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南开誉山院项目公区精装修工程招标公告
(招标编号：A2022-08-189-012)
项目所在地区：天津市，市辖区，南开区
一、招标条件
本南开誉山院项目公区精装修工程己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
自筹资金891.725723万元，招标人为天津晋字房地产开发有限公司、山西五建集团有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标公告“七、其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)南开誉山院项目公区精装修工程：
三、投标人资格要求
(O01南开誉山院项目公区精装修工程)的投标人资格能力要求：资质：建筑装修装饰工
程专业承包二级及以上，且在有效期内：
资格：1、企业营业执照副本在有效期内
2、资质等级证书副本在有效期内：
3、安全生产许可证在有效期内：
4、本项目应配备人员(1)正项目经理1名，应具有建设行政主管部门领发的建筑工程二级
注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，
应为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺(2)技术管理负责人】
名，应具有工程技术类中级及以上职称，5年以上施工现场管理工作经历，应为本单位职工，
投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺：
5、投标单位若为法定代表人参加投标，提交法定代表人资格证明书及法定代表人身份证
(加盖投标单位公章)方
6、投标单位若为授权的委托代理人参加投标，提交法定代表人资格证明书及法定代表人身
份证（加盖投标单位公章）：法人授权委托书及被授权委托人身份证（加盖投标单位公章和
法人章或签字)：
7、其他要求：
(1)近三年有房地产的精装修工程业绩：
(2)提供最近一期的财务报表（税务系统导出的报表）或最近一年的审计报告
(3)要求投标人能提供增值税专用发票：
(4)项目部其他人员应按照津建筑(2012)1091号、津建筑(2018)489号和建办市(2021)40
号文件规定执行。
法单位负责人为同一人或者存在控服、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月10日09时00分到2024年09月14日16时00分
获取方式凡投标报名的投标人，请于2024年09月10日至2024年09月14日（法定
公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知)，每日上午08时30分至12时00分，下
午13时30分至16时00分（北京时间），持企业营业执照副本、资质证书副本（加盖公章
的复印件)、电汇凭证、法人资格证明书原件、授权委托书及受托人身份证复印件，前往
天津市建设工程招标有限公司（天津市河西区环岛西路19号梅江中心大厦26层）招标业务
一部获取文件，招标文件费用500元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月30日14时00分
递交方式：天津市建设工程招标有限公司会议室（天津市河西区环岛西路19号梅江中
心大厦26层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月30日14时00分
开标地点：天津市建设工程招标有限公司会议室（天津市河西区环岛西路19号梅江中
心大厦26层)
七、其他
1、项目概况与招标范围：
南开誉山院项目公区精装修工程，建设地点：南开区东至临二十九中学，西至议水路，南至
黄河道，北至西营门外大街。招标范围包含住宅1-8号楼公区，配建一、二（含配套用房）
公区、住宅户内地板革、踢脚线、窗台涂料。不包含配建二户内精装及公区峻备后拆改。本
次精装修工程施工范围包含但不限于以下内容：1.结构项板误差找平：2.室内精装修：)
精装修施工图深化设计、材料加工大样图复核设计2)建筑“三线”校核、补线，精装施工
放线（含户内给排水电气点位）：3)强电、弱电的点位校核、移改整修、管路数设完善；4)
强电V布线的采购安装、检测5)开关面板采购、安装、检测、运行调试6)工程灯具采
购、安装、检测、运行调试)卫生洁具、五金（如龙头、花酒等）采胸、安装、检测、运
行调试：8)室内墙面抹灰施工：9)室内窗洞口的收口抹灰（详见具体施工做法）施工：10)
结构项板误差找平（详见具体施工做法）施工：11)门洞口校核、局部整修施工：12)吊顶材
料采购及安装：13)室内木作基层施工室内木作采购安装：14)推拉门制作安装：15)石材饰
面采购安装：16)瓷砖（含马赛克）饰面采购、口安装：17)镜饰面采购安装：18)壁纸采购、
安装：19)涂料饰面采购安装：20)软硬包饰面采购安装：21)成品淋浴房安装：22)墙地石材
饰面打磨抛光结晶施工：23)地漏的采购、安装：24)所有室内精装饰面打胶收口。25)配建
二室内拆改、住宅毛坯户内腻子、涂料、地板革、踢脚、各种装饰盖板、标识2。其他零星
施工及精装工程的统筹组织、协调、管理：1)精装施工区域所有施工垃圾的清运、消钠：2)
精装施工区域的临水临电安装、维护、管理3)精装施工区域消防器材的配备、维护、管理：4)
精装材料运输临时道路的基本维护、管理5)精装施工区域相关标语、标识配备、维护、管
理：6)精装施工区域所有安全文明施工实施、教有、监督、管理：7)精装施工区域的基本安
保看护工作8)精装施工范围的成品保护、成品看护、成品维护9)精装区域所有卫生清
理维护和精保洁10)精装过程验收、过程检修、竣工验收11)维保材料的采购及储备（如，
木作、室内门锁及五金、石材、瓷砖、壁纸、涂料、卫浴五金、开关工程灯具等，12)维保
服务。3.工程资料1)精装进场材料的复试：2)精装施工过程所有资料汇总、编制、资料报
审、资料管理、资料归档：3)精装材料防火检测、环保检测4)竣工图绘制归档：其它未详
内容以《精装施工图》、招标文件及相关要求为准。本次招标装修面积约4884.07平方米，
计划工期：住宅交工时间：2025年3月15日，配建交工时间：2025年11月10日，实际开
招
工时间以发包人通知为准，但工期计划中的绝对施工时间不变，开、竣工时间的变化不涉及
费用的调整，具体内容详见招标文件。工程质量：达到国家及地方验收规范合格标准。
X
2、代理公司电汇账号信息
开户名：天津市建设工程招标有限公司
盈
开户行：中国农业银行红旗南路支行
账号：02190501040009620
注：汇款时请在备注栏注明项目编号、项目名称可简写。财务不接受个人账户汇款。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：天津晋字房地产开发有限公司、山西五建集团有限公司
地址：天津市南开区东马路129号仁恒置地国际中心21层04、05、06单元
联系人：吕晓静
电话：一
电子邮件：
招标代理机构：天津市建设工程招标有限公司
地址：天津市河西区环岛西路19号梅江中心大厦26层
联系人：焦学龙
电话：13820842829
电子邮件：7078468608qq,com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人药（签名）
招标人或其招标代理机构：
发
等￥