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欣元小区物业管理服务招标公告
（招标编号：/）
项目所在地区：江苏省,泰州市,靖江市
一、招标条件
本欣元小区物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
门面房收费标准为 1.2 元/平方米，住宅收费标准为 0.65 元/平方米，别墅 0.8 元/平方米，
公共能耗按实际支出进行分摊，招标人为靖江市欣元小区物业管理委员会。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：小型
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)欣元小区物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001 欣元小区物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采
购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺制）
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺制）
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（承诺制）
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（承诺制）
（6）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收
违法失信主体；未被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记
录名单的供应商；
（7）法律、行政法规规定的其他条件。
2.投标人特定资格条件：/。
3.落实政府采购政策需满足的资格要求：/。
4.至投标截止时间止，供应商有下列情形之一的，不得参加本采购项目采购活动：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；
（2）被各级财政主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效期；
（3）被责令停业，暂扣或吊销营业执照，或吊销资质证书；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中被列入《政府采购严重违法失信行为记录名单》；
（6）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名
单和重大税收违法案件当事人名单；
（7）凡为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，
不得再参加本采购项目的其他采购活动；
（8）法律、法规规定的其他情形。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 09 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 13 日 17 时 00 分
获取方式：符合条件的投标申请人请于 2024 年 9 月 9 日-2024 年 9 月 13 日每天上午 9：00
至 11：30，下午 14：00 至 17：00（北京时间，节假日除外）到靖江市人民南路 28 号浦江
大楼 519 室报名领取本项目招标文件，报名费 300 元（叁佰圆整)现金，售后不退。报名需
携带以下资料前来报名：（1）如法定代表人来报名，提供法定代表人身份证；如授权委托
人来报名，提供附有法定代表人身份证的授权委托书、授权委托人身份证、委托人在投标人
处 2024.5-7 月社保证明至少一个月社保证明（2）营业执照（以上材料需提供复印件加盖公
章一式壹份）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 29 日 09 时 00 分
递交方式： 靖江市人民南路 28 号浦江大楼 519 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 29 日 09 时 00 分
开标地点： 靖江市人民南路 28 号浦江大楼 519 室
七、其他
1.预算价：门面房收费标准为 1.2 元/平方米，住宅收费标准为 0.65 元/平方米，别墅 0.8
元/平方米，公共能耗按实际支出进行分摊。
3.采购需求：欣元小区总建筑面积为 58491.8㎡。主要设施设备情况：（1）本项目建筑高
层 29 幢，87 个单元；别墅 19 幢；（2）门岗 1 个；（3）路灯 40 盏；（4）监控 36 个；（5）
凉亭一座。详见招标文件第六章，项目采购需求。
本次物业管理服务内容包含但不限于秩序维护、室外保洁、生活垃圾清运、建筑垃圾清运、
会务接待（物业接待）、室外绿化养护、弱电监控维保、各种公共设施和系统维护管理等。
物业管理服务费用包含但不限于办公及耗材费、物业服务人员费用、生活垃圾清运费、建筑
垃圾清运费、室外绿化养护费、弱电监控、给排水系统等维保费用、公共设施的维修费用、
公共能耗等费用也包含在内。详细工作内容详见招标文件采购需求。
4.服务期：5 年。
5.本项目不接受联合体。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：靖江市欣元小区物业管理委员会
地 址：靖江市城南工业园区 45 号
联 系 人：/
电 话：15996031128
电子邮件：/
招标代理机构：靖江宁泰建设项目管理有限公司
地 址： 靖江市人民南路 28 号浦江大楼 519
联 系 人： 闻宁
电 话： 13921724213
电子邮件： 253981849@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com