项目概况： 国投（洋浦）油气储运有限公司（以下简称国投洋浦油储）于2009年4月21日在海南省洋浦经济开发区注册成立，是央企国家开发投资集团有限公司控股的三级企业。公司现有码头和储罐为公用油品码头和公用油品储罐，可为客户提供独立第三方仓储服务，主要经营油品装卸、储存、中转、分拨、保税等业务，是目前国内最大的独立第三方油品仓储物流运营商。 根据国投洋浦油储实际管理工作需要，现组织公开招标食堂物业管理服务外包，服务内容包含食堂管理服务和物业管理服务： 食堂管理服务：主要内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/季度）、食堂灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等，服务区域为用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等； 物业管理服务：主要内容为包含服务区域卫生清洁、一号办公楼一楼大堂大理石养护（12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（根据业主需要提供，不少于24次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、员工洗衣服务、其他根据临时性工作等。 国投洋浦油储服务区域分为T1罐区和T2罐区（含办公楼），共约*****平方，主要分为： T1罐区（含2号办公楼）：面积约*****平方，其中2号办公楼建筑（三层）及外场地面积约*****平方米（含维修车间），老项目部建筑及外场地面积约6416平方。 T2罐区（含1号办公楼）：面积约*****平方，其中1号办公楼（五层半）面积约6000平方、办公区域道路及车行地坪面积约4000平方、T2罐区道路面积约*****平方、绿化用地面积约*****平方。

服务期说明： 合同服务期为1年，自2024年10月29日至2025年10月28日。具体进驻提供服务时间以招标人通知时间为准。

招标范围： （1）食堂管理服务：服务区域为1号办公楼与2号办公楼的用餐区、消洗间、操作间、食堂仓库、卫生间等，主要服务内容包含一日三餐员工餐菜品烹饪、员工夜宵烹饪、公务接待菜品烹饪及配套服务、厨房及用餐区域卫生清洁、食堂设施设备日常维护管理、1号及2号办公楼食堂油烟机清洗（1次/季度）、食堂灭四害、食堂卫生安全管理、其他临时性工作等。 （2）物业管理服务：服务区域为T1罐区老项目部建筑及外场地，1、2号办公楼及外场地、绿化地等，主要服务内容包含服务区域卫生清洁、一号办公楼一楼大堂大理石养护（12次/年，面积约207平方）、电梯维护、绿植养护管理（含化肥和除草剂供应，包括不少于化肥约2500kg/年，除草剂400kg/年，按需供应）、垃圾清理和清运（危废以外）、化粪池清理（根据业主需要提供，不少于24次）、服务区域设施设备维护管理、物业安全管理、其他临时性工作等。

供应商基本要求： 投标人须为中华人民共和国国内的民事主体。

供应商资质要求： 具有行政主管部门颁发的有效的《食品经营许可证》。

供应商业绩要求： 投标人自2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少1项食堂或物业或食堂物业一体化服务相关业绩（须提供合同首页、合同范围页、签订日期页、签字盖章页）。

供应商其他要求： 投标人提供的总服务人员（含项目经理）不得少于37人，其中各行业最低人员数量和要求详见第五章“委托人要求”。本次招标不接受联合体投标。

供应商拟投入项目负责人最低要求： 需提供项目经理1名，具有5年及以上食堂或物业或食堂物业一体化服务项目管理经验（以第六章5.4.2要人员（项目负责人及其他主要人员）简历表中填写的“从事管理服务工作年限”及“主要工作经历”中的相关内容为准）。

是否接受联合体投标： 否

备注：

注册说明： 投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】首先注册用户账号，再登录企业管理后台填写企业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。

文件下载： 需要支付标书款的项目，标书款支付成功后，即视为招标文件已售出，投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。不需要支付标书款的项目，可直接下载招标文件。

CA办理： CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用260元/年）的投标人须按照电子采购平台门户网站（https://www.sdicc.com.cn）【帮助中心】→【操作指南】(供应商CA办理操作说明)进行线上办理。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理（证书费用180元/年），请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

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