台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处水南村西龙经济合作社的委托，定于2024年09月20日10时30分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道办事处水南村西龙经济合作社果山土地及鱼塘进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：土地及鱼塘/面积14亩（鱼塘3亩、土地11亩）（实际面积以实地面积为准） 。

2、标的物所在位置：台城街道办事处水南村西龙经济合作社果山土地及鱼塘。

3、发包期限：10年（自2024年10月1日起至2034年9月30止）。

4、交易底价：￥2100.00元/年。

5、承包款（承包款）收取方式：每年10月1日前交付当期承包款 。

6、竞投保证金：￥2100.00 元。

7、合同押金：￥2100.00元

8、资产使用范围： 无污染、土地按该地块的地类依法依规种植、鱼塘按该地块的地类依法依规水产养殖。

9、租金递增方式：每5年为一租金递增周期，自2029年10月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的15%。

10、本项目采用现场举牌竞投。

11、按该地类的性质和用途依法使用，按环保要求完善好环保设施，不得违反《台山市禽畜养殖禁养区划定调整方案》规定养殖禽畜。

12、承包方每年按承包款总额的15%上缴管理费给台城街道水南村民委员会。

13、承包方在承包合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承包方全部承担，与发包方无关。

14、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包方在承租期间内添置的不动产（包括消防、水、电线路、电表及门窗、临时建筑物等）无偿归发包方台山市台城街道办事处水南村西龙经济合作社所有。

15、本合同存续期间，如国家需征收、征用承包方租用的土地，发包方应提前一个月通知承包方，承包方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿、青苗补偿及原有的临时建筑物补偿、原有的生产设施及附着物补偿归发包方所有；由承包方新投入的一切用于生产设施的补偿、附着物的补偿、新建临时建筑物的补偿归承包方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

16、承包方按该地块的性质和用途使用，不得违反台山市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。

17、项目所有临时建筑物（包括现有和承包方新建的临时建筑物），如相关部门要求整改或拆除，承包方在规定时间内完成整改或拆除，否则按承包方违约处理，发包方不作任何补偿，整改或拆除新建的临时建筑物的所有费用由承包方负责。

18、本项目如闲置/丢荒一年以上（包含一年），发包方有权终止合同，没收合同履约保证金。

19、原有小鱼塘不允许扩宽，允许种植果树，砍伐原果树需办理齐全手续，原果树出售所有收益归承包方。

20、本项目测绘费600元由中标人承担，费用在签订合同时交付。

21、承包方应采取生态健康模式，按环保要求建设相关的环保设施，对养殖尾水进行处理达标后才排放，严禁鱼塘养殖、洗塘直排尾水，否则，发包方有权终止合同，并有权追究承包方的违约责任。

22、不准经营废品行业，不准堆放垃圾、建筑废料。

23、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

24、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、报名说明

竞投人（单位）可于2024年09月11日至2024年09月18日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（自然人带身份证原件和复印件，单位带营业执照、法人代表身份证、公章/所有资料复印盖公章）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心办理报名。

四、截止报名时间：2024年09月18日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年09月20日10时30分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位： 台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：陈小姐 联系电话： 0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二四年九月十一日