非招项目名称 ：

储运技术公司2024年-2025年公寓租赁项目

公示发布时间 ：

2024-09-12

公示开始时间 ：

2024-09-12

公示结束时间 ：

2024-09-16 00:00:00

采购项目单位联系人 ：

耿云鹏

采购项目单位联系人方式 ：

139*****395

异议受理人(监督人) ：

赵磊

异议受理人(监督人)联系方式 ：

185*****522

项目单位 ：

办公室（党委办公室）

单一来源原因 ：

(5)需要向原中标人采购，否则将影响施工或者功能配套要求的;

拟选商名称 ：

恒华基业（天津）公寓管理有限公司

项目概况 ：

储运技术公司员工均租住于滨海新区政府提供的新都家园金牛座、摩羯座公寓，公司因内部招聘以及后续社会化招聘工作，人员增加预计20人，由于现有30套公寓无法满足增加员工的住宿条件，需要租赁公寓解决员工住宿事宜。针对公司实际安置需求和周转住房配备标准，为加强公寓日常安全管理以及员工集中管理，同时方便员工统一乘坐班车上下班，拟继续租用新都家园公寓作为周转住房。

具体理由 ：

其他 ：

主要技术要求或技术方案 ：

1.通用要求： 出租人在向承租人交付公寓时，公寓内的供水、排水、排污、消防、供电、网络、 墙面、地面等设施设备应符合下列要求： （1）应是可靠的，处于正常工作状态； （2）全部有明窗，须确保空调、独立卫生间等设施可被承租人正常使用，租赁房 屋具备民用水、电、暖使用条件，网络等设备设施供应正常，在房屋租赁使用期间， 发现问题应及时修缮并承担费用。 2.服务要求： 租赁的房屋所在建筑须配备物业管理服务，在原有公共区域物业服务的基础上，办 理入住及退房等住宿手续，对房屋室内装饰装修及其他设施发现的非人为因素造成的 损坏及时修缮并承担费用。 3.需提供的技术文件和管理文件： （1）房屋介绍：包括地理位置、总房间数、房屋面积、配套设施等。 （2）有效期内的营业执照，经营范围须包含自有房屋租赁与管理的内容。所出租的房屋只能用于居住，不得用于任何商业经营，房屋产权性质应为民用住宅。（须提供房屋为民用住宅的相关证明文件， 不提供投标将被否决） （3）租赁房屋平面图。 （4）出租房屋分布情况（须提供所有房间的楼栋、楼层分布情况）。 （5）房屋所有权证或投标人可以进行出租的合同等有效证明文件（需提供扫描件，加盖公章）。 （6）房屋附属设施及房屋配套设施清单（包括床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨房设施、无线网络等）。 （7）房屋周边商业生活及公共交通配套情况。 （8）控制水、电、消防等突发事件的应急管理预案。 （9）租赁房屋安全管理方案。 （10）租赁房屋后期服务运营管理方案及团队人员情况介绍。

采购范围说明 ：

履行期限：自合同签订之日起（暂定2024年10月 8日）至2025年12月31日。暂定10套公寓，前期先行租赁3套公寓，合同履行期间在新都家园公寓房源允许的情况下按照人员实际情况增加租赁公寓数量。公寓每套建筑面积大于等于60平方，每个户型均配备基础家具包括床（1.5米/1.8米规格双人床）、床头柜、衣柜、写字台、餐桌餐椅。 配备电器：热水器、空调、抽油烟机、电磁炉、冰箱、洗衣机。