条文序号

原方案内容

修正内容

P32 十一

十一、迁补偿安置事宜 本次改制的重要途径即是通过盘活长期闲置的土地资源，发挥土地资产效益，解决两厂长期遗留的职工安置问题，及企业债权债务。 鉴于本次拟转让的土地涉及私人房产（已办理产权证），因此在改制方案获得批准后，土地使用权的处置将会涉及拆迁补偿安置的事宜。经本所律师了解，潜在投资人有意向主动协助政府相关部门完善拆迁安置事宜，并已对本次拆迁补偿安置的成本进行了初步测算，对相关补偿安置条件达成了初步意向协议。经与两厂负责人核实，目前初步测算回迁户共计42户，回迁补偿面积为2376平方米，投资人拟以3000元／平方米给予拆迁户相应的拆迁补偿，据此回迁补充费用共计700万元；另据两厂工作人员初步统计，过渡 安置费用及搬迁费共计 300万元；据此，初步测算拆迁安置成本共计1000万元（最终数据以《拆迁安置补偿方案》为准）。

十一、迁补偿安置事宜 本次改制的重要途径即是通过盘活长期闲置的土地资源，发挥土地资产效益，解决两厂长期遗留的职工安置问题及企业债权债务。 鉴于本次拟转让的土地涉及私人房产（已办理产权证），因此在改制方案获得批准后，土地使用权的处置将会涉及拆迁安置补偿的事宜。该部分房产的拆迁安置补偿工作由县政府作为拆迁主体，牵头住建、房管等部门具体实施拆迁相关工作，意向投资人垫付拆迁安置补偿费用，相关费用以《拆迁安置补偿方案》计算为准。

P6五（三）4.及P34十二（三）4.

4.收购房产。受让股权后的公司对原两厂地块的私人房产进行收购。（预计于25个工作日内完成）

4.地上房屋拆迁安置补偿。由县政府对原两厂地块上的私人房产进行拆迁安置补偿，相关费用由意向投资人垫付。（预计于25个工作日内完成）

P18六（一）

P3二（三）

土地情况。青酒厂、副食品厂土地总面积为 *****.51 平方米（46.91 亩）。 其中，无偿收回划拨用地 *****.51 平方米（34.21 亩），补偿收回用地 8469.00 平方米（12.7 亩）。

土地情况。青酒厂、副食品厂土地总面积为 *****.49 平方米（46.85 亩）。

职工安置数据、审计评估数据

方案末尾处增加：因评估基准日不同，涉及职工及审计、评估数据的，以最新的《职工改制安置方案》《审计报告》《评估报告》为准。