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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中国银行股份有限公司海南省分行东方支行物业管理服务项目（二次招标）
（招标编号：GKCS2024- 21）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,东方市
一、招标条件
本中国银行股份有限公司海南省分行东方支行物业管理服务项目（二次招标）已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中国银行股份有限公司海
南省分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见采购邀请文件第四部分采购需求说明书
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中国银行股份有限公司海南省分行东方支行物业管理服务项目（二次招标）;
三、投标人资格要求
(001 中国银行股份有限公司海南省分行东方支行物业管理服务项目（二次招标）)的投
标人资格能力要求：（一）供应商服务的资质要求如下
1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人。
2.营业执照应具有物业管理、餐饮服务经营范围 (提供复印件加盖公章)。
3.营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证有效或按照国家“三证合一、一照一码”登
记制度申请核发的新版合法的营业执照副本(提供复印件加盖公章)；
4.有依法缴纳社会保障资金的良好记录(提供 2022 年 1 月至今任意 3 个月的社保缴费记录复
印件并加盖公章)；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(需提供 2022 年 1 月至今任意 3 个月的企业纳
税证明)；
6.是依法经营的物业服务企业，在参加本项目投标前三年内未发生食物中毒事件、在经营活
动中没有重大违法等记录。(提供承诺书)
7.供应商业绩案例【详见附件 6-7】：提供的案例
供应商 2021 年以来承担过的类似项目业绩，供应商须如实提供与最终用户签订或最终用户
盖章出具的业绩证明材料（复印件），业绩证明材料中一般应包含合同或协议标的物、货物/
服务名称、品牌/型号、数量、签订时间、合同或协议正文第一页等关键信息，如谈判小组
认定提供材料不能完整覆盖上述信息，则可能被视为证明无效。合同或协议的买方必须为最
终用户。
（二）其他必须满足的要求：
1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人或
其附属机构有任何关联。
2.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。
3. 联合体： 本项目不接受联合体
4.项目分包：未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。
6.截至采购邀请公告发布之日（含）止,供应商未被“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采
购严重违法失信行为记录名单。
7.供应商近 3 年（2021 年 1 月 1 日至采购邀请公告发布之日（含））经营活动中没有重大违
法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大
违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
人民币 200 万元以上（含）的罚款等行政处罚。
8.截至递交应答文件截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期
内。
9.供应商须保证：采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不
合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵
权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须
依法承担全部责任。
10.存在关联关系的不同供应商，不得同时参加：
关联关系企业包含以下情况：
（1）与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；
（2）与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。
供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企
业参与该项目的资格或重新组织采购。
11.供应商之间不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他
供应商的合法权益。
12.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其
应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。
13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被
前述制裁对象拥有或实际控制。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 19 日 17 时 30 分
获取方式：报名时间：北京时间 2024 年 09 月 12 日至 2024 年 09 月 19 日 17：30 止，
每日上午 9:00-12:00，下午 14:30-17:30（北京时间，节假日除外）。未购买邀标文件的投
标人不得参加投标。地 点：线上报名，添加 QQ：2531110755，咨询购买采购文件（注：请
在以上发售采购文件文件时间内添加 QQ 咨询，添加时备注“中国银行股份有限公司海南省
分行东方支行物业管理服务项目” 可简称项目名称，如一直未回复请联系代理公司联系人）
特别说明：供应商领取采购文件时，须提供供应商营业执照（复印件加盖公章）、介绍信或
授权书及经办人身份证复印件。公告中供应商资格要求提供的相关资料（供应商资格要求资
料在开标前的两个工作日内提交）。（注：以上资料请准备签字盖章的扫描件）采购文件每套
售价 200 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 24 日 09 时 00 分
递交方式：中国银行海南省分行集中采购中心（海南省海口市龙华区 31 号中银大厦 11
楼财务管理部旁会议室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 24 日 09 时 00 分
开标地点：中国银行海南省分行集中采购中心（海南省海口市龙华区 31 号中银大厦 11
楼财务管理部旁会议室）
七、其他
中国银行股份有限公司海南省分行就东方支行物业管理服务项目进行采购。
一、项目名称：
中国银行股份有限公司海南省分行东方支行物业管理服务项目
二、采购编号：
GKCS2024- 21
三、项目情况：
（一） 采购内容：
1.本项目需要提供的物业服务区域包括 3 个营业网点（含营业部）和 2 处综合办公楼（支行本
部办公区域），整个项目服务面积约为 3,980 平方米。
2.服务内容具体为网点办公区域及门前三包保洁、水电及办公器材维保、办公区域外围（后
院）门卫、职工食堂外包服务等。具体服务项目如下：1.网点保洁服务。2.网点设备设施水
电维修保养服务。3.职工食堂外包服务。4.后院办公区域门卫服务。
3.配置的服务人员不低于 6 名，包括保洁员 2 名，水电维保人员 1 名，门卫 2 名，职工食堂
厨师 1 名等。
4.服务期限：三年
5.项目具体采购内容 ：详见采购邀请文件第四部分采购需求说明书。
6.项目报价：供应商须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其响应将被拒绝。
7.授予合同供应商;根据的最终评审结果，确定 1 名拟授予合同供应商。
（二）采购流程：
本项目采购流程由资格预审、谈判及评审两个阶段组成。
第一阶段：资格预审
1.采用公开方式邀请符合条件的供应商参与本项目。
2.供应商须按要求在采购人授权委托的招标代理公司指定处报名登记，并领取采购邀请文
件。各供应商须按照采购邀请文件的要求，递交应答文件。
3. 采购人授权委托的招标代理公司对领取采购邀请文件并按规定时间递交应答文件的供应
商进行资格预审。供应商资格预审采用合格制，所有领取了采购邀请文件并提交应答文件且
资格预审合格的供应商进入谈判及评审。
第二阶段：谈判及评审：
1. 经资格预审合格的供应商须按规定参加谈判。谈判内容包括且不限于价格部分、商务实
力部分、服务部分等。
2. 采购人将根据的最终评审结果，确定 1 名拟授予合同供应商。如采购人今后政策发生变
化或客观实际情况发生变化，采购人有权利单方面中止与供应商的合同。
四、合格供应商的基本资质要求 （须同时满足）：
（一）供应商服务的资质要求如下
1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人。
2.营业执照应具有物业管理、餐饮服务经营范围 (提供复印件加盖公章)。
3.营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证有效或按照国家“三证合一、一照一码”登
记制度申请核发的新版合法的营业执照副本(提供复印件加盖公章)；
4.有依法缴纳社会保障资金的良好记录(提供 2022 年 1 月至今任意 3 个月的社保缴费记录复
印件并加盖公章)；
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(需提供 2022 年 1 月至今任意 3 个月的企业纳
税证明)；
6.是依法经营的物业服务企业，在参加本项目投标前三年内未发生食物中毒事件、在经营活
动中没有重大违法等记录。(提供承诺书)
7.供应商业绩案例【详见附件 6-7】：提供的案例
供应商 2021 年以来承担过的类似项目业绩，供应商须如实提供与最终用户签订或最终用户
盖章出具的业绩证明材料（复印件），业绩证明材料中一般应包含合同或协议标的物、货物/
服务名称、品牌/型号、数量、签订时间、合同或协议正文第一页等关键信息，如谈判小组
认定提供材料不能完整覆盖上述信息，则可能被视为证明无效。合同或协议的买方必须为最
终用户。
（二）其他必须满足的要求：
1.供应商须在法律和财务上独立、合法运作并独立于采购人，不得直接或间接地与采购人或
其附属机构有任何关联。
2.供应商须从采购人获得采购邀请文件并登记备案，否则不能参加本项目。
3. 联合体： 本项目不接受联合体
4.项目分包：未经采购人允许，供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。
5.供应商不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。
6.截至采购邀请公告发布之日（含）止,供应商未被“信用中国”网站
（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和政府采
购严重违法失信行为记录名单。
7.供应商近 3 年（2021 年 1 月 1 日至采购邀请公告发布之日（含））经营活动中没有重大违
法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大
违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、
人民币 200 万元以上（含）的罚款等行政处罚。
8.截至递交应答文件截止日（含），供应商未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期
内。
9.供应商须保证：采购人在其本国使用供应商提供的货物/或服务时，不存在任何已知的不
合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的侵
权行为。如果有任何因采购人使用供应商提供的货物/或服务而提起的侵权指控，供应商须
依法承担全部责任。
10.存在关联关系的不同供应商，不得同时参加：
关联关系企业包含以下情况：
（1）与本企业单位法定代表人/负责人为同一人的其他企业；
（2）与本企业存在直接控股、管理关系的其他企业。
供应商应向采购人如实披露与本单位存在关联关系的其他企业。采购人有权取消关联关系企
业参与该项目的资格或重新组织采购。
11.供应商之间不得相互串通报价，不得排挤其他供应商的公平竞争，损害采购人或者其他
供应商的合法权益。
12.供应商提供的全部材料必须真实有效，供应商如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其
应答将被拒绝，采购人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。
13.供应商应未受到联合国、中国或其他采购人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被
前述制裁对象拥有或实际控制。
五、发布公告的媒介：
本公告同时在 中国银行海南省分行门户网站(http://web.bank-of-
china.com/brh_han/) 、中国招标投标公共服务平台（http://ctbpsp.com/#/）上进行发布。
六、发售文件及应答文件等的递交：
1.发售时间：北京时间 2024 年 09 月 12 日至 2024 年 09 月 19 日 17：30 止，每日上午 9:00-
12:00，下午 14:30-17:30（北京时间，节假日除外）。未购买邀标文件的投标人不得参加投
标。
2.应答文件递交截止时间：北京时间 2024 年 09 月 24 日 9:00 整（北京时间）。逾期收到或
不符合规定的应答文件恕不接受。
本项目不接受邮寄形式递交的应答文件。应答文件须密封后于递交截止时间之前送达指定地
点，供应商须派其合法的授权人在应答文件递交截止时间之前将应答文件送达指定地点并签
字确认，应答文件一经递交不予退还。
3.递交应答文件地点：中国银行海南省分行集中采购中心（海南省海口市龙华区 31 号中银
大厦 11 楼财务管理部旁会议室）
七、项目的咨询、质疑的联系方式
（1）项目采购人 联系方式
联系人及电话：王女士 0898-66562215、 杨女士 0898-66562177；
联系地址：中国银行股份有限公司海南省分行
（海南省海口市大同路 31 号中银大厦 11 楼 1113 房财务管理部）
（2）项目招标代理 联系方式：
联系人及电话：华诚博远工程咨询有限公司 吴先生 15103606696
联系地址： 海口市美兰区美苑路 16 号春江一号 A 单元 1205
八、监督举报方式：
供应商与采购人在接触及合作过程中，如遇采购人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，
可向采购人纪委办公室反映和举报。采购人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行
为。
举报电话：0898-66562502（纪委办公室）
信函地址：海南省海口市大同路 31 号中银大厦十楼 1002 房
九、其他：
本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为采购人自行采购的项目。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中国银行股份有限公司海南省分行
地 址：海口市大同路 31 号中银大厦 1113 房
联 系 人：王女土
电 话：0898-66562215
电子邮件：/
招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司
地 址： 海口市美兰区美苑路 12 号春江壹号 A1205 室
联 系 人： 吴工
电 话： 15103606696
电子邮件： 2531110755@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）