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西北旺镇冷泉村住宅腾退项目腾退招标公告
(招标编号：J2QT1240109)
项目所在地区：北京市，市辖区，海淀区
一、招标条件
本西北旺镇冷泉村住宅腾退项目腾退已由项目审批/核准/备案机关北准，项目资金来源
为自筹资金0万元，招标人为水创兴业（北京）置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模对西北旺镇冷泉村住宅腾退项目腾退范围内建筑物（含宅基地及它类住宅）及附
刷物进行腾退服务。
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
(00)西北纸镇冷泉村住宅稀退项目牌退（第一包）；(002)西北旺镇冷泉村住宅腾褪
项目腾退（第二包）：《(003)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目稀退（第三包）：(004)西北旺
镇冷泉村住光腾退项目腾退（第四包）：(005)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目腾退（第五包）：
(006)西北旺镇冷泉村住宅腾退项目腾退（第六包）：
三、投标人资格要求
(001西北E镇冷泉村住宅腾退项目腾退（第一包）)的投标人资格能力要求：【、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房屋拆迁企业。
并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房屋腾退经脸及业绩的房屋拆迁企业：
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
旅：
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承扣本项目的实施。
5、投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina,o,cn)失信被执行人名单，
6、本项日的特定资格要求：投标人应具备房屋拆迁的经营能力：
(002西北旺镇冷泉村住光腾退项目腾退（第二包）)的投标人资格能力要求：1、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和境内注册的具有独立法人资格的房屋拆迁企业
并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房屋腾退经验及业绩的房屋拆迁企业
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项日的实。
5、投标人未被列入“信用中国”网站(em,creditchina.gov,cn)失信被执行人名单。
6、本项目的特定资格要求：投标人应具备房屋拆迁的经替能力：
(003西北旺镇冷泉村住宅腾退项目腾退（第三包）)的投标人资格能力要求：1、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房屋拆迁企业，
并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房屋職退经验及业绩的房屋拆迁企业：
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
施：
4、企业情誉和财务状况良好，有足够的蛋金能力承担本项目的实施
5、投标人未被列入“信用中国”网站(m.creditchina.go,cn)失信被执行人名单
6、本项目的特定资格要求：授标人应具备房层拆迁的经营能力：
(004西北旺黄冷泉村住宅腾退项目脂通（第四包）)的投标人资格能力要求：1、具有
独立承担民事贵任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房属拆迁企业，
并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房屋腾遇经验及业绩的房屋拆迁企业：
3、企业具有合同限行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物质设
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实施。
5、投标人未被列入“信用中国”网站(m.creditchina.go,cm)失倍被执行人名单
6、本项目的特定资格要求：投标人应具备房屋拆迁的经营能力：
(005西北E策冷泉村住宅腾退项日腾退（第五包）)的投标人资格能力要求：【、具有
独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房屋拆迁企业，
并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房屋腾退经验及业绩的房屋拆迁企业
3、企业具有合同樱行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员、设备和其他物颗设
4、企业信誉和财多状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实施，
5、投标人未被列入“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cn)失信被执行人名单
6、木项日的特定资格要求：投标人应具备房层拆迁的经营能力
(006西北旺镇冷泉村住宅腾退项目腾退（第六包）)的投标人资格能力题求：1、具有
独立承扣民事贵任能力的在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的房屋拆迁企业。
并独立于招标人及招标代理机构：
2、企业具备三年（含）以上房屋腾退经验及业绩的房屋拆迁企业：
3、企业具有合同履行能力、专业技术能力，具有相应的专业技术人员，设备和其他物质设
4、企业信誉和财务状况良好，有足够的资金能力承担本项目的实施。
5、投标人未被列入“信用中国”网站(w,creditchina.go,cn)失信被执行人名单
6、本项日的特定资格要求：投标人应具备房屋拆迁的经营能力：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月09日16时00分到2024年09月14日16时00分
获取方式：现场获取，地点：北京市西城区南滨河路23号立恒名苑2号楼14层140
室，招标文件售价：￥300元/包
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月30日09时00分
递交方式现场递交。地点：水创兴业（北京）置业有限公司，地址：北京市海淀区丰
智东路11号4层405会议室，纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月30日09时00分
开标地点水创兴业（北京）置业有限公司，地地北京市海淀区丰智东路11号4层5
会议室。
七、其他
1、符合资格条件并对本项目有意向的投标人，请拱带以下资料在规定的时间和地点领
取招标文件。
(1)企业营业执服复印件并加盖公章：
(2)领取人必须持有法定代表人授权委托书原件（授权领取招标文件，项日名称需注明参
与标包，例：西北低镇冷泉村住宅病退项目稀退（第一包）》及被委托人的身份证原件及复
印件并加盖公章。
(3)本项目分为六个包，投标人可以对其中一个包或两个包及以上同时进行投标，但必须
分包投标文件及投标。木项目采用兼投不兼中的原则确定每个包的中标人（即每个包选
不同的中标人)，同一投标人只能中标一个包。评审时将按从一包、二包、三包、四包、五
包、六包的顺序评审，如同一授标人对六个包同时进行了投标且在前一个包中已拔选为第
中标候选人，则在后续包的评审中将不再进入后续包的中标候选人。
2、项目规模：本项目分为六个包，其中：
第一包：腾退建筑面积约73992.96平方米，院落：228个，户数：297户：
第二包：腾退建筑面积约57013.88平方米，院落：208个，户数：283户：
第三包：腾退建筑面积约57737,82平方米，院落：206个，户数：25户：
第四包：腾退建筑面积约64733平方米，院落：206个，户数：268户：
第五包：腾退建筑面积约72345.82平方米，院落：218个，户数：291户
第六包：腾退建筑面积约65409.95平方米，院落：190个，户数：248户：
最终以评估报告及实际的腾逼工作量经市计最终审核后为准。
3、合同展行期限：以项目完成为实际的腾退期限，
4、腾退服务费报价本项目腾退服务费率的报价为1%，投标人必须按此费率进行报价，香
则作为废标将予别除。取费基数包含房屋里置成新价、置换安置房后剩余宅基地面积的补
偿、空院补偿费、一次性停产停业损失补助、各类设备移机改装费、搬家补助费、周转补助
费等7项。
5、递交截止及开标时间：
第一包2024年9月30日9时00分前（北京时间）
第二包2024年9月30日9时20分前（北京时间）
第三包2024年9月30日9时40分前（北京时间）
第四包2024年9月30日10时00分前（北京时间）
第五包2024年9月30日10时20分前（北京时间）
第六包2024年9月30日10时40分前（北京时间）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/.
九、联系方式
招标人：永创兴业（北京）置业有限公司
地址：北京市海淀区丰智东路11号
联系人：冉令鹰
电话：010-59810310
电子邮件：/
招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司
地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层
联系人：曹晨萱
电话：010-63963650
电子邮件：13801173529v1p.163.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负
招标人或其招标代理机构
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com