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东莞市水业大厦首层109单元商铺招商公告（第二次）
(招标编号：ZTZB202400003)
项目所在地区：广东省，东莞市
一、招标条件
本东莞市水业大厦首层109单元商铺招商公告已由项目审批/核准/备案机关批准
，项目资金来源为自筹资金81600万元，招标人为东莞市置拓投资有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：水业大厦项目位于广东省东莞市南城街道宏北路16号，地处东莞市
南城CBD核心，主体为2栋25层建筑（含三层地下室），总建筑面积达9.6万平方
米，是东莞水务集团首个“自筹资金+社会代建”的商业地产项目，以涉水产业
上下游企业、金融机构、上市公司及科技创新型成长企业等作为出租对象，充
分发挥水业大厦总部基地辐射效应。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东莞市水业大厦首层109单元商铺招商公告：
三、投标人资格要求
(001东莞市水业大厦首层109单元商铺招商公告)的投标人资格能力要求：拟承
租客户在中华人民共和国境内登记注册的、合法存续、正常经营且具有独立承
担民事责任能力的法人或个人：如为分公司等非独立法人机构需提供其总公司
的授权书：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月10日08时30分到2024年09月24日17时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月27日09时30分
递交方式：东莞市置拓投资有限公司密封一次报价
大、开标时间及地点
开标时间：2024年09月27日09时30分
开标地点：东莞市置拓投资有限公司
七、其他
详见《水业大厦首层109单元商铺招商公告（第二次）》
八、监督部门
本招标项目的监督部门为东莞市水务集团实业发展有限公司。
九、联系方式
招标人：东莞市置拓投资有限公司
地址：广东省东莞市南城街道滨河路100号
联系人：方美威
电话：0769-22012819
电子邮件：5241196320qq.c0
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其超标代理机构主要负资人（项目负人《球
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
水业大厦首层109单元商铺
招商公告（第二次）
一、拟出租物业
1.本次出租的物业为水业大厦首层109单元商铺，总建
筑面积约为65.05平方，基本情况如下：
商铺编号面积（平方）
基本配置
底价（含税）
(元/m月)
备注
1.电量：12.4W
有
109
65.05
2.给水DN25,排水DN110
169.00
商业
3.无株烟
备注：上述面积为预测绘，最终以不动产证载面积为准。
￥
2.物业用途：商业。
3.
客户定位：以知名咖啡茶饮、零售（水果店、烟
酒茶干货商行等)、银行、通信服务、轻餐饮等客户为主
。根据首层商铺挂网及中选人的结果，最终商铺经营业态
以单一不重复为原则。
4.出租方式：商铺单独作为一个项目对外公开出租，采
取一次性密封竞价确定最终承租人。
二、拟承租客户条件
(一)拟承租客户在中华人民共和国境内登记注册的
、合法存续、正常经营且具有独立承担民事责任能力的法
人或个人；如为分公司等非独立法人机构需提供其总公司
的授权书。
第3页
1、企业承租者须提供有效的营业执照或事业单位法人
证书或其他有效登记证书。法人代表人本人参与报名的，
提供身份证原件：法定代表人委托代理参加报名的，提供
法人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件。
2、个人承租者须提供有效的身份户籍证明材料（现场
报名时，需要在报名表上注明经营的业态，后续签合同时
，需保持一致)。
(二)租金情况：合同期五年，前2年无递增，第三年
在上年租金基础上递增5%，第四年、第五年与第三年租金
一致。租赁保证金均为2倍首月租金金额，租金按月支付，
装修期一个月。管理费15元/平方/月，水、电费以物业公
司计量标准收取。
(三)具体出租流程
1根据《东莞市市属企业资产租赁管理办法（试行）>
的通知》规定，物业面积小于1000平方或年租金低于100万
元的，出租企业应当自行组织公开招租。招租信息须在企
业官网和市级及以上信息平台或公众媒体同步发布。鼓励
扩大信息发布范围，多渠道发布招租信息。信息披露期限
不少于10个工作日。企业应根据实际情况按照公开竞价、
择优选择的原则确定承租方，严防走过场、弄虚作假、内
外串通等行为。
2.符合条件的意向单位在公告期内需前往东莞市置拓投
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资有限公司报名，经过审查后由置拓公司向意向单位发出
竞价通知书，同时需要向指定账户缴纳竞价保证金1万元(
承租单位可转为租赁保证金)。
3如征集到两家以上的，按照竞价原则，确定第一名为
承租者，如竞价价格相同，则重新竞价，直至产生第一名
，且每一轮新报价不低于上轮报价：如只征集到一个符合
条件的意向承租方的，出租企业可与该意向承租方按照招
租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。
4.如竞价第一名放弃承租资格的，出租单位可没收其竞
价保证金，并有权决定是否增补第二名（如有）为承租者
或重新展开招租。
三、公告时间：2024年9月10日-2024年9月24日
四、公告方式：
东莞市水务集团官网www.dgswjt..cm
中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com
四、联系方式
招商人：东莞市置拓投资有限公司
地址：广东东莞市南城街道滨河路100号二期3号楼
联系人：方先生电话：0769-2012终资有
7
东莞置拓投资有限公司
2024朔9日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com