湖南华年文化旅游投资有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公告征集方式开展湘江科学城科学交流中心项目酒店、会议中心品牌招商项目的招商工作，欢迎广大有意向的品牌方（以下简称“竞选人”）前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

1、项目概况与招商范围

1.1项目概况：为打造“全球研发中心城市”，长沙大力推进传统产业转型升级，加快新兴产业布局和壮大。湘江科学城是湖南省打造科技创新高地的重大举措，规划采取创新为核、科学为纲、生态为基、人本为要四大策略。

湘江科学城区位优越，外部交通条件良好，场地内部有长潭西高速、潭州大道、潇湘大道快速道通过。根据最新轨道交通规划，地铁三号线南延线在湘江科学城东部范围穿越并设四站与湘江科学城直接相连，现已建成运行。列车最大载客量为2072人，长沙到湘潭最快22分钟可达。未来，更有可望引入5号线，补全轨道交通东西向度联系。

1.2招商范围：湘江科学城科学交流中心主要分为四个板块：接待中心、会议中心、科技服务中心以及交易展示中心，四大板块的面积分别为*****.06㎡、*****.82㎡、*****.43㎡、******.51㎡。现就接待中心以及会议中心两大板块进行品牌招商。

（1）接待中心整体按一个酒店进行设计，由一家酒店管理公司整体运营；客房区按照不同标准分设两栋：一栋为五星级标准，自然间数为242间，另一栋为四星级标准，自然间数为170间。酒店客房标准间面宽均为4.5米，五星级标间面积为4.5×11.05=49.725㎡，四星级标间面积为4.5×9.55=42.975㎡。

（2）会议中心的主要功能包含大型会议厅1个、中型会议厅5个、小型会议厅20个，以及配套的厨房、物业管理用房、商业等功能；大型会议厅的面积约3200㎡，可容纳3000人，此大厅的面积不可再调整（策划建议此大厅内设活动隔断划分成3个中厅）；中型会议厅的单厅面积为300-400㎡（策划建议会议厅之间设活动隔断以实现灵活组合）；小型会议厅的单厅面积为50-200㎡；会议中心一二层设有厨房空间，面积共计约800㎡；会议中心各层层高6米。

2、合作形式

2.1湘江科学城科学交流中心的接待中心、会议中心由招商人的关联方负责投资建设，招商人已取得关联方授权，委托中选人经营管理事宜。

2.2合作期限：15年，该期限从开始营业之日起计算。

2.3竞选人中选后必须与湖南华年文化旅游投资有限公司签订相关合作协议。

3、资格条件

3.1竞选人必须是依照中华人民共和国法律在中国境内设立的公司法人，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期。

3.2竞选人近三年（竞选截止时间前1080日内为有效）需具有经营管理五星级酒店的成功案例及经验，需提供具有法律效应的凭证材料（如合同或合作协议）。

3.3竞选人被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单的，不得参与本项目的竞选活动（提供相关网站截图）。

3.4本项目不接受联合体形式参与的竞选。

4、竞选保证金

4.1竞选保证金金额人民币叁万元整（￥*****元）。

4.2缴纳方式：从竞选人基本账户以银行转账、银行电汇等形式一次性足额缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

保证金账户如下：

户名：湖南国联招标有限公司

开户银行：招商银行长沙分行营业部

账号：696*****5310001

缴费时请注明：【0646-244HNGLN0519】竞选保证金。

4.3竞选人未按要求缴纳保证金的，按无效响应处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由竞选人自行承担。

4.4未中选人的竞选保证金在中选通知书发出之日起5日内予以无息退还，中选人的竞选保证金在签订合作协议和缴纳代理服务费后无息退还。中选人无正当理由拒签协议的，招商人取消其中选资格，其保证金不予退还；给招商人造成的损失超过保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。

4.5有以下情形的，竞选保证金不予退还：

（1）竞选响应文件递交截止时间后撤回竞选响应文件；

（2）中选后未与招商人签订合作协议书；

（3）在参与竞选过程中有弄虚作假、串通等损害招商人利益行为；

（4）法律法规规定的其他情形。

5、评审办法

综合评审法，评审委员会根据品牌影响力（15分）、服务费用收费（15分）、运营方案（40分）、企业综合实力（15分）及运营案例情况（15分）等五项评审内容对具备竞选人资格的潜在竞选人提交的相关资料进行综合评审打分。依据评审委员会评分，按综合得分最高确定中选候选人排名。

6、招商文件获取

6.1获取时间：2024年9月9日起至2024年9月13日（节假日除外），每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00（北京时间）。

6.2获取方式：现场获取或电子邮件获取，现场获取招商文件的竞选人请持6.3所示报名资料到湖南国联招标有限公司招标二部（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）报名购买招标文件。

6.3报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）。

6.4招商文件售价每份400元（售后不退）。

6.5本项目可通过电子邮件获取招商文件，竞选人将以下资料复印件【①法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、②营业执照、③委托代理人个人身份证、④购买招商文件转账凭证、⑤竞选人联系人、联系电话及邮箱】以PDF形式发送至gcbhngl@126.com，工作人员将发送招商文件电子版至竞选人邮箱。招商文件电子版与纸质文件具有同等法律效力。

7、竞选响应文件的递交

竞选响应文件的递交截止时间：2024年9月20日9时30分（北京时间）；地点为湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）（指定地点）。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选响应文件，以及未按规定获取招商文件的竞选人递交的竞选响应文件，招商人不予受理。

8、启封时间及地点

8.1启封时间：2024年9月20日9时30分（北京时间）。

8.2启封地点：湖南国联招标有限公司开标室（湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼）

8.3请各竞选人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席，未出席的竞选人将视作认可启封会议的结果。

9、发布媒体

本公告仅在中国招标投标公共服务平台、湖南湘江新区发展集团有限公司官网发布。

10、联系方式

招商人：湖南华年文化旅游投资有限公司

联系地址：湖南省长沙市岳麓山大学科技城坪塘街道狮峰山村潭州大道二段167号

联系人：朱建军

联系电话：189*****888

招商代理机构：湖南国联招标有限公司

联系地址：湖南省长沙市开福区黄兴北路112号华润置地中心2号栋45楼

联系人：胡亚高黄涛曾晓伟

联系电话：0731-********、131*****236

邮箱：gcbhngl@126.com

责编：邹彦男

来源：湘江集团