资阳市雁江区迎接镇敬老院公有农用地经营权流转网络竞价公告

依据依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策规定。经迎接镇人民政府批准，迎接镇敬老院委托将本院管理持有 12 亩公有果园地经营权，委托成都农交所资阳农村产权交易所挂网公开流转交易。现将相关事宜公告如下:
一、流转标的

1、地址 雁江 区 迎接 镇 化龙 村 11 组；

2、面积 12 亩；

3、类型：园地

二、流转期限

流转期限 10 年（合同执行时期2024年6月1日起）。

三、流转价格及支付方式：

1、流转挂网底价 460元/亩.年；

2、租金每三年在上档租金基础上递增5%；

3、每年4月30日前支付次年租金。

四、风险保障、管理服务条件

1、履约保证金一次性收取 / 元（到期不计利息退还）；

2、复耕保证金一次性收取 / 元 。

五、流转用途

1、 柑橘树种植 ；

2、其他 符合国家土地用途 。

六、报名条件及报名时间：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名，同等条件下，优先满足本村内部村民。

2、挂牌时间： 2024 年 9 月 9 日到 2024 年 12 月 31 日 16 时止(延时的除外)。

【挂牌说明:】招租公告发布按照9个工作日一轮，公告期到后次日转为网络自由竞价，如招租标的出现无人报名，待自由竞价时间结束后再自动按照9个工作日一轮延续发布招租公告。

七、报名方式

（一）网络报名

• 网址https://zc.cdaee.com:*****/
• 官网名称：成都农村产权交易所 “应进必进 阳光交易”基层产权交易平台

3、咨询电话：王主任 173*****657

（二）现场报名

• 单位名称：成都农交所资阳农村产权交易所
• 地址：资阳市雁江区雁城路一段2号一楼
• 咨询电话：173*****657

八、报名手续：

报名时须提交主体资格证明文件，包括个人身份证、户口本、（企业）企业统一社会信用代码证、（企业）征信证明等。

九、竞价方式：

公告期内只征集到一名意向受让方，按照挂牌条件成交；征集到两个及两个以上的意向受让方采取电子竞价（价高者得）的方式确定最终受让方。

十、竞买保证金交纳及处置

（一）缴纳截止时间：首次，竞价人（报名人）在2024年9月9日9时00分后至2024年9月22日16时00分止（节假日除外），按照交易系统要求将保证金交至成都农村产权交易所资阳市农村产权交易中心（https://www.cdaee.com/zys/）或成都农村产权交易所“应进必进、阳光交易”基层产权交易平台（https://cq.cdaee.com:2002/#/home/home）指定账户(系统自动生成虚拟账号)。

（二）竞买保证金金额：2000/宗

（三）处理方式：

1．受让人（竞得人）在竞价活动结束收到《成交通知书》后10日内交清交易机构服务费和处置人签订《土地流转合同》并交清相关费用后5个工作日内不计利息原路退回；

2．未竞得人在竞价活动结束后5个工作日内不计利息原路全额退还；

3．竞价成功后，如受让人（竞得人）放弃中标资格，逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本公告规定履行相关手续的，即构成违约，受让人（竞得人）已缴纳的竞价保证金不予退还！扣除交易机构服务费后，剩余金额转给处置人弥补损失，如该保证金不能弥补因受让人（竞得人）违约给交易机构和委托人造成的损失的，受让人（竞得人）还需赔偿该损失。

十一、交易机构服务费

受让人（竞得人）在竞价活动结束后5个工作日内向交易所按照土地流转第一年成交总额5‰（千分之五）交服务费，单宗服务费不足300元，则按照最低300元/宗收取。

十二、竞价时间：按照标的挂网9个工作日的次日10点00分开始自动竞价；首次，于2024年9月23日10时00分开始（节假日除外）竞价时间为60分钟。

十三、竞价方式

1、本次竞价活动采取网络正向竞价方式，设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后1分钟时，1分钟内如果有人出价即循环延时，延时1分钟。无保留价，一人报名并出价就表示竞价成功。

2、公告期内在标的物原址现状展示，联系 刘涛135*****471 。

十二、重大事项告知：

1、出租标的上面有附着物，为原出租户种植”耙耙柑“约500株，7年树龄，属于丰产阶段；

2、附着物价值参照国家（四川资阳）征地标准“成年果树补偿标准9000元/亩”（12亩×9000元=******元）；

3、原承租人在同等条件下具有优先权；

4、如原承租人张磊未竞得标的使用权，新承租人要一次性补偿给原承租人（张磊）******元的果树费用或由原承租户在90天内自行清除附着物。

资阳市雁江区迎接镇中心敬老院

2024年9月9日