一、招租资产信息

1. 租赁年限（含免租期）：5年。
2. 招租方式：委托厦门产权交易中心公开挂牌招租，网络竞价，价高者得，项目登记办理及交易细节可咨询厦门产权交易中心，电话：0592-2938932 0592-2938929。
3. 租金递增方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增3%。
4. 免租期：详见招租资产信息表格。
5. 租金缴交方式：每月5日前足额付清当月租金，逾期不交或所交金额不足的，承租人应承担拖欠租金的违约责任（详见《房屋租赁合同》）。
6. 信息公告发布后，有意参加公开竞租的意向人，在向厦门产权交易中心办理登记时，应对拟出租房产、附属设施及其周围环境等先进行勘察，了解招租房屋的现状（包括瑕疵），办理登记时须确认且向厦门产权交易中心签署提交登记材料及招租房屋《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》，签订该确认书后意向人需对标的面积、水电、房屋现状予以确认，后续如产生异议及损失，请自行承担。出租方将为所有意向人现场勘察提供方便，但现场勘察所发生的费用（包括但不局限于交通费等）应由意向人自己承担。
7. 本次招租房屋不得用于经营以下业态：存在一定边界噪声的营业性娱乐行业，如歌舞厅、夜总会等；易燃易爆等危险化学品经营；废品回收站、用于居住使用及其他有违反宪法确定的基本原则内容以及其他有损人民群众身心健康内容的文化娱乐经营活动。其中标的序号4“屿后南里238-109（老人公寓旁小楼）”、序号11“屿后南里139-142号、151-154号”，该两处公房也不得经营重油烟餐饮，经营的业态须符合国家与地方环保标准以及消防安全标准。
8. 租赁期间，乙方不得擅自转租或以合作经营等方式变相转租。一旦发现乙方擅自转租、变相转租（包括但不限于转让、转借、分租、合作经营或以其他任何方式提供给第三方使用），甲方有权随时解除合同并要求乙方按合同约定承担违约责任（详见《房屋租赁合同》）。
9. 租赁期限内，如因经营或使用需要，乙方须对该房屋进行装修（包括装饰、装修、改造、安装设施设备等，本合同统称“装修”），应提前经甲方书面同意，且乙方装修不得破坏房屋主体结构和承重结构及房屋所在建筑物的整体外观，不得搭建构筑物、不得占用公共区域并应遵守法律法规以及甲方、运营管理/物业服务企业的相关规定和要求。乙方的装修一般不应涉及扩建，如因特殊原因确有需要扩建的，应作出特别提示及说明，并提前报甲方研究。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、扩建，否则甲方有权解除合同，没收履约保证金。
10. 乙方在经营前须自行办理并取得开业及持续经营所需的全部证照和许可，包括但不限于营业执照、消防许可证、卫生许可证（餐饮类）、根据经营业态所需进行环境影响评估等，并承担由此产生的各项税费、手续费等全部费用（详见《房屋租赁合同》）。

二、承租人要求

1.竞价人必须是在中华人民共和国合法注册的独立法人/其他组织或具有法律规定的完全民事行为能力的中国公民。

2.单处房屋租赁期总租金底价达100万元（含100万元）以上的，竞价人办理登记时必须提供一名自然人作为连带责任保证人（以下简称“担保人”），且竞得后担保人作为丙方与出租方、承租方签订《房屋租赁合同》，同样有连带责任，担保人须为厦门户籍、年龄不得超过55周岁，该担保人在报名时须向交易中心提交《担保函》，且不得有下列第3款情形，如有任何一项，不能作为担保人。竞价人无法提供符合前述条件的担保人出具有效《担保函》，其竞价资格将会被拒绝。

3.具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，其竞价将被拒绝：

（一）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn),被列入执行名单的竞价人；

（二）与厦门市直管公房管理及经营单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；

（三）租用出租方其他房产存在拖欠租金情况的。

4.竞价人申请报名时必须确认本招租方案及所有附件文件，包括但不仅限于《招租标的清单》、《房屋租赁合同》样稿、《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》；单处房屋租赁期总租金底价达100万元（含100万元）以上的，同时提供担保人本人签字按手印签署的《担保函》并提供身份证件(复印件本人签字按手印)等。

5.原承租户享有同等条件优先承租权。

6.不允许联合竞租。

三、公告报名及资格审核

1. 公告时间：以厦门产权交易中心发布的信息公告时间为准。
2. 报名规定：

（1）竞价保证金说明：

①竞价人参加标的竞价应按照招租资产信息表格缴纳标的相应的竞价保证金，请竞价人根据招租资产信息表格及拟竞得标的情况足额缴交。多报名需多缴纳；

②竞价保证金银行转账账号主体与参与竞价主体须一致。仅接受转账支付保证金，不接受现场现金支付；

③竞价人成功竞得标的后，成交项目的竞价保证金待双方签订《房屋租赁合同》后厦门产权交易中心按招租方的书面通知进行划转或退还；如竞价人未能竞得标的，竞价保证金由厦门产权交易中心在7个工作日按原途径全额无息退还；

④如竞价人未通过招租方的资格审核，竞价保证金在资格审查结束之日起7个工作日内全额无息退还至竞价人预留银行账户。

各标的保证金金额详见《招租资产信息》，报名及保证金缴交以厦门产权交易中心发布的公告时间为准，逾期无法办理登记手续。

保证金账户户名：厦门产权交易中心有限公司

保证金账户账号：129500100100178615

开户行：兴业银行厦门东区支行

（2）办理登记应提交的材料及注意事项以厦门产权交易中心发布的信息公告为准，各意向竞价人可于信息公告发布之日起咨询厦门产权产权交易中心，咨询电话：0592-2938932 0592-2938929。

四、其他事项

1.合同条款详见附件：房屋租赁合同（合同样稿）。

2.其他需要说明的事项：

①看样时间安排：具体以招租方通知时间为准。

看样预约电话：0592-2938932 (工作时间：8:30-12:00，13:45-17:15)

②成交结果公示期：本批次全部标的竞价结束之日起3个工作日（产权交易中心网站：www.xemas.com.cn）

③招租方将在起租日前将租赁房屋交付给承租方。如原承租人未在规定时间内前将房屋返还招租方的，则交付时间顺延至原承租人返还房屋且招租方向承租方交付房屋之日。招租方无正当理由逾期交付的，租赁期限、计租起始时间及装修期相应顺延。招租方无正当理由逾期超过180天仍未交付房屋，承租方有权解除租赁合同，具体约定详见《房屋租赁合同》。

④更多内容详见附件，请竞价人仔细阅读公告及附件，报名缴费成功视为完全了解、认可本次竞价文件的全部内容，并同意接受竞价文件的约束，承担相关法律责任。

五、委托实施公开招租单位信息

1.公司名称：厦门产权交易中心

2.咨询电话：0592-2938932 0592-2938929

3.联系地址：厦门市思明区展鸿路82号厦门国际金融中心18楼

六、招租方单位信息

1.公司名称：厦门市旧城保护开发有限公司

2.联系地址：厦门仙岳路2999号安居集团办公楼7楼

3.政策咨询、答疑及投诉等联系电话：0592-2289633

重要提示：本信息公告为招租方自主发布，所有招租项目信息及招租条件以厦门产权交易中心官网（www.xemas.com.cn）发布的正式信息公告为准