为进一步提升沙湖公园配套服务经营项目知名度及影响力，结合公园经营事业发展需要，现发布园区木屋驿站房屋招租意向及运营策划方案征集公告。

一、项目概况

（一）招租项目基本情况：

木屋驿站位于沙湖公园琴园（A区），秦园东路与沙湖大道交汇处，房屋为单层主体房屋，用于公园配套服务经营使用。

（二）租赁期限：1年

（三）租赁价格：以评估机构评估租赁价作为底价招租，年租金按3%递增。

二、征集时间

2024年7月23日至2024年7月27日，北京时间每天上午09:00～12:00、下午14:00～17:00，法定节假日以及休息日（周六周日）除外。

三、征集方式

符合资格的意向承租人在规定时间内，携带资格要求证明材料的复印件，提交纸质档运营策划方案报名。

四、有关要求

（一）资格要求

1.须为在中国内地注册的合法存续的独立法人，具有合格有效的营业执照（提供相关证明材料）；

2.运营策划方案由意向承租人法定代表人本人提交的，携带法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件；意向承租人法定代表人委托他人提交的，须携带有效的授权委托手续材料。

3.不接受任何形式的联合体报名。

（二）运营策划方案要求

以游客需求为导向，以打造园区人流聚集地、打卡点为目标，结合经营内容，提交该房屋拟经营业态（经营范围）、租赁整体运营思路、商业推广计划、引流措施、商品及服务定位、特色活动组织等相关方案。其中要求：

1.不得经营卡拉OK歌舞厅（包括夜总会、练歌房等），游戏厅，网吧，台（桌）球，洗浴中心等其他政策不允许的行业；严禁开展麻将等带有赌博性质的活动；严禁在经营点设立私人会所、高档消费等实行会员制和只针对少数人开放的项目;不得擅自从事超出经营范围以外的经营项目；不新改扩建,不进行改变建筑结构、影响安全或造成安全隐患的装修等;不得发生有违公园公共服务属性及配套服务功能的任何经营或非经营行为。

2.不得转租、转让（含部分转租、转让）。

3.不得设立园中园。

4.严禁出现破坏生态环境行为。

五、特别告知

（一）本次征集不组织现场查勘，由意向承租人自行查勘现场。

（二）目前该房屋暂未办理相关产权登记手续，请意向承租人知悉认可。

（三）本次项目运营策划方案涉及到的理念、创意、设计等全部内容由意向承租人自愿提供，无论意向承租人最后是否租赁该房屋，无论意向承租人的方案的部分或全部是否被招租人或其它承租人采纳，意向承租人均同意不会就该方案的全部或者部分向招租人主张著作权、专利权等各项权利，意向承租人报名参与本次活动即视为已认可本条款。

（四）本次活动仅为招租意向和运营策划方案征集，关于房屋招租事项仍以后续招租公告和招租文件规定为准。

六、联系方式

联系部门：武汉市沙湖公园管理处策划营运科

地址：武汉市武昌区秦园东路水岸星城C区沙湖公园管理处

联系电话：027-********转8003

武汉市沙湖公园管理处

2024年7月23日