本招标项目潼南区2024年老旧小区改造项目已由重庆市潼南区发展和改革委员会以潼发改审〔2024〕104号、潼发改审〔2024〕115号、潼发改审〔2024〕117号和潼发改审〔2024〕118号批准建设，项目业主为重庆市潼南区建设工程（集团）有限公司，建设资金来自上级资金和区级配套资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市潼南区建设工程（集团）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：一标段：重庆市潼南区桂林街道、二标段：重庆市潼南区大佛街道、三标段：潼南区双江镇、四标段：重庆市潼南区梓潼街道。

2.2 项目概况与建设规模：一标段：总改造面积约21.81万㎡，包括外墙排危、楼梯间墙面地面、天棚翻新改造、楼梯间栏杆更换、楼梯间踏步维修、楼梯间冒厅防水改造、室内线槽规安、更换雨水落水管、楼梯间吸顶灯安装等设计；更换室内消防立管、消防箱、水枪、水带、室内消火栓、压力表、排气阀、水泵接合器、室外消防栓、室外消防管道；破损混凝土路沿石更换、原混凝土路面铣刨、原人行道砖拆除、普通沥青混凝土地面油化(铣刨部分)、人行道透水砖铺设(铣刨部分)、混凝土梯步修复、铸铁栏杆更换、树枝修剪；新建小区室外雨污水管网、小区室外雨污水管道清掏、排水沟清淤整修、雨污水井盖更换、排水沟盖板更换、化粪池清掏等；室外增设太阳能路灯。

二标段：建筑面积约14.67万㎡，包括外墙排位、楼梯间墙面、地面、天棚翻新改造、楼梯间栏杆更换、楼梯间踏步维修、楼梯间冒厅防水改造、室内线槽规安、更换雨水落水管、楼梯间吸顶灯安装等设计；更换室内消防立管、消防箱、水枪、水带、室内消火栓、压力表、排气阀、水泵接合器、室外消防栓、室外消防管道；混凝土路面改造、康安小区通道屋面防水改造；小区室外雨污水管道清掏、排水沟清淤整修、雨污水井盖更换、排水沟盖板更换、化粪池清等；室外增设太阳能路灯。

三标段：建筑面积约21.33万㎡，包括外墙改造及排危、楼梯间墙面、地面、天棚翻新改造、楼梯间栏杆更换、楼梯间踏步维修、楼梯间冒厅防水改造、室内线槽规安、更换雨水落水管、空调冷凝水管楼梯间吸顶灯安装、室外弱电规整等设计；更换室内消防立管、消防箱、水枪、水带、室内消火栓、压力表、排气阀、水泵接合器、室外消防栓、室外消防管道；新建小区室外污水管道、小区室外雨污水管道清掏、排水沟清淤整修、雨污水井盖更换、排水沟盖板更换、化粪池清掏：原有灌木、杂草清理、灌木种植、挡墙立面文化墙等。

四标段：总改造面积约15.74万㎡，包括外墙改造及排危、更换雨水落水管等设计；更换室内消防立管、消防箱、水枪、水带、室内消火栓、压力表、排气阀、水泵接合器、室外消防栓、室外消防管道；花台拆除、花池砌筑、破损混凝土路沿石更换、原混凝土路面铣刨、原混凝土路面拆除、原人行道砖拆除、普通沥青混凝土地面油化(铣创部分)、人行道透水砖铺设(刨部分)混凝土梯步修复、小区入口铁门更换、铸铁栏杆更换、混凝土路面改建沥青道路；新建小区室外雨污水管道、新建小区室外排水沟、小区室外雨污水管道清掏、排水沟清淤整修、雨污水井盖更换、排水沟盖板更换、化粪池清等；室外增设太阳能路灯。

2.3 本次招标项目工程总投资额：约5153.15万元。

本次招标项目合同估算金额：一标段约1635.12万元、二标段约661.54万元、三标段约1132.58万元、四标段约1156.96万元。

2.4 招标范围：施工图中包含的所有内容以及招标人提供的答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求：一标段工期为365日历天、二标段工期为365日历天，三标段工期为365日历天、四标段工期为365日历天。

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分：本项目分为四个标段招标。一标段为潼南区2024年老旧小区改造(桂林街道片区)项目、二标段为潼南区2024年老旧小区改造(大佛街道片区)项目、三标段为潼南区2024年老旧小区改造(双江镇片区)项目、四标段为潼南区2024年老旧小区改造(梓潼街道片区)项目。

投标人仅能选取以上四个标段中任意一个标段进行投标，若投标人同时参与两个及以上标段投标的（以各标段开标记录表为准），所投标段均由评标委员会作否决投标处理。

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

一标段：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

二标段：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

三标段：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

四标段：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。