项目所在地区： 江苏省,南京市,江宁区
一、招标条件
本江宁2018G03租赁住房项目施工（装配式）工程结算复审已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，总投资约 16 亿元，招标人为南京安居建设集团有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：江宁2018G03租赁住房项目总建筑面积161,644㎡，建设内容为1-13#楼、S1-S2#楼、1-2#配电房、1-2#门房及地下车库土石方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、通风、消防、装饰装修、幕墙。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) 江宁2018G03租赁住房项目施工（装配式）工程结算复审。
三、投标申请人资格条件
（001） 江宁2018G03租赁住房项目施工（装配式）工程结算复审的投标人资格能力要求：
1、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致且具有独立法人资格。（提供营业执照复印件并加盖单位公章）；
2、项目经理资质类别和等级：项目负责人须具有一级注册造价工程师资格（旧版为注册造价工程师）。（提供证书复印件并加盖单位公章）；
3、投标单位所报项目负责人需提供与投标申请人签订的劳动合同复印件和社保机构出具近6个月（2024年2月至7月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（提供劳动合同复印件加盖公章；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，须提供相关证明材料原件）；
4、投标人业绩要求：2019年7月以来承担过承担过单项总投资额7.7亿元及以上的工程结算审核服务。（提供结算审核服务合同复印件并加盖公章，时间以合同签订日期为准）；
5、投标人应满足以下条件（符合，提供承诺书原件）：
a.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产的状态；
b.企业没有因骗取中标、严重违约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
6、投标人应无下列行为（符合，提供承诺书原件）：
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
7、提交的资格审查资料完全属实，无失实内容和无弄虚作假内容。（符合，提供承诺书原件）。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2024年9月10日9:00至2024年9月20日17:00。
2、获取方式：
（1）本项目实行招投标全流程电子化，在线投标、开评标，请投标人登录http://36.153.136.222:*****/web/（安居集团招采平台），下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、费用支付所需时间，下载者必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买，若是首次购买，需缴纳300元费用。（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。
（3）注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的购买、在线支付、下载。
（4）平台使用费：200元，售后不退；如需发票，进入平台“我的投标-投标项目”中在线申请。
（5）平台报名及投标工具使用客服：包工189*****689，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
（6）已注册的潜在投标人可登录安居集团招采平台获取招标文件，本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安居集团招采平台发布，潜在供应商应及时关注、查阅安居集团招采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（7）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更（登录安居集团招采平台-我的投标-企业信息维护）。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
五、投标文件的递交
1、递交截止时间：2024年10月8日14:30。
2、递交方式：
安居招采投标工具线上递交；
潜在投标人按照招标文件规定的内容和格式编制投标文件并生成PDF格式文件。在“安居招采投标工具”中上传投标文件（网站首页--下载中心--下载并安装安居招采投标工具），再使用“皓盘云建”APP进行电子签章，最后用“皓盘云建”APP进行扫码加密上传。
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月8日14:30。
开标地点：南京市雨花台区安德门大街32号紫悦广场1幢202-207室网上开标大厅。
七、其他
1、最高投标费率为：（1）基本费收费分别以各次“送审工程项目造价”为计算基数，按照苏价服【2014】383号文件收费标准50%执行；（2）效益费以“项目核减（增）额”为计算基数，按照苏价服【2014】383号文件收费标准50%执行。本项目最终复审费用（基本费和效益费）累计不超过96万元（含税），超过96万元的，按96万元计算。
2、服务期：以合同生效日起至结算审核结束、提供正式书面咨询报告终结。
3、本项目采用综合评估法。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：南京安居建设集团有限责任公司
地址：南京市雨花台区安德门大街32号紫悦广场1号楼北楼421室
联系人：/
电话：/
电子邮件：/

招标代理机构：南京科谨工程管理咨询有限责任公司
地址：南京市建邺区广聚路33号2505室
联系人：赵慧
电话：025-********、152*****342
电子邮件：/