海南海航航空物业服务有限公司(以下简称“招商人”)受辽宁方大集团实业有限公司委托对位于重庆市渝北区中央公园西路557号的方大航空国际总部大楼1号楼1层和3-18层的招商项目进行公开招商，现诚邀合格投标人参加该项目。

一、项目名称

方大航空国际总部大楼1号楼1层和3-18层招商项目。

二、招商人及招商项目简介

方大航空国际总部大楼1号楼位于重庆市渝北区中央公园西路557号，1号楼占地面积*****平方米，1层对外招商建筑面积1786.15平方米，3-18层建筑面积*****.03平方米。合计本次对外招商面积*****.18平方米。

方大航空国际总部大楼紧邻重庆江北国际机场，地理位置优越；处于吾悦、龙湖、大悦城商圈、中央公园等中心区域，交通便利。

距离重庆江北国际机场8公里，距离轻轨10号线380米。

距离国际博览中心约3公里，约7分钟车程。

距离亚洲最大的城市中央公园步行约2分钟。

三、项目经营方向

本项目优先用作四星级（含）以上等级酒店经营。

四、项目合作期限

本项目合作期限为20年。

五、招商方式及原则

（一）招商方式

本项目通过公开招商方式选择合作方，合作方式为合作经营。双方合作经营方大航空国际总部大楼1层和3-18层，分享经营效益，分担经营风险。合作期前十年招标人利润分配比例不低于30%；后十年招标人利润分配比例不低于50%。

由中标人负责本次招商区域装修、改造的所有外部审批手续及承担全部责任（招商人可提供相关材料予以配合），并由中标人承担项目的全部资金投入。中标人须在双方签订协议后的四个月内完成本项目的全部装修及报批工作。

（二）招商过程原则

1.无差别待遇。招商人将以无差别待遇、公开和公正的态度确保招商工作规范有序。招商人不向任何投标人提供可导致限制竞争的任何信息。

2.禁止串通。每一个投标人应保证其申请文件内容是独立完成的，任何含有出于限制竞争目的而与其他投标人商议、串通，或取得他方理解的申请文件将被拒绝并追究法律责任。

3.禁止行贿。如果投标人对招商人或招商实施机构行贿或采取其他不正当的竞争手段，则投标人的申请文件将被拒绝并追究法律责任。

六、合格投标人主体资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格,有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业。

（二）遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定。

（三）参与本项目的不同企业单位负责人不得为同一人，不同企业不得存在控股、管理关系。

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。

（五）与招商人及其关联公司合作中未出现过成交后因违约被招商人解除合同、提前解约、诉讼或仲裁、给招商人及其关联公司声誉带来负面影响等行为。

（六）具备承担项目整体装修改造、报审报批能力。

七、招商报名时间及招商文件

本项目投标人报名及获取招商文件时间为：2024年9月13日至2024年9月20日，上午8:30-11:30，下午1:00-5:30（公休日、节假日除外）。招商文件（包含：项目介绍、建筑图纸、项目资产清单、申请文件模板）均以电子版提供，每套人民币500元，售后不退。

八、招商报名需要提供的材料

投标人须提供有效的法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书(如有)、受托人身份证明(如有)、营业执照复印件、企业简介，并将材料以扫描件形式发送至联系人邮箱,审核通过后填写招商文件登记表即可获取招商文件。

九、资格审查方式

本项目采用资格后审的方式，在评审过程中由评审团对投标人进行资格审核。

十、投标保证金

投标人需在招商评审前缴纳投标保证金50万元，如达成合作，按照多退少补的原则转为合同履约保证金；未达成合作将无息原金额退回。若投标人中标后出现放弃中标资格、未及时缴纳合同履约保证金、未按时按要求签订合同等主动放弃项目合作的情况，视为投标人自愿主动放弃主张退回投标保证金，招标人将予以没收。公司收款账户见招商文件。

十一、申请文件递交地点及截止时间

递交地点：密封送至重庆市渝北区中央公园西路557号（详细地点将另行通知）

截止时间：2024年9月30日16:00（北京时间），超过截止时间的申请将被拒绝。

十二、招商公告发布

本项目招商公告发布于中国采购及招标网平台元博网（https:///）。

任何招标信息均以招标人官方渠道书面发布为准，投标人因轻信其他媒体造成的任何损失均自行承担。未经招商人同意任何媒体不得转载本项目招商公告。

本招商文件仅为邀约邀请，不构成任何事项的邀约或承诺；招商人保留最终解释权，以及对上述文件内容进行修改而无需预先通知的权利。

投标人向招商人正式提交书面材料，即视为认可并自愿接受本招商公告条件的所有要求。

十三、招商人联系方式

招商人：海南海航航空物业服务有限公司

地 址：重庆市渝北区中央公园西路557号方大航空国际总部大楼

联系人：慕先生 李先生

159*****973 139*****732

邮 箱：zjin_mu@hnair.com

ly_li@jdair.net