项目概况

南阳市气象局2024年-2025年物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在河南首泰工程咨询有限公司，地 址：南阳市建业凯旋广场20号楼获取采购文件，并于2024年09月20日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：【HNST】2024-09-12-02

项目名称：南阳市气象局2024年-2025年物业服务采购项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：50.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：50.****** 万元（人民币）

采购需求：

采购内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；地面车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范（不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任）；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；适应业主需求，协助开展文明和卫生城市创建、文明和卫生单位创建、安全生产、平安建设等事项；物业费、水费、电费、空调费等代收代缴收费；食堂管理；落实所在社区的各项工作部署；业主各项临时性工作安排和其他需要的物业服务 （具体内容详见谈判文件）。

合同履行期限：1年（其中试用期为三个月，试用期满由业主组织对物业公司进行考核，考核不合格的，自行终止，考核合格延续至合同期满。）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.1 供应商应在中华人民共和国境内注册，有物业管理经营范围的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单的供应商将被拒绝参与本项目政府采购活动（截止时点：投标截止时间）。在本公告规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存；无行贿犯罪记录；在经营活动中没有重大违法记录。

3.2 近三年来有物业管理类似业绩。

3.3具备国家规定的相关资质。从事水电人员有电工证、餐饮人有健康证，消防等其他人员符合国家有关规定。

3.4 具备协助业主单位做好文明城市和卫生城市创建、文明和卫生单位创建、安全生产、平安建设等行政事业单位工作需要的档案材料能力。

3.5具有餐饮经营范围，符合食品卫生主管部门要求的有关条件。

3.6项目不接受联合体投标，实行资格后审。

3.本项目的特定资格要求：3.1 供应商应在中华人民共和国境内注册，有物业管理经营范围的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道查询供应商信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单的供应商将被拒绝参与本项目政府采购活动（截止时点：投标截止时间）。在本公告规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评标依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料一同归档保存；无行贿犯罪记录；在经营活动中没有重大违法记录。3.2 近三年来有物业管理类似业绩。3.3具备国家规定的相关资质。从事水电人员有电工证、餐饮人有健康证，消防等其他人员符合国家有关规定。3.4 具备协助业主单位做好文明城市和卫生城市创建、文明和卫生单位创建、安全生产、平安建设等行政事业单位工作需要的档案材料能力。3.5具有餐饮经营范围，符合食品卫生主管部门要求的有关条件。3.6项目不接受联合体投标，实行资格后审。

三、获取采购文件

时间：2024年09月13日 至 2024年09月19日，每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：河南首泰工程咨询有限公司，地 址：南阳市建业凯旋广场20号楼

方式：现场获取

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年09月20日 15点00分（北京时间）

地点：河南首泰工程咨询有限公司，地 址：南阳市建业凯旋广场20号楼

五、开启

时间：2024年09月20日 15点00分（北京时间）

地点：河南首泰工程咨询有限公司，地 址：南阳市建业凯旋广场20号楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南阳市气象局　　　　　

地址：地 址：南阳市北京大道北段　　　　　　　　

联系方式：联 系 人：关先生、电 话：0377-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：河南首泰工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：地 址：南阳市建业凯旋广场20号楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人和电话：王建豪、189*****522　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：关先生

电　话：　　0377-********