中国电信集团有限公司沈阳分公司沈河东分公司办公用房购置项目购置项目单一来源公示

中国电信集团有限公司沈阳分公司沈河东分公司办公用房购置项目采购人为中国电信集团有限公司沈阳分公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

1. 采购内容

   1.1项目概况：本项目为中国电信集团有限公司沈阳分公司沈河东分公司办公用房购置项目。

   1.2采购内容及分包划分情况：本次购置的房产位于沈河区文化东路22号五矿紫晶御府10门市，建筑面积1034.89平方米（不含地下室赠送面积260平方米），租赁期五年，自2019年9月1日起租至2024年8月31日止。该房产布局较好，兼顾营业厅、办公楼及机房，共计三层楼，1楼前端为电信文化东路营业厅，后端为分公司小食堂。该房产二楼作为沈河东分公司办公使用，平面可容纳16人，还有领导办公室两间及会议室1间。该房产三楼作为沈河东机房使用，该机房面积约有104平，现承载附近小区14个，下带2个光缆环，联络中继2条，在沈河东区域已成为接入网核心机房。周边管道资源完备，且该位置附近小区（第五大道、万柳塘围楼、五矿）、学校（八中、九中、一四五中学，东北大学黄金学院、药科大学）、医院（省人民、浑南中心医院、陆总）、政企（沈空、商场）各类业务需求量很大。其厅店门头醒目，宣传力度大。周边临近南塔日杂市场，南塔鞋城，房产同时作为机房使用，覆盖周边多处小区及政企业务。

   房产单价8500元/平（含税），税率5%，房屋总价*******元（含税），房屋净值*******元。产权归开发商所有，由我方直接面对开发商，没有第三方参与，本房屋为商业房产，商业产权为40年，合同规定截止日期是至2052年11月4日，到期后自动续期。

   1.3服务期：自合同签订之日起至保修一年结束止。

   1.4服务地点：沈阳市。

2. 单一来源采购原因

依据集团公司采购管理办法《中国电信集团采购管理办法条文解释》中国电信采购〔2019〕8号第十九条单一来源采购的非工程建设项目适用情形第6条“需要向原中标人采购”的相关规定，本项目符合单一来源采购要求，拟以单一来源采购方式进行采购。

1. 单一来源采购供应商

   中标厂家为五矿置业(沈阳)有限公司

2. 公示媒介和期限

   本公示仅在（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）

   公示期自2024年9月13日至2024年9月18日，共6天。

3. 联系方式

   单位名称：中国电信集团有限公司沈阳分公司

   电话：024-********

   邮箱：189*****366@189.cn

   地址：辽宁省沈阳市铁西区北二中路18号

   邮编：******

   公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，请以书面形式签字或加盖单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人提出。

   采购人：中国电信集团有限公司沈阳分公司

   日 期：2024年9月12日