广东省人民医院南海医院佛山市南海区第二人民医院物业管理服务定点议价采购公告
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定点议价采购公告
广东省人民医院南海医院（佛山市南海区第二人民医院）采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广东省人民医院南海医院（佛山市南海区第二人民医院）物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*******
（三）预算金额：93,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 一、除四害：1.灭鼠：①每个月检查医院范围的污水井、设施设备机房、管井房、消火栓、洗手间、外围绿化等，全面检查室内楼层间、房间之间角落、地面与天花之间的电缆出放口、排水口等地方公共区域用防火泥堵塞空隙。②所有缺乏或需改进的防鼠设施要及时补充，从而达到有效的防止老鼠入侵。③医院范围等建筑物内环境采用物理方法，严禁毒饵灭杀老鼠。室内需要选择性放置非化学粘捕胶或机械式捕鼠器，有需要可放无毒性鼠药作控制及监察。每月检查所有室内置放的固定粘捕胶或机械式捕鼠器并及时作出补充及更换。④医院范围建筑物的外围墙周边每隔30~50 米左右放置一个固定的防碰损坚固灭鼠毒饵盒（数量约100个），灭鼠毒饵盒内长期放置药铒。鼠饵盒需要特定钥匙才可打开，有效降低人畜接触风险。毒饵为国家有关主管部门批准生产及登记的抗凝血灭鼠剂。每月检查所有户外置放的固定鼠饵盒和药铒并及时作出补充及更换，从而有效控制及监察鼠害程度。⑤每季度检查鼠密度并做好相关登记。2.灭蚊：①对医院范围进行害虫鉴定。按照有关生物的种群动态与和它相关的环境关系，尽可能协调地运用适当的技术和方法，使有害生物保持在经济危害水平以下。②每月配合采购方检查医院范围建筑物、绿化及垃圾收集点、市政管井等虫害滋生地，在不破坏原环境的前提下，采用环境治理的方法达到害虫控制的目的。如填平洼地，对树洞、石穴等进行填平治理并提出环境整改建议等。③对医院公共区域范围等虫害滋生地进行全面的化学药剂快速击倒杀灭处理。处理范围包括物业管理用房、楼梯间、设备房、公共通道、公共洗手间等内环境与外围绿化环境、垃圾收集点、停车场及相关蚊虫滋生地等。在室内如发现因缺乏防治措施而受到较严重程度蚊虫影响的空间，采用超低容量喷雾器或手动喷壶（进行前需得到采购方的许可及安排）于室内进行空间喷雾或滞留喷洒，控制活跃中的害虫。④每月对沟渠、沙井等积水处投放灭蚊幼等缓释剂，消灭蚊子幼虫。⑤公共区域的外环境、物业管理用房、楼梯间、设备房、公共通道、公共洗手间等内环境与外围绿化环境、停车场平均每月两次，垃圾收集点每月四次，并根据各区域成蚊密度情况酌情增加局部范围消杀次数。⑥下水道烟熏灭蚊：结合吊放长效缓释剂，平均每月对外环境的下水道进行一次热烟雾处理。⑦每季度全面监测蚊虫密度一次。3.灭蝇：①每月对公共区域的蝇类及其孳生地检查消杀两次。②每季度对非物管居民区蝇孳生地阳性率监测1次，同时对公共区域的成蝇密度进行一次监测（目测法）。4.灭蟑螂：①每月检查室内环境：发现活跃及严重程度蟑螂出没之地点，将会选用环保型药饵凝胶处理，从而达到以最小的污染。②每月检查室外环境时（如下水道口、市政管井、雨水井等），发现活跃及严重程度蟑螂出没的地点，将采用烟雾熏蒸法-Thermal Fog 进行热烟雾熏杀。③下水道、化粪池、户外堆积物蟑螂密度监测：每季度一次，每次30-50个井口（处）。二、白蚁防治（含红火蚁）：1.对医院内的全部绿化区域的树木、公共设施、办公场址、建筑物等进行全面检查。检查中若发现有白蚁危害，即时进行登记及施药处理。处理后再进行复查，在复查中仍发现有白蚁为害，应即时再施药处理。2.对白蚁危害范围较大的树木或蚁害范围连片的区域树木，除即时进行施药处理外，必须同时采取施放预防药液的措施，以确保和防止新的蚁源筑巢再衍生二次白蚁窝点。3.灭白蚁的检查或复查，每月至少进行一次。4.巡查和消灭公众场所活动区域范围的红火蚁，防止出现叮咬事故。每月检查次数与检查白蚁的次数相同，并同步进行。5.日常管养巡查中若发现白蚁和红火蚁危害，即时通知有关的负责人。负责人应该于2天内进行施药处理。三、服务要求：1.安全用药要求：（1）不使用国家禁用或伪劣的除四害药物，禁用毒鼠强、敌敌畏等剧毒药物，合理配置、使用药物，不污染环境，不造成人、畜、禽和鱼类中毒事故。（2）药物、器械、施药方法三者要相匹配，灭蚊空间喷杀要求按说明书指引用药以减缓蚊虫抗药性产生。（3）药物采购必须有合法来源证明和“三证”齐全，有药物合格证明，并处在有效期内（相关票据证明需整理归档备查）。2.重视个人防护及施工安全：（1）制定切实可行的除四害安全工作流程，严格要求员工按工作规程执行。（2）注重员工防护，要求防护措施穿戴齐全方能作业。中标人对聘用人员的行为负全责，如发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故）或触犯国家法律等，由中标人承担一切经济责任及法律责任。（3）热烟雾机下水道烟熏时应使用施药盖密封作业。①在承包期内做到成蝇、成蚊、蟑螂成虫密度不超标；活鼠、新鲜鼠咬痕、新鲜鼠粪不超标。3.有反应及时的服务体系：（1）在项目承包期间，投标方必须组建公共突发应急队伍，制定四害消杀应急方案。（2）如出现突发事件或宣传、演练等紧急任务，投标方必须在任何时间无条件服从采购方安排。（3）对突发公共卫生事件及其他活动，要求全力无条件配合广东省人民医院南海医院的需求。在接到应急处理通知后2 小时内到场处理。提供相关事件及活动的有害生物专业资料，包括对突发事件的原因、危害、防范分析，并以最快速度提供相关处理方法、方案并落实执行。（4）如发现或怀疑有鼠虫害的滋扰，收到院方通知后应在24小时内委派技术人员免费上门跟踪处理，同时将治理效果和注意事项告知，并将治理情况记录归档。4.人员要求：（1）指定现场负责人员，具体安排及全面督导防制服务工作，并保持与院方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。（2）严格按照各项作业标准，指派具有相应资质的从业人员为客户提供专业虫害管理服务。每次作业时派驻的工作人员不得少于4人，在工作时间必须统一整齐着装、佩带工作证，不擅自离开工作岗位。非工作时间，不得在院方管理区域内逗留。5.其他要求：（1）严格要求遵守各项规章制度。爱护院方所有设施，损坏物品照价赔偿。（2）按规定的鼠虫害治理服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。（3）作业完成后应认真填写《服务报告》交由院方签认，双方各执一份，保存待查。（4）服务期限内需制定详细的除四害工作计划，包括工作方法、技术方案、工作目标等，需定期向院方提供每月检查/处理报告、鼠盒/胶检查记录、鼠饵保护所检查记录、定期分析/总结报告等档案资料，做好资料收集、整理归档。四、作业质量标准：参照《中华人民共和国国家标准GB/T*****-2011》及结合本项目实际，确定四害防控水平指标：1.灭鼠标准：（1）不同类型的外环境每1000米鼠迹累计少于或等于5处；2.灭蚊标准：（1）小型积水路径指数小于或等于0.8；（2）大中型水体，用500毫升勺检查，有蚊幼虫（蛹）阳性勺不超过5％，每阳性勺平均不超过8只；（3）外环境蚊虫停落指数少于或等1.5。3.灭蝇标准：（1）孳生地蝇幼虫及蛹检出率少于或等于5%；4.灭蟑螂标准：（1）下水道砂井、化粪池、户外堆积物折算平均每100个井口（处），有蟑螂不超过60只。 | 一、除四害：1.灭鼠：①每个月检查医院范围的污水井、设施设备机房、管井房、消火栓、洗手间、外围绿化等，全面检查室内楼层间、房间之间角落、地面与天花之间的电缆出放口、排水口等地方公共区域用防火泥堵塞空隙。②所有缺乏或需改进的防鼠设施要及时补充，从而达到有效的防止老鼠入侵。③医院范围等建筑物内环境采用物理方法，严禁毒饵灭杀老鼠。室内需要选择性放置非化学粘捕胶或机械式捕鼠器，有需要可放无毒性鼠药作控制及监察。每月检查所有室内置放的固定粘捕胶或机械式捕鼠器并及时作出补充及更换。④医院范围建筑物的外围墙周边每隔30~50 米左右放置一个固定的防碰损坚固灭鼠毒饵盒（数量约100个），灭鼠毒饵盒内长期放置药铒。鼠饵盒需要特定钥匙才可打开，有效降低人畜接触风险。毒饵为国家有关主管部门批准生产及登记的抗凝血灭鼠剂。每月检查所有户外置放的固定鼠饵盒和药铒并及时作出补充及更换，从而有效控制及监察鼠害程度。⑤每季度检查鼠密度并做好相关登记。2.灭蚊：①对医院范围进行害虫鉴定。按照有关生物的种群动态与和它相关的环境关系，尽可能协调地运用适当的技术和方法，使有害生物保持在经济危害水平以下。②每月配合采购方检查医院范围建筑物、绿化及垃圾收集点、市政管井等虫害滋生地，在不破坏原环境的前提下，采用环境治理的方法达到害虫控制的目的。如填平洼地，对树洞、石穴等进行填平治理并提出环境整改建议等。③对医院公共区域范围等虫害滋生地进行全面的化学药剂快速击倒杀灭处理。处理范围包括物业管理用房、楼梯间、设备房、公共通道、公共洗手间等内环境与外围绿化环境、垃圾收集点、停车场及相关蚊虫滋生地等。在室内如发现因缺乏防治措施而受到较严重程度蚊虫影响的空间，采用超低容量喷雾器或手动喷壶（进行前需得到采购方的许可及安排）于室内进行空间喷雾或滞留喷洒，控制活跃中的害虫。④每月对沟渠、沙井等积水处投放灭蚊幼等缓释剂，消灭蚊子幼虫。⑤公共区域的外环境、物业管理用房、楼梯间、设备房、公共通道、公共洗手间等内环境与外围绿化环境、停车场平均每月两次，垃圾收集点每月四次，并根据各区域成蚊密度情况酌情增加局部范围消杀次数。⑥下水道烟熏灭蚊：结合吊放长效缓释剂，平均每月对外环境的下水道进行一次热烟雾处理。⑦每季度全面监测蚊虫密度一次。3.灭蝇：①每月对公共区域的蝇类及其孳生地检查消杀两次。②每季度对非物管居民区蝇孳生地阳性率监测1次，同时对公共区域的成蝇密度进行一次监测（目测法）。4.灭蟑螂：①每月检查室内环境：发现活跃及严重程度蟑螂出没之地点，将会选用环保型药饵凝胶处理，从而达到以最小的污染。②每月检查室外环境时（如下水道口、市政管井、雨水井等），发现活跃及严重程度蟑螂出没的地点，将采用烟雾熏蒸法-Thermal Fog 进行热烟雾熏杀。③下水道、化粪池、户外堆积物蟑螂密度监测：每季度一次，每次30-50个井口（处）。二、白蚁防治（含红火蚁）：1.对医院内的全部绿化区域的树木、公共设施、办公场址、建筑物等进行全面检查。检查中若发现有白蚁危害，即时进行登记及施药处理。处理后再进行复查，在复查中仍发现有白蚁为害，应即时再施药处理。2.对白蚁危害范围较大的树木或蚁害范围连片的区域树木，除即时进行施药处理外，必须同时采取施放预防药液的措施，以确保和防止新的蚁源筑巢再衍生二次白蚁窝点。3.灭白蚁的检查或复查，每月至少进行一次。4.巡查和消灭公众场所活动区域范围的红火蚁，防止出现叮咬事故。每月检查次数与检查白蚁的次数相同，并同步进行。5.日常管养巡查中若发现白蚁和红火蚁危害，即时通知有关的负责人。负责人应该于2天内进行施药处理。三、服务要求：1.安全用药要求：（1）不使用国家禁用或伪劣的除四害药物，禁用毒鼠强、敌敌畏等剧毒药物，合理配置、使用药物，不污染环境，不造成人、畜、禽和鱼类中毒事故。（2）药物、器械、施药方法三者要相匹配，灭蚊空间喷杀要求按说明书指引用药以减缓蚊虫抗药性产生。（3）药物采购必须有合法来源证明和“三证”齐全，有药物合格证明，并处在有效期内（相关票据证明需整理归档备查）。2.重视个人防护及施工安全：（1）制定切实可行的除四害安全工作流程，严格要求员工按工作规程执行。（2）注重员工防护，要求防护措施穿戴齐全方能作业。中标人对聘用人员的行为负全责，如发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故）或触犯国家法律等，由中标人承担一切经济责任及法律责任。（3）热烟雾机下水道烟熏时应使用施药盖密封作业。①在承包期内做到成蝇、成蚊、蟑螂成虫密度不超标；活鼠、新鲜鼠咬痕、新鲜鼠粪不超标。3.有反应及时的服务体系：（1）在项目承包期间，投标方必须组建公共突发应急队伍，制定四害消杀应急方案。（2）如出现突发事件或宣传、演练等紧急任务，投标方必须在任何时间无条件服从采购方安排。（3）对突发公共卫生事件及其他活动，要求全力无条件配合广东省人民医院南海医院的需求。在接到应急处理通知后2 小时内到场处理。提供相关事件及活动的有害生物专业资料，包括对突发事件的原因、危害、防范分析，并以最快速度提供相关处理方法、方案并落实执行。（4）如发现或怀疑有鼠虫害的滋扰，收到院方通知后应在24小时内委派技术人员免费上门跟踪处理，同时将治理效果和注意事项告知，并将治理情况记录归档。4.人员要求：（1）指定现场负责人员，具体安排及全面督导防制服务工作，并保持与院方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。（2）严格按照各项作业标准，指派具有相应资质的从业人员为客户提供专业虫害管理服务。每次作业时派驻的工作人员不得少于4人，在工作时间必须统一整齐着装、佩带工作证，不擅自离开工作岗位。非工作时间，不得在院方管理区域内逗留。5.其他要求：（1）严格要求遵守各项规章制度。爱护院方所有设施，损坏物品照价赔偿。（2）按规定的鼠虫害治理服务范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。（3）作业完成后应认真填写《服务报告》交由院方签认，双方各执一份，保存待查。（4）服务期限内需制定详细的除四害工作计划，包括工作方法、技术方案、工作目标等，需定期向院方提供每月检查/处理报告、鼠盒/胶检查记录、鼠饵保护所检查记录、定期分析/总结报告等档案资料，做好资料收集、整理归档。四、作业质量标准：参照《中华人民共和国国家标准GB/T*****-2011》及结合本项目实际，确定四害防控水平指标：1.灭鼠标准：（1）不同类型的外环境每1000米鼠迹累计少于或等于5处；2.灭蚊标准：（1）小型积水路径指数小于或等于0.8；（2）大中型水体，用500毫升勺检查，有蚊幼虫（蛹）阳性勺不超过5％，每阳性勺平均不超过8只；（3）外环境蚊虫停落指数少于或等1.5。3.灭蝇标准：（1）孳生地蝇幼虫及蛹检出率少于或等于5%；4.灭蟑螂标准：（1）下水道砂井、化粪池、户外堆积物折算平均每100个井口（处），有蟑螂不超过60只。 | 1 | 93,000 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 履约保证金：1.乙方在与甲方签订本项目合同后的10个工作日内，须向甲方缴交履约保证金。履约保证金的金额为合同总金额的5%。2.本履约保证金是作为乙方履行合同或承诺的保证，在乙方完全履行合同义务后，于合同期满及完成未了责任后的30个工作日（节假日顺延）内由甲方无息退还。3.本履约保证金，在乙方不履行应承担的义务或因过失导致甲方或第三方损失而乙方人又拒绝承担赔偿责任时，甲方有权对保证金进行处置，如本保证金数额不足以赔偿甲方或第三方损失时，甲方还有权继续对乙方进行追讨。 |
（五）议价发起时间：2024年09月10日
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
二、需求信息服务时间：合同签订后12 个月
合同份数：5
争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式联系方式：梁肖虹 133*****033
采购单位：广东省人民医院南海医院（佛山市南海区第二人民医院）
2024年09月10日
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