详情见附件
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岑溪-大新公路玉林至横县段项目服务区租赁经营（重）竞争性谈判公告
(招标编号：GXHS-2021-033-7(重)
项目所在地区：广西壮族自治区，玉林市，福绵区
一、招标条件
本岁溪-大新公路玉林至横县段项目服务区租赁经营（重）己由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金90万元，招标人为中铁建投广西南玉珠岛速公路有限公
司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：岑溪-大新公路玉林至横县段项目是广西壮族自治区规划的“横九线”高速公路
网的重要组成部分。本项日起于玉林市福绵区福绵镇，接已建的荔玉高速公路，止于横县，
顺接南横（南宁至横县）高速公路。主线全长49.67公里，设计行车速度为120公里/小时，
建设标准为双向八车道高速公路，路整宽度2米。桥涵设计汽车荷载等级为公路1级。全
线设置收费站2处（梢绵北、兴业南），路产管护队1处，服务区1对（葵阳服务区），管理
分中心1处与福绵北收费站合建，养护工区1处，全线无隧道.术项目建设期4年，运营期30
年，拟计划于2021年9月10日建成通车运营。本次招标租赁经营的服务区为葵阳服务区（南
北区)，服务区内设有综合管理办公楼（内设卫生间、餐厅、超市等）、停车场、汽车维修
加油（气）站、车辆加水、公共卫生间、管理室、水泵房、生活水池、消防水池、污水处理
设各等设施。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)岁溪-大新公路玉林至横县段项目服务区租赁经营（重）
三、投标人资格要求
(001岁溪-大新公路玉林至横县段项目服务区租赁经营（重）)的投标人资格能力要求1，
中因境内注册、独立法人资格，持有有效的营业执照，注册时创3年以上含3年)，注册
资金不低于5000万元人民币，
2.近3年(2021年一2023年)公司财务状况良好，需提供年度财务报告
3.业绩要求：具行2个及以上（含2个）高速公路服务区经营管理经验或高速公路运营管理
经验
4.信誉良好，无违约经营的不良记录，自本招标公告发布之川起至投标文件递交截山：时间内
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由投标人在“信用中国”网站(e,creditchina..gox,cn)查询结果无不良信用记录结果网页
截图。
5。以往在中国铁建投资集团有限公司所属项日的服务区招标中，有已中标未进场、中标后拒
不签署合同、因违约解除合同的情况发生的相关单位，不允许投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年09月10日08时30分到2024年09月16日17时30分
获取方式：2024年9月10日至2024年9月16日（法定公体日、法定节假日除外），
每日上午8：30至11：30，下午15：00~17：30（北京时间）到广西南宁市民族大道153
人
号交通设计大厦22楼2213室购买谈判文件，谈判文件售价每本300元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月20日15时00分
递交方式中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司（广西玉林市玉东区中鼎大厦B座3别
楼第一会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月20日15时00分
开标地点中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司（广西玉林市玉东区中品大厦B座3A
楼第一会议室)
七、其他
详见附件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司。
九、联系方式
招标人：中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司
地址：广西玉林玉东大道中始大厦B座3A楼
联系人：茶先生
电话：0775-2391070
电子邮件：无
招标代理机构：广“西合盛工程咨询有限公司
地址：“内南宁市背秀区民族大道153号交通设计大厦22楼2213室
己中国果福明
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联系人：徐工
电话：0771-3910043
电子邮件：3636169978q4.c0
招标人或其招标代理机构：
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岑溪-大新公路玉林至横县段项目服务区租赁经营（重）
竞争性谈判公告
广西合盛工程咨询有限公司受中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司委托，拟对岁溪一大新公
路玉林至横县段项目服务区租赁经营（重）进行竞争性谈判招标，现将招标信息公告如下，
欢迎符合条件的投标人前来参加谈判活动。
询
一、招标项目编号：GNS-2021-033-7(重)
二、招标项目名称：岁溪-大新公路玉林至横县段项目服务区租赁经营（重）
三、项目概况：
岑溪-大新公路玉林至横县段项目是广西壮族自治区规划的“横九线”高速公路网的重
要组成部分。本项目起于玉林市福绵区福绵镇，接已建的荔玉高速公路，止于横县，顺接
南横（南宁至横县）高速公路。主线全长49.67公里，设计行车速度为120公里/小时，建设
标准为双向八车道高速公路，路基宽度42米。桥涵设计汽车荷载等级为公路-1级。全线设
置收费站2处（福绵北、兴业南），路产管护队1处，服务区1对（葵阳服务区），管理分中心
处与福绵北收费站合建，养护工区1处，全线无隧道。
本项目建设期4年，运营期30年，拟计划于2024年9月10日建成通车运营。
本次招标租赁经营的服务区为葵阳服务区（南北区），服务区内设有综合管理办公楼（内
设卫生间、餐厅、超市等)、停车场、汽车维修、加油（气）站、车辆加水、公共卫生间、
管理室、水泵房、生活水池、消防水池、污水处理设备等设施。
葵阳服务区综合楼规模如下表：
服务区名称
服务区规模
备注
服务区北区、南区综合服务楼建筑面积：7527.16m,经营面积约为
商业面积不包
2115.36:其中南（北）区一层建筑面积均为4767.66，商业建筑面
含卫生间、监控室
积1302.4(餐厅31.04，厨房（含储藏室）207.36：超市：311.04
葵阳服务区
(机房)、机电设备
其他区域472.96m),大厅及公共过道200.28m(含外廊694.98m),卫
，为交通执法部门
生间面积863.14细.二层建筑面积2758.5酒，客房面积459.7m,其他区
提供的房屋等区域
域2299.8m,此外，汽修间建筑面积353.26
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四、招标范围：
1.招标范围：本项目葵阳服务区（南北两区）商业租赁经营，经营单位负责引入符合服
务区商业的自有、当地及社会知名品牌进行商业经营，并负责与商业经营相关的一切内容。
2.经营项目及相关事项
(1)经营项目：服务区餐饮项目（快餐、小吃、特色餐饮等）、超市项目（大众商品
日常百货、地方特产等)、卷烟、水果、音像书刊、饮品、文创产品、水产市场、汽修厂等
经营项目。并负责服务区经营区域的设施设各日常小修保养、保洁、水电费、网络费及考核
评定管理办法规定的免费服务等项目。不包含加油站、加气站、广告、换电站、充电桩等经
营项目。
(2)物业分摊：经营单位承担固定费，前三年（第1至第3年）为100万/年，后三年（第
4年至第6年)为120万元/年：固定费用主要内容为服务区的物业费、公共水电费、污水处理
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(含污水处理设备维养)及垃圾转运费等。
(3)装修改造：按照经招标人批准同意的装修改造方案及时对服务区综合楼商业区域、
大厅、公共过道、卫生间、相关设施及其他有必要装修改造区域及时实施装修改造，最低装
修标准不少于1000元/平方米，工程质量、用材用料须符合装修改造方案且满足相关规范和
标准：装修改造的工期不得超过60天（从发布中标通知书计算）。
五、标段划分：本项目划分为一个标段。
六、报价要求：采用营业收入（税前）提成的方式收取租金，各投标人对提成比例进行
竞争性报价，租金不含公共物业及公共运行费。具体详见谈判文件。
七、粗赁期限：租赁期限为6年：经营期满后如经营单位在经营期限内信誉良好、无不
良业绩记录（行业管理通报批评等），并严格履行合同条款、无重大违约及中途退租的情况
下，经招标人考核合格，可续租2年，续租租金由双方另行协商确定。
八、投标人的资格要求：
1.中国境内注册、独立法人资格，持有有效的营业执照，注册时间3年以上（含3年），
注册资金不低于5000万元人民币.
2.近3年(2021年一2023年)公司财务状况良好，需提供年度财务报告。
3.业绩要求：具有2个及以上（含2个）高速公路服务区经营管理经验或高速公路运营管
理经验。
4.信誉良好，无违约经营的不良记录。自本招标公告发布之日起至投标文件递交截止时
中国采
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间内，由投标人在“信用中国”网站(,creditchina..gov,cnm)查询结果无不良信用记录结
果网页截图。
5.以往在中国铁建投资集团有限公司所属项目的服务区招标中，有已中标未进场、中标
后拒不签署合同、因违约解除合同的情况发生的相关单位，不允许投标。
6.本项目不接受联合体投标。
九、谈判文件的获取：
1.获取时间：2024年9月10日至2024年9月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日
上午8：30至11：30，下午15：00~17：30（北京时间）到广西南宁市民族大道153号交通设
计大厦22棱2213室购买谈判文件，
2.谈判文件售价每本300元，售后不退。
3.获取谈判文件方式：法定代表人或委托代理人持身份证正反面复印件，营业执照复印
y
件：（复印件均须加盖单位公章）。
已购买谈判文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格。
十、响应文件递交截止时间、地点及递交方式：
响应文件开始接收时间：2024年9月20日14时00分：
响应文件递交截止时间：2024年9月20日15时00分
响应文件递交地点：中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司（广西玉林市玉东区中鼎大
厦B座3A楼第一会议室)，逾期送达或未按照谈判采购文件要求递交、密封的响应文件，将
予以拒收
提交响应文件时须出示的材料：投标人法定代表人或委托代理人必须出示本人有效的身
份证原件，非法定代表人还须出示法定代表人授权书原件，对于材料不全或无效的响应文件
将予以拒收。
十一、谈判时间及地点：2024年9月20日15时00分截止后为谈判小组与投标人谈判时间，
具体时间由代理机构另行通知。地点：中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司（广西玉林市
玉东区中鼎大厦B座3楼第一会议室)，参加谈判的法定代表人或委托代理人必须持有效身
份址原件依时到达指定地点等候当面顷判。
十二、公告期限，
自本公告发布之日起5个工作日。
十二、网上食阅地址：
中国招标投标公共服务平台(cebpubservice..com)、广西壮族自治区招标投标公共服务
工中国采超调
乙-中国采招网
平台(http:/zbtb.gxi.gov.cn:9000/)。
十四、联系事项：
招标人：中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司
地址：广西玉林玉东大道中鼎大厦B座3A楼
联系人：秦先生联系电话：0775-2391070
招标代理机构：广西合盛工程咨询有限公司
地址：广西南宁市青秀区民族大道153号交通设计大厦22楼2213室
联系人：徐工联系电话：0771-3910043
招标人：中铁建投广西南玉珠高速公路有限公司
招标代理机构：广西合盛工程咨询有限公司
2024年9月10日
乙-中国果招园
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com