本招标项目石桥铺地块保障性住房项目已由重庆市九龙坡发展和改革委员会以九龙坡发改委投[2024]49、九龙坡发改委投[2024]112 批准建设，项目业主为重庆九宸实业有限公司，项目代理业主为重庆九力建设工程有限公司，建设资金来自银行贷款、住房公积金廉租住房建设补充资金和中央补助资金 ，项目出资比例为100%，项目业主为重庆九宸实业有限公司，项目代理业主为重庆九力建设工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市九龙坡区大杨石组团G分区G16-1号地块。

2.2 项目概况与建设规模：项目占地面积*****.52平方米（约29.40亩），总建筑面积*****.25平方米，其中：住宅建筑面积*****.91平方米（包含架空层），城镇社区服务面积2489.84平方米，车库面积及设备用房建筑面积*****.50平方米。项目容积率为2.5，可建设保障性住房约552套、车位472个。建设内容包括土石方工程、土建工程、安装工程、装饰装修工程、配套基础设施工程等。

2.3 本次招标项目工程总投资额：*****.44万元。

本次招标项目合同估算金额：*****.83万元。

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工等内容，具体范围为：包括但不限于本项目红线范围内所有工程和红线外与本项目相关的设计、施工，以及与本项目建设有关的管线迁改和临时及永久水、电、气实施（包括但不限于申请、设计及施工）等。配合办理各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、验收等相关手续，以及相关协调工作，配合完成安全评估和检查，综合调试，协调因工程建设需要的城市管理、环境保护、交通等手续办理，向发包方人提供临时设施，编制工程竣工资料、工程竣工验收等直至交付发包人接收使用、质量保修，以及发包人要求的其它工作。主要工作内容如下：

（1）设计服务：包括红线范围内所有专业施工图设计和所有深化设计（不包含强电深化）、工程实施过程中发生的变更和设计论证等设计工作，以及施工全过程至质保阶段的设计服务（包括设计驻场服务、专项论证及费用）、业主要求的其他配合工作（如设计方案调整、 设计优化、方案对比和设计概算等工作），二次装修设计、绿化景观设计包含方案和效果图。

（2）工程施工：完成招标人及施工图纸所示的全部工作内容，包括但不限于临时施工用水用电、场平土石方、建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、绿建、节能 、消防、强弱电、电梯、装配式、人防、车库划线、装饰装修（含二次装修）、 边坡挡墙、绿化景观、综合管网、场内道路、灯饰工程、生化池、门窗栏杆、涂料保温、幕墙、入口周边人行道改造及相应资料归档移交等工作。

2.5 工期要求：总工期 450 日历天。其中：

?设计周期：?施工图设计 30 日历天（不含取得施工图审查合格意见书）；

?施工工期： 420 日历天；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须同时具备以下设计资质和施工资质。

（1）设计资质：投标人具备建设行政主管部门颁发的以下①、②两项设计资质之一即可：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

?3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：

3.1.2.1业绩时间要求：投标截止日前3年内，指2021年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。

3.1.2.2业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之一

（1）1个工程总承包业绩；

（2）具有? 1个设计业绩、? 1个施工业绩。

投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的分工一致。

? 联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计、施工业绩；

3.1.2.3业绩规模要求：

工程类别：民用建筑工程

工程造价（设计业绩对应为工程投资额）：单个合同金额不少于*****万元。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标?接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员单位数量不超过2家（含联合体牵头人），联合体各成员单位应为独立法人，联合体各成员间须签订联合体协议书，明确联合体牵头单位及各方权利和义务。联合体牵头人为承担本项目施工任务的单位。