招标公告

1、招标条件

福州左台置业有限公司的烟山江翠项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1招标编号：闽营采[2024-56]。

2.2 项目名称：烟山江翠营销代理服务项目。

2.3招标内容及范围：烟山江翠项目的全过程销售(包括但不限于与房屋销售、合同登记、按揭办理、房屋交付、产证办理等有关的各类服务）工作。

2.4建设规模：烟山江翠项目用地面积*****平方米，总建筑面积*****.98平方米，其中计容面积*****.98平方米，不计容面积*****平方米；用地性质：商业居住混合用地，用地容积率2.4，建筑密度30%，建筑限高70米。

2.5 项目建设地点：仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧；横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1供应商是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；供应商是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；供应商是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料；供应商是自然人的，则提供自然人的身份证明复印件。

3.2提供会计师事务所出具的2022年度或2023年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供开户许可证和投标截止时间前六个月内基本开户银行出具的资信证明；或者提供财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函。

3.3提供投标截止时间前六个月任一个月（不含截止时间的当月）的依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。

3.4提供投标截止时间前六个月任一个月（不含截止时间的当月）的依法缴纳社会保障资金的凭据；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

3.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.6提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.7不能接受所代理的甲方“项目同区域”半径3公里范围内竞争楼盘（已推出或即将推出市场）的任何形式合作或销售代理或委托（包括但不限于与房屋销售、合同登记、按揭办理、房屋交付、产证办理等有关的各类服务），但经甲方同意确认的项目除外。须提供相应承诺函（格式自拟）。

3.8本项目投标截止前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、本项目投标截止前3年内在经营活动中投标人、单位负责人、投标人代表无行贿犯罪记录的书面声明；

3.9被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参加本次投标。须提供本项目提交投标文件截止时间前通过：①“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）和②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。

3.10本项目不接受联合体投标。

3.11其它资格要求详见招标文件。

3.12本招标项目资格审查采用的方式：资格后审。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年09月06日至2024年09月11日（节假日除外，北京时间，下同），每天上午9时00分至12时00分，下午14时30至17时30分（北京时间，下同），到福建省营造项目管理有限公司（地址：福州市梅峰路287号红鼎山人大厦八层）购买招标文件；

4.2招标文件（含资格审查文件）每份售价300元，售后不退。

5、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6、投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币壹拾伍万元整（￥******.00）。

6.3 投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户（自然人投标的以自然人存款账户）以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或用银行保函形式递交投标保证金。

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2024年09月27日09时30分，提交地点为易交易招标投标电子交易平台（福州市鼓楼区华大街道北环中路 148 号中建大厦九层开标室）；

7.2 投标人在递交投标文件时，其拟派的法定代表人（应提供营业执照副本复印件和身份证原件及复印件）或其委托代理人（应提供授权委托书原件和身份证原件及复印件）、自然人投标的提供身份证原件及复印件，到场核验登记并准时参加开标会，投标人应提交以上相应证件的复印件（加盖公章），否则，其投标文件不予接收。

7.3 逾期送达的或未送达指定地点的或者密封不符合招标文件要求的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/）(http://www.ccgp.gov.cn)上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

9、联系方式

招标人：福州左台置业有限公司

地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号， 邮编：******

电话：0591-********

联系人：刘工。

招标代理机构：福建省营造项目管理有限公司

地址：福州市梅峰路287号红鼎山人大厦八层，邮编：******

电话：130*****281

联系人：小赖。

招投标监督机构名称：福州工业园区开发集团有限公司监察室

投标保证金帐户：

开户名称：福建省营造项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行福州杨桥支行

银行账号：3500 1877 6070 5250 2968

附：

烟山江翠营销代理服务项目招标一览表

货币单位：人民币元

注：

1、投标人须按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整，评标与授标以合同包为单位。

2、投标人应以包括项目所涉及的有关的所有费用进行报价。

3、中标人不得转包他人，若发现转包，招标人有权终止合同，并追究相应法律责任。

4、关于销售指标考核的销售目标以及回款目标详见第四章营销代理合同。