宝业路二期、三期施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目宝业路二期、三期已由广州市海珠区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2402-******-04-05-****** /2402-******-04-05-******）批准建设，项目业主为广州市缤纷花洲商业运营有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为广州市缤纷花洲商业运营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

海珠安居置业（广州）有限公司经三资交易平台竞得宝业路二期、三期升级改造及运营项目的经营权，并与物业权属人海珠区昌岗街联星西华经济合作社签署了合作合同。根据项目合作方案及海珠区政府的相关要求，海珠安居置业（广州）有限公司负责主导项目产业方向、项目招商等工作，授权广州市缤纷花洲商业运营有限公司全权办理本项目的升级改造及运营事宜，并已签订了项目合作合同。

本项目升级改造依据宝业路街区环境提升总体策略，联动一、二和三期建设，串联城市商圈，形成多层次共享平台，打造海珠西区“商业消费+产业科技”极具时尚开放与生机活力的复合社交商业新地标。本项目由广州市缤纷花洲商业运营有限公司负责投资建设，行使发包人权利，履行发包人的义务。

2.2建设规模：

宝业路二期升级改造项目（西华XH-3地块）用地面积4204㎡，拆除原有建筑物，建设两栋综合商业楼，共计地上建筑面积5002.58㎡，地下室面积2016.07㎡。

宝业路三期升级改造项目（西华XH-2地块）用地面积5036㎡，拆除原有建筑物，建设1#、2#、3#、4#四栋综合商业楼，共计地上建筑面积5088.84㎡，地下室面积2172.25㎡，地下一层为停车和设备层，建设机动车泊位90个，其中机械停车位80个，建设荔福路路边停车位32个。

2.3建设内容：包括但不限于本项目建设范围内的既有建筑物拆除、商业综合楼的土建、装饰、机电工程等。（具体工作内容以施工合同、招标图纸及有关资料说明等为准）。

2.4招标控制价：本项目招标控制价为7000万元。

2.5计划工期：270日历天。

2.6建设地点：广州市海珠区荔福路63号自编1栋、2栋、荔福路65号，广州市海珠区荔福路73号、荔福路76号之一、荔福路95号、西基西55号、57号、59号、西基西83号（共两个地块）。

2.7标段划分：1个标段。

2.8资格审查方式：资格后审。

2.9评分办法：综合评估法。

3、投标人资格要求

3.1 投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；

3.2 投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上资质；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.3 投标人具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；

3.4拟担任本工程项目负责人须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师，并持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

注：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3.5 专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）；

3.6投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具备建筑工程类中级或以上技术职称。

3.7 广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

3.8投标人按规定的格式及内容要求签署《投标人声明》；

3.9关于联合体投标：

（1）本项目允许联合体投标（最多不超过3家施工单位）。如投标人组成联合体，应以其中一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书（附件二）。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

（2）投标人组成联合体的，按照资质等级较低的一方确定资质等级。

（3）投标人拟任本工程项目负责人、专职安全员及技术负责人必须是联合体中主办方的正式员工。

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。

（5）联合体投标时，联合体共同投标协议书、投标人声明需联合体各方按要求共同盖章，其余招标文件中未有特别规定的地方可由联合体主办方签字、盖章即可。投标文件封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)X司(成)X司】。

4、招标文件的获取

4.1 符合资格的投标人应当在2024年9月11日至2024年9月18日期间（上午09:00至12:00,下午14:00至17:30，法定节假日除外）按以下方式领取招标文件：

4.1.1本项目只接受线上登记，投标人登陆广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn）进行登记和购买招标文件。如投标人尚未注册，请根据网站指引进行办理，具体流程操作见网站“平台服务—办事指南/操作手册”的对应栏目。支付成功后，投标人可以登录系统选择对应项目下载电子发票（有关网上注册、在线登记及招标文件发票等事宜，咨询电话：400-150-3001，咨询客服(QQ)：**********）。具体登记及发售步骤如下：

（1）项目网上递交《投标登记表》（须加盖投标人公章）（见附件）

（2）成功购买招标文件后，招标代理机构将按投标人提供的联系方式发出招标文件。

4.1.2售价：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件起始时间：2024年10 月08日14时00分，截止时间：2024年10月08日14时30分。

5.2 提交投标文件地点：广东省广州市环市中路316号金鹰大厦广东省机电设备招标有限公司10楼会议室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广咨电子招投标交易平台发布。

7、联系方式

招标人：广州市缤纷花洲商业运营有限公司

地址： 广州市海珠区沙园七街34号西侧三楼

联系人：谭小姐

联系电话：158*****116

招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司

地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼

联系人：谭工

联系电话：020-********

附件一

投标登记表

附件二：联合体共同投标协议书

联合体共同投标协议书

自愿组成联合体，共同参加（项目名称）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、 为主办方。

2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担连带责任。

4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：

① ：作为联合体的主办方负责本工程 。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。

② ：主要负责本工程 ，具体按合同要求。

5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

主办方名称： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

成员名称： （盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

年 月 日