同时进行了投标且在前一个包中已被选为第
中标候选人，则在后续包的评审中将不再进入后续包的中标候选人
2、本项目分为六个包，其中：
第一包：需退建筑面积约73992.96平方米，院落：228个，户数：297户，
第二包：腾退建筑面积约57013.88平方米，院落：208个，户数：283户，
第三包：腾退建筑面积约57737,82平方米，院落：206个，户数：265户：
第四色：腾退建筑面积约64733平方米，院落：206个户数：268户：
第五包：腾退建筑面积约72345.82平方米，院落：218个，户数：291户
第六包：腾退建筑面积约65409.95平方米，院落：190个，户数：248户：
最终以评估报告及实际的腾退工作量经审计最终审核后为准。
3、合同履行期限：入户调查15日历天内完成：评估报告15日历天内完成。
4、评估服务费报价：本项目评估服务费率的报价为1%，投标人必须按此费事透行报价，香
剥作为废标将予刷除。取费基数包含房屋重置成新价、置换安置房后剩余宅基地而积的补
偿、空院补偿费、一次性停产停业损失补助四项。
5、递交载止及开标时间：
第一包2024年9月30日9时00分前（北京时间
第二包2024年9月30日9时20分前（北京时间）
第三包2024年9月30日9时40分前（北京时间）
第四包2024年9月30日10时00分前（北京时间）
第五包2024年9月30日10时20分前（北京时间）
第六包2024年9月30日10时40分前（北京时间）
八、监督部门
本招标项目的监督都门为/
九、联系方式
招标人：永创兴业（北京）置业有限公司
地址：北京市海淀区丰智东路1【号
联系人：冉令魔
电话：010-59810310
电子邮件：/
招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司
地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层
联系人：曹晨萱
电话：010-63963650
电子邮件：w13801173529v1n.163.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目贵大）：
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com