哈尔滨海韵商务酒店有限责任公司招租公开比选项目

公开比选公告

一、项目基本情况

1.项目编号：TC2492FPM/HYJD-001；

2.项目名称：哈尔滨海韵商务酒店有限责任公司招租公开比选项目；

3.项目简介：地上一至六层，使用期限10-20年，租赁营业场地建筑面积整体约*****平方米，另附免费使用面积约6000平方米，场地需以酒店住房服务为主要经营内容。具体详见比选文件第三章。

4.招租地点：哈尔滨市南岗区西大直街19号；

5.合同履行期限：租赁期限10-20年，免租期为6个月。

免租期为强制固定期限，不受其他任何因素影响。

首次付款时间不受免租期影响，以合同签订时间为准进行支付。

首次签订合同期限为10年，首次合同期满后如双方无异议可续签第二次合同期限为5年，第二次合同期满后如双方无异议可续签第三次合同期限为5年。租赁起始日、终止日、租金、租金起算日、租金上浮等具体内容以最终签订的合同及续约合同约定为准。

6.招租最低限价：600万元/年；

7.其他事宜：合同签订后第5-7年、第8-10年，招租人有权根据市场实际情况合理提出租金上涨。上涨幅度为3%，具体以市场实际情况及招租人要求为准。

8.踏勘：招租场地情况由采购人统一组织现场踏勘，不召开比选预备会；

本项目（是/否）接受联合体应答：否；

二、申请人的资格要求

1.承租人须为具有独立法人资格的企业。

2.承租人具有投资运营本项目的经济实力，社会信誉度高，财务状况良好，履约情况良好，无信用不良记录。

3.承租人未被列入人民法院失信被执行人名单；三年内无重大违法行为，目前未处于投资资格或已签约的投资项目被取消状态。

4.承租人需书面承诺并履行以下内容：承租人楼体装修改造完成后需通过第三方检测机构检测，并取得房屋安全鉴定Bsu级检测报告，检测机构范围由“省住建厅”登记有资质公司为依据。装修改造成本及后续检测成本均由承租人承担。如装修改造后未通过第三方检测，招租人有权要求承租人对装修改造进行整改，如承租人以任何形式拒绝、拖延整改的，招租人有权终止合同，因此带来的全部损失由承租人自行承担。

5.承租人需具备中国境内运营（国内品牌）酒店的成功案例及经验，需提供具有法律效应的证明材料。

6.承租人需在成交后，需依法经营，自行办理酒店业特种行业许可，同时需符合国家及地方关于消防安全的所有相关规定，办理消防安全相关证照，满足营业要求。

7.拟派项目负责人要求：①有明确的项目负责人姓名、②提供项目负责人身份证、③提供项目负责人的联系方式、④项目负责人需为应答人的法定代表人或股东、⑤承租人需承诺：承租人拟为本项目派出的项目负责人，在本项目合同执行过程中，必须为新成立酒店的法人或股东。

8.承租人需书面承诺，接受在本项目合同签订后第5-7年、第8-10年，招租人有权根据市场实际情况合理提出租金上涨。上涨幅度为3%，具体以市场实际情况及招租人要求为准。

9.不接受联合体应答。

注：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见比选文件。如对上述申请人资格要求有异议，可以在报名期内携带相关的书面材料到采购代理公司提出异议。

三、获取比选文件

1.发售时间：2024年09月12日至2024年09月19日(节假日除外)，上午8:30至下午5:00（北京时间）。

2.发售地点：线上发售，发售平台为中招联合招标采购平台。

3.文件售价：500元人民币（不含标书下载服务费），比选文件售后不退。

4.比选文件购买方式：线上购买比选文件流程详见本公告后附《特别告知》，不接受邮寄等其他方式。仅接受“中招联合招标采购平台”系统报名。

四、应答文件的递交

1.应答文件递交时间：2024年10月09日上午09：00至09：30（北京时间）。

2.应答文件递交方式：指定专人递交应答文件，不接受邮寄等其他方式。逾期收到或不符合规定的应答文件恕不接受。

五、应答时间及地点

1.应答文件递交截止时间：2024年10月09日上午09：30（北京时间）。

2.应答文件递交地点：黑龙江省哈尔滨市香坊区红旗大街227号四通中心701室。

六、发布公告的媒介

本次比选公告在中招国际网站（https://www.365trade.com）、中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。

七、联系方式

采购单位：哈尔滨海韵商务酒店有限责任公司

联 系 人：范春强

联系电话：137*****862

地址：哈尔滨市南岗区西大直街19号

代理机构：中招国际招标有限公司

联 系 人：卢晓刚、杜卉纹、安文康

电 话：183*****440/189*****597/138*****128

电子邮件：luxiaogang@cntcitc.com.cn

特别告知

各潜在供应商（应答人）：

本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（以下简称“标书”），以及投标保证金线上缴纳，现将有关注意事项特别告知如下：

一、网上购买标书流程：

1.网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）或中招国际招标有限公司网站主页（www.cntcitc.com.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。

2.标书购买及下载：潜在供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目。

3.在“上传购标确认文件”处上传公告要求的购标资格审查材料。

4.等待招标代理机构审核通过后，供应商选中拟投的包加入购物车进行标书费用支付，支付逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。支付完成后，供应商可以进行标书下载。

5.本项目现场递交纸版应答文件，无需办理CA。

6.报名流程咨询：网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-********、010-********获取支持，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点。

二、标书款及下载服务费：

1.标书款：500元；下载服务费：200元。

2.标书款发票：需认真填写开票信息，并选择开票类型，发票开具后由中招国际工作人员发送，本项目相关发票由中招国际招标有限公司黑龙江省分公司开具。

3.下载服务费发票：由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载。

三、应答保证金线上缴纳流程：

1.供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；

2.供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按比选文件要求缴纳应答保证金；

3.供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。

4.供应商每个项目的应答保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别提示：同一虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）

四、其它事项

1.标书款及标书下载服务费一经收取不予退还。

2.本项目标书款及应答保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及应答保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及应答保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。

3.交易平台首页帮助中心提供操作手册，潜在供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等。