按照诚实守信、平等自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规和国家、省、市有关规定，现就郴州西河国家湿地公园仰天湖湿地文化宣教广场项目（北大门停车场建设）进行公开合作招商，现将有关事项公告如下：

一、项目情况

（一）项目名称：郴州西河国家湿地公园仰天湖湿地文化宣教广场项目（以下简称本项目）。

（二）项目业主单位：北湖区林业局、郴州市百福投资集团有限公司（以下简称百福公司）。

（三）招商目的：通过公开招商确定西河国家湿地公园仰天湖湿地文化宣教广场项目投资运营合作方。

（四）项目规模：项目总投资不低于800万元。（具体以项目概算为准）。

（五）合作年限：合同签订日起20年。

二、拟合作方式和合作内容

（一）百福公司与投资运营合作方成立一家项目公司（以下简称“合资公司”），合作经营郴州西河国家湿地公园仰天湖湿地文化宣教广场项目（以下简称项目或本项目），主要从事本项目的运营管理工作。

（二）合资公司设立后，百福公司授权投资运营合作方全面负责合资公司经营管理，由投资运营合作方组建专业运营管理团队负责合资公司的日常经营管理。投资运营合作方组建的专业运营管理团队应对合资公司股东会、董事会决策事项负责。百福公司不参与合资公司的日常经营管理，但有权对合资公司运营及财务情况进行定期或不定期检查、监督，投资运营合作方团队在作出重大决策前应先书面告知百福公司。合资公司的治理结构、议事规则等事项双方同意在合资公司章程中规定，运营管理团队日常开支（含运营管理团队基本薪酬、绩效提成、营销费用等）由合资公司承担。

（三）合资公司的经营范围：旅游项目开发，旅游服务接待，旅游景点开发、管理、停车场设计、建设、运营、经营管理。（最终以工商核准登记为准）。

（四）合资公司注册资金：合资公司注册资本暂定人民币 200万元，百福公司认缴出资120万元，占合资公司注册资本的60%；投资运营合作方认缴出资80万元，占合资公司注册资本的40%（双方具体以实际到位金额为准核对股权比例）。双方出资期限由公司章程约定。

（五）双方约定合资公司的投资资金全部由投资运营合作方承担，投资运营合作方承诺自行筹集项目建设的全部资金（不少于800万元）直至项目按设计要求建设完成，对项目建设的所有债务承担全部责任，如因合资公司对外负债造成百福公司垫资或承担损失的，投资运营合作方向百福公司支付全部垫资或者赔偿全部损失。

三、合作招商企业引入条件

（一）合作企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。

（二）未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单(以全国企业信用信息公示系统查询为准)、未在“中国执行信息公开网”(zxgk.court.gov.cn)中列入失信被执行人名单(查询时间为招商公告期内)。

（三）未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,提供“信用中国”、“中国政府采购网”查询记录(查询时间为招商公告期内)。

（四）具有旅游开发项目建设类似业绩。

（五）拥有成熟的运营管理经验和服务团队。

（六）本项目不接受联合体参与竞商。

四、招商资料获取方式

（一）获取时间:2024年9月10日2024年9月14日上午9:00--12:00，下午2:30--5:00。

（二）获取地点：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司（郴州市南岭大道107国道住宅小区5栋201室）。

（三）获取方式：由法定代表人或其委托代理人现场获取。获取招商文件需提供的材料要求：授权委托书（附法定代表人身份证明）及本人身份证原件、本招商公告第三条合作招商企业引入条件要求的证明材料原件，并提供加盖单位公章的复印件一套装订成册。

五、确定中选合作企业办法

（一）按照招商公告要求报名竞商企业只有一家的，经审核，响应招商公告要求后确定为中选合作企业。

（二）按照招商公告要求并提交响应文件的竞商企业有两家及以上的通过综合评选的方式确定本项目中选合作企业。

（三）招商评选时间及地点2024年9月30日上午10:00郴州市南岭大道107国道住宅小区3栋2单元204室。

（四）评选结果将在公告发布媒介进行公示，公示期5日，公示期满无异议后，确定本项目最终中选合作企业并发布中选通知书。
（五）本公告不是确定合作运营方和合作内容的最终依据，合作运营方和合作内容的最终确定由郴州市百福投资集团有限公司根据相关法定程序依法确定。

（六）本项目招商代理服务费人民币叁万伍仟玖佰元整，由中选合作企业在领取中选通知书前一次性支付。

六、联系方式

招商主体:郴州市百福投资集团有限公司

联系人:何女士 联系电话:135*****554

招商代理:湖南德顺阳光项目管理有限责任公司

地址：郴州市南岭大道107国道住宅小区5栋201室

联系人:陈先生、王女士联系电话:0735-*******

七、发布媒体

本公告同时在郴州市百福投资集团有限公司官网（https://www.czbaifu.com/）和采购与招标网（https:///）上发布。