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河东第三棚户区 4 号地物业管理服务项目招标公告
（招标编号：HNJC-2024-48）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本河东第三棚户区 4 号地物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金/，招标人为郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处张马村村民委员会、
坟西马村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)河东第三棚户区 4 号地物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 河东第三棚户区 4 号地物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1.具有独立的
法人资格（递交企业法人营业执照正副本，法定代表人证明及身份证复印件，授权委托书）。
2.具有项目经理资格证明（上岗证等）、从业简介；
3.通过“信用中国”查询，被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录
名单的单位不允许投标。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标。
5.无欺诈、无违约、无违规等不良行为记录（自行承诺）。
6.有备案在管项目（提供有效期内的合同）。
7.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标文件中提供 2023 年度经会计事务所或
第三方审计机构审计的完整的财务审计报告或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证
明）。
8.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员（会计人员、工
程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗，投标企业提供与具有专业
的电梯维保与消防系统维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件）。
9.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近 6 个月以来任意一个
月纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的投标人及依法不需要缴纳社会
保障资金的投标人，应提供相应文件证明）。
备注：1.开标当天各投标单位将相关资料原件递至开标现场，由评标委员会审查确认（资格
后审）。若资料原件不符合要求、未带至现场等情形，将作为不合格的投标人进行处理，不
能进入下一阶段评标。
2.分公司需有总公司授权文件，明确具体授权范围、授权期限等内容，开标当天总公司、分
公司营业执照验原件、留复印件，复印件加盖公章。（总公司营业执照复印件盖总公司公章）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 19 日 17 时 00 分
获取方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管理综合监管平台》
（http://222.143.32.99:60081）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至现场审
核；招标文件联系招标方获取，联系电话 0371-66670809。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 00 分
递交方式：另行通知纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 00 分
开标地点：另行通知
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：HNJC-2024-48
2、项目名称：河东第三棚户区 4 号地物业管理服务项目
3、采购方式：公开招标
4、项目预算：本项目住宅最高限价 0.92 元/月•平方米，商业最高限价 3.2 元/月•平方米；
5、采购需求（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 服务地点：招标人指定地点（郑州航空港经济综合实验区地块对应地点）；
5.2 服务期限：自合同签订之日起 3 年；
5.3 服务质量：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的
规定；
5.4 服务要求：河东第三棚户区 4 号地物业管理服务项目，包含整体保洁服务、绿化维护、
门卫保安每天 24 小时值班、地下车库保洁及照明电费等管理、垃圾清运、公用设施维护等。具
体要求详见《第三节 招标内容》。
5.5 本项目共分为一个标段；
6、合同履行期限：自合同签订之日起 3 年。
7、本项目是否接受联合体投标：否。
二、合格的投标人:
1.具有独立的法人资格（递交企业法人营业执照正副本，法定代表人证明及身份证复印件，
授权委托书）。
2.具有项目经理资格证明（上岗证等）、从业简介；
3.通过“信用中国”查询，被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录
名单的单位不允许投标。
4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未
划分标段的同一招标项目投标。
5.无欺诈、无违约、无违规等不良行为记录（自行承诺）。
6.有备案在管项目（提供有效期内的合同）。
7.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标文件中提供 2023 年度经会计事务所或
第三方审计机构审计的完整的财务审计报告或提供基本开户银行出具的近三个月内资信证
明）。
8.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员（会计人员、工
程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗，投标企业提供与具有专业
的电梯维保与消防系统维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件）。
9.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供企业近 6 个月以来任意一个
月纳税证明及任意一个月社保缴纳证明,依法免税或不交税的投标人及依法不需要缴纳社会
保障资金的投标人，应提供相应文件证明）。
备注：1.开标当天各投标单位将相关资料原件递至开标现场，由评标委员会审查确认（资格
后审）。若资料原件不符合要求、未带至现场等情形，将作为不合格的投标人进行处理，不
能进入下一阶段评标。
2.分公司需有总公司授权文件，明确具体授权范围、授权期限等内容，开标当天总公司、分
公司营业执照验原件、留复印件，复印件加盖公章。（总公司营业执照复印件盖总公司公章）。
三、投标报名及招标文件的获取
1、招标文件获取时间：2024 年 09 月 12 日至 2024 年 09 月 19 日；
2、招标文件获取地点及方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管理综合监管
平台》（http://222.143.32.99:60081）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至
现场审核；招标文件联系招标方获取，联系电话 0371-66670809。
3、 招标文件售价：0 元。
四、递交投标文件截止时间、地点
1、投标文件递交截止时间：另行通知
2、投标文件递交地点：另行通知
五、开标时间及地点
1、开标时间：另行通知
2、开标地点：另行通知
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、
《河南省物业管理综合监管平台》上同时发布。
七、联系方式
招标人：郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处张马村村民委员会
郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处坟西马村村民委员会
招标人地址：郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处
联系人：李先生
联系电话：13838035036
招标代理：河南佳辰工程管理有限公司
地 址：郑州市金水区建业凯旋广场 B 座 3225 室
联系电话：0371-66670809
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处张马村村民委员会、坟西马村村民委
员会
地 址：郑州航空港经济综合实验区三官庙办事处
联 系 人：李先生
电 话：13838035036
电子邮件：/
招标代理机构：河南佳辰工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区建业凯旋广场 B 座 3225 室
联 系 人： 刘女士
电 话： 0371-66670809
电子邮件： hnjcgcgl@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）