项目概况

沂水县第二实验小学闲置房屋租赁项目 采购项目的潜在供应商应在沂水县中和花都A区南段133号-136号临沂鸿泰建设项目管理有限公司获取采购文件，并于2024年09月23日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：LYHT-2024-016

项目名称：沂水县第二实验小学闲置房屋租赁项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：6.****** 万元（人民币）

采购需求：

1．项目内容：

1.1项目名称：沂水县第二实验小学闲置房屋租赁项目

1.2项目地点：该项目位于沂水县第二实验小学南院楼房，共计一整层约322平方米闲置空间。

1.3租赁起拍价：6.00万元/每年

1.4租赁期限：3年（自签订合同日起三年整，租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因则不受此期限限制）。

1.5租金支付方式：租金每年一付，于签订合同之日起七日内缴纳第一年度租赁费，往后每年度租金于该年度租赁期开始计算之日起七日内一次性付清租赁费。

合同履行期限：3年（自签订合同日起三年整，租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因则不受此期限限制）。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4．供应商信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：

4.1供应商不良信用记录查询网址：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不能参与政府采购活动。

3.本项目的特定资格要求：（1）潜在供应商需在中国境内注册，具有独立法人资格，具有经年检合格的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照，具有独立承担民事责任的能力和良好的售后服务能力；并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。（2）至谈判截止日，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的名单（处罚期限届满的除外）。（3）本项目要求成交人必须按照国家规定合法经营，不得经营扰民项目和国家法律法规不允许经营的项目；所经营项目需经甲方同意后方可实施。（4）本项目不接受联合体报价。

三、获取采购文件

时间：2024年09月10日 至 2024年09月20日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至19:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：沂水县中和花都A区南段133号-136号临沂鸿泰建设项目管理有限公司

方式：现场获取

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年09月23日 09点30分（北京时间）

地点：沂水县中和花都A区南段133号-136号临沂鸿泰建设项目管理有限公司三楼开标室

五、开启

时间：2024年09月23日 09点30分（北京时间）

地点：沂水县中和花都A区南段133号-136号临沂鸿泰建设项目管理有限公司三楼开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

3.1采购人不组织统一考察现场。无论供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。

3.2 租赁期间要求

3.2.1 租赁期内，成交人不得对外转租、转让、转借他人或擅自改变用途；经营业务必须符合规定，可以办特长类辅导班，不允许办学科类辅导班；中标企业必须服从教体局、学校等主管部门的管理指导和考核。以上内容供应商如有不配合之举将扣除不定额的租赁押金（具体处罚金额由采购人决定）。

3.2.2 租赁期内，未经采购人同意，成交人不得擅自改变或破坏主体结构及配套设施。租赁总期限满后租赁人应将房屋更改为原貌。

3.2.3 如果出现双方约定违约情形，学校可以解除合同并有权从押金中扣除欠付的租赁费、违约金等。

3.2.4 租赁期内遇城市规划拆迁等政策原因，租赁合同自动解除，成交人应及时搬出。租金按实际使用天数缴纳，采购人不给予任何形式的补偿（成交人应充分考虑到此风险）。

3.2.5 租房押金：为了保障合同的履行，在确认成交商后需交纳贰万元的押金。

3.2.6 供应商需保证学生在校安全与学校安全均由中标企业负责，与学校无关。

3.3 采购人在签订合同时有权根据实际情况对租赁内容等进行约定、调整。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.5采购代理服务费：代理服务费按照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和国家发展改革委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号），根据国家发改委“发改价格[2015]299号”文件规定收取，不足3000元按3000元支付由成交供应商在确定中标时一次性缴纳。

3.6本公告发布网址：中国政府采购网、中国招投标网（元博网）

5．采购议程安排

5.1报名及谈判文件发售时间：2024年09月10日至09月20日上午9时00分至12时00分，下午14时至17时30分（北京时间）。

谈判文件发售地点：沂水县中和花都A区南段133-136号临沂鸿泰建设项目管理有限公司。

谈判文件获取方式：供应商携带单位营业执照副本原件，经验证合格后现场购买。

谈判文件售价:300元/份。

5.2响应文件递交时间：2024年09月23日上午09:00至09:30（北京时间），逾期递交或未按规定密封的响应文件不予接受。

响应文件递交地点：沂水县中和花都A区南段133-136号临沂鸿泰建设项目管理有限公司。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：沂水县第二实验小学　　　　　

地址：沂水县向阳路　　　　　　　　

联系方式：联系人：董玉泉 联系方式：135*****987　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：临沂鸿泰建设项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：沂水县中和花都A区南段133号-136号　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：王庆龙 联系电话：186*****027　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王庆龙

电　话：　　186*****027