1.招标条件

本招标项目为钦州市建筑工程公司棚户区改造建设限价房代建单位(重），招标人为钦州市建筑工程公司，建设资金来自业主多渠道筹措解决，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现邀请你单位参加钦州市建筑工程公司棚户区改造建设限价房代建单位(重）投标。

2.项目概况与招标范围

项目名称: 钦州市建筑工程公司棚户区改造建设限价房代建单位(重）

项目编号：YQZB2024-001-ZTGS

项目地点：钦州市天涯路6号（原白沙街88号）

基本现状及改造范围：本项目位于钦州市天涯街6号（原白沙街88号），用地性质为国有划拨商住用地，本项目占地总面积约2762.5平方米（约4.14亩），土地使用证号钦国用[2000]字第A0047号，用地附着物为砖混结构简易用房和混凝土房改住房1栋，本改造项目建筑总面积为*****.79平方米，建筑总高度约59.9米，其中：地上20层，建筑面积*****.12平方米；地下一层，层高4.65米，建筑面积1l71.67平方米，实际建筑面积以国家颁布的现行《建筑工程建筑面积计算规范》和施工设计图的计算结果为准。项目总投资约5000万元，其中项目工程约3000万元，其他费用及配套设施约2000万元。

招标范围：项目经费由中标单位负责筹措（包括危房鉴定费、评估费、土地出让金、旧房拆除费、拆迁补偿安置费、危旧房改住房设计费、报建费、地质勘察设计费等前期费用和前期工程费、建安工程费、基础设施建设费以及项目申报所需费用等改造成本费用）、筹备阶段相关资料的收集统计汇总、项目改造方案、申报、立项（包括立项前有关手续报批，争取规划设计条件和容积率等）、规划报建、办理项目用地变更性质、土地出让；实施阶段的动迁工作、拆迁户安置补偿、项目勘察、设计、施工报建，实施阶段中的旧房拆除，危旧房改住房设计、施工（包括施工招标）、本项目工程及相关附属工程、衔接工程、配套工程施工（包括施工招标）；竣工验收、决算、交付、按揭贷款、产权证办理、后期保修等全程改造建设工作等全过程代建管理。

资金来源：业主多渠道筹措

改造方式：以限价住房方式进行危旧房改住房改造。

代建周期要求：自代建合同签订之日至本工程交付使用并经竣工结算审计（18个月计，以实际时间为准），以及完成代建合同规定的各项代建工程内容结束为止。

质量要求：工程质量竣工验收和其他各项验收均达到合格或合格以上的标准。

3.投标人资格要求

3.1具有中华人民共和国法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

3.2有独立运作危旧房改造项目代建能力，熟练掌握危旧房改造有关政策法规、文件等；

3.3本项目不接受联合体投标。

4.投标报名

4.1请于2024年9月10日至9月15日，每日上午8时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分（北京时间），在广西泽通工程项目管理有限公司（钦州市小江街小江二巷21号）购买招标文件。

4.2购买招标文件时提供：凡有意获取招标文件的投标人代表需提供授权委托书原件及（法定代表人、委托代理人）身份证复印件、有效的营业执照复印件、资质证书复印件（复印件加盖单位公章，原件核查)，投标邀请书，否则不予办理。

5.招标文件的获取

5.1投标报名结束后即可领取招标文件。

5.2招标文件每套售价250元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1投标截止时间及开标时间为2024年9月30日下午15时30分，地点为广西泽通工程项目管理有限公司（钦州市小江街小江二巷21号）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

　　7.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于 2024年9月16日前以书面方式予以确认。

8.发布公告的媒介：上发布。

9.联系方式

招标人：钦州市建筑工程公司

地址：钦州市人民路17-19号（大世界商业广场C座六楼）

联系人：

电话：0777-*******　　

招标代理机构：广西泽通工程项目管理有限公司

地址：钦州市小江街小江二巷21号

联系人：钟金兰

联系电话：0777-*******

监督管理部门信息

监督管理机构：钦州市建筑工程公司

电话：0777-*******

招标人：钦州市建筑工程公司

招标代理机构：广西泽通工程项目管理有限公司

2024年9月10日