1.竞争性谈判条件

宝丰湿地公园停车场运营管理服务项目，采购人为昆明滇池绿道运营管理有限公司，采购代理机构云南禹信招标代理有限公司。项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的谈判申请人参加。

2.项目概况与采购范围

2. 1采购内容：宝丰湿地公园停车场位于宝丰湿地，共有384个机动车位，可正常使用约350个机动车位，现已增设道闸设施。中标单位须完善宝丰湿地公园停车场周围标示、标线、标牌、监控设施、停车场运营管理等服务工作。

2. 2运营模式：选聘一家运营服务单位，根据行业主管部门要求，新增满足宝丰湿地公园停车场运营所需的标示、标线、标牌、监控等设施，并开展停车场运营管理等服务工作，配合采购人完成机动车停放服务费价格备案。后续机动车停放服务收费标准按照昆明市发展和改革委员会《关于进一步完善机动车停放服务收费管理的实施办法》（昆发改价格〔2017〕92号）备案价格执行。中标单位负责对停车场区域内的日常运营管理（包括但不限于人员、场地维护、设施设备维护）等工作，配合采购人的日常监督及考核管理工作。停车场仅限于开展停车服务和经业主方批准的临时性商业活动，禁止用于土地租赁等其它商业行为。

2. 3运营使用时间：自合同签订之日起至2025年12月31日。

2. 4服务质量要求：机动车停放服务收费标准按照昆明市发展和改革委员会《关于进一步完善机动车停放服务收费管理的实施办法》（昆发改价格〔2017〕92号）备案价格执行。购买公众责任险，符合国家、地方、行业相关标准要求及采购人要求。

2. 5最低限价：运营管理服务费56.25万元。

2. 6标段划分：不划分标段。

2. 7本项目采用资格后审方式。

3.谈判申请人资格要求

3. 1 谈判申请人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供承诺书或证明材料。

3. 2类似业绩要求：2021年1月1日至今至少承担过1项停车场经营服务业绩，提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料）。

3. 3财务要求：

提供近三年（2021年－2023年）经第三方审计机构出具的审计报告及财务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、利润表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表，若为新成立不足1年的公司，无需提供）；

3. 4企业信誉：谈判申请人近三年（2021年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地行政监管公共服务平台列入黑名单；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。谈判申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；谈判申请人在“云南省政府采购网（网址：http://www.yngp.com/）”中没有政府采购严重违法失信行为信息记录。

3. 5本项目不接受联合体投标。

4. 竞争性谈判文件的获取

4. 1 凡有意参加本项目谈判申请人，请于2024年09月11日9时00分至2024年09月18日17时00分(北京时间，节假日除外，下同)，到云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。

4. 2 本项目竞争性谈判文件每套售价500.00元，售后不退。

4. 3 获取竞争性谈判文件提供材料要求：

（1）法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人报名获取文件时提供）；

（2）若法人授权代理人获取文件的提供法定代表人身份证明书原件及其授权委托书原件、法定代表人或其委托代理人身份证原件。

5. 谈判申请文件的递交

5. 1本项目谈判申请文件递交时间：2024年09月23日10时00分（北京时间）；

5. 2地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）

5. 3谈判申请人应当在谈判申请文件提交的截止时间提交谈判申请文件（U盘）和纸质谈判申请文件密封的送达规定地点。逾期送达或者未按照要求密封的为无效文件，采购人、采购代理机构将拒绝接收。

6. 凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

采购人：昆明滇池绿道运营管理有限公司

地 址： 昆明市红塔西路云南海埂宾馆B区11号楼二楼

联系人： 夏老师

电 话：0871-********

采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联 系 人：郑龙娟、李俊、蒋正虎、苏莹

电 话：0871-********

7. 其他补充事宜

公告的媒介：本项目竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及昆明滇池国家旅游度假区管委会网站（http://dianchi.km.gov.cn/）上发布，我单位对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。