佛山市海纳建设工程咨询有限公司受佛山市南海园区建设投资有限公司委托，现就创晟智造园前期物业管理项目（以下简称本项目）进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

1.项目名称：创晟智造园前期物业管理项目

2.项目编号：JW2024(SZ)XZ0001

3.项目位置：佛山市南海区狮山镇北园中路11号

4.招标人（建设单位）： 佛山市南海园区建设投资有限公司

5.招标项目的基本情况：

（1）物业类型：工业用房。

（2）创晟智造园（佛北战新产业园核心区——狮山新材料万亩产业园一期（创晟产业园））项目总建筑面积约11.18万平方米，容积率3.00，总基底面积约1.5万平方米，建筑密度约42%，汽车停车位约330个，绿地面积约5千平方米。

（3）物业管理费收费面积：工业厂房约11.18万平方米（实际按照法定产权建筑面积交纳物业管理费），汽车停车位约330 个。

（4）项目预计2024年第四季度竣工，最终进度以施工进展和招标人通知为准。

以上各项数据均来源于现阶段资料，仅供投标人了解项目情况使用，不用于计算、支付物业管理费等其他费用。各项指标最终以竣工验收的测绘报告实际数据为准。

二、招标范围

物业管理服务包括：物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清洁范围，保安，交通秩序与车辆停放，公共绿化的养护和管理，房屋装饰装修管理服务，物业档案资料管理，园区文化活动的组织开展等。

三、服务期限

前期物业管理的期限3年，但在本合同期限内，本项目业主委员会代表全体业主与中标人签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。物业服务合同期限届满，如没有业主委员会，则需全体业主同意继续由中标人按照本合同约定继续提供服务，中标人才可以继续提供服务。物业服务合同期限届满，如有业主委员会，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，中标人自愿按照本合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。

四、投标人的资格要求

1.投标人应持有合法有效的营业执照且营业范围包括物业服务或物业管理的内容；若营业执照不显示经营范围的，需提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询页面的网页截图。

2.投标人在“佛山市房地产行业信用信息管理平台”已办理信用信息档案（企业类型为“物业企业”），该平台网址为：https://fwjy.fszj.foshan.gov.cn/foshan/home/#/。

3.本项目不接受联合体投标。

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

五、报名登记及招标文件的获取：

1、报名登记及获取招标文件起止时间：2024年9月12日00时00分起至2024年9月19日23时59分；

2、报名登记方式及获取招标文件方式：各投标人自行登陆佛山市公共资源交易信息化综合平台（https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fTPBidder%2fPages%2fSelectLoginType.aspx%3f）进行报名登记及获取招标文件。

六、递交投标文件时间：2024年10月9日9时00分至2024年10月9日9时30分止（北京时间）。

七、投标文件递交地址：佛山市公共资源交易中心（地址：佛山市禅城区季华五路28号公交大厦）6楼指定开标室（开标6室）

八、投标截止时间：2024年10月9日9时30分（北京时间）。

九、开标时间：2024年10月9日9时30分（北京时间）。

十、开标地址：佛山市公共资源交易中心（地址：佛山市禅城区季华五路28号公交大厦）6 楼指定开标室（开标6室）

十一、联系方式：

招标人：佛山市南海园区建设投资有限公司

联系人：罗工

联系电话：0757-********

招标代理机构：佛山市海纳建设工程咨询有限公司

联系人：黄庆钜、肖贵梅

联系电话：0757-********

联系邮箱：Fs_HaiNa@126.com

发布人：佛山市海纳建设工程咨询有限公司

发布时间：2024年9月11日