按照《四川省物业管理条例》相关规定，仁寿蜀强置业有限公司决定对川发·天府江澜二期项目采用（t公开/¨邀请）招标的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。

一、项目基本概况

本项目位于仁寿县城南湿地公园旁，四至范围为：东至城南湿地公园，南至规划汉唐水街，西至西南网贸港，北至规划道路。

本项目物业类型为（t住宅/t商业/¨办公/t其它），总占地面积*****.60平方米，总建筑面积*****.80平方米，其中地下总建筑面积*****.93平方米，地上总建筑面积*****.87平方米（4层住宅建筑面积6368.90平方米，13层住宅建筑面积*****.77平方米，商业用房建筑面积925.64平方米，其他建筑面积2805.56平方米）。本项目共计建筑物：16幢23个单元370套住房；本项目建筑结构为：剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架结构；本项目建筑密度：19.14%；综合容积率：1.1998；绿地率：40.00%；本项目规划建设机动车地下停车位375个，非机动车停车场所329.08平方米。

二、项目开工时间及竣工交付使用时间

（1）本项目于2024年6月6日开工建设。

（2）本项目计划于2026年12月建成竣工并交付使用。

三、物业服务用房的配置情况

物业管理用房面积共计：200.75平方米；其中物业服务用房面积计：170.75平方米，坐落位置：3#楼1-2F；业主委员会议事活动用房面积计：30平方米，坐落位置：3#楼2F。

特别说明：上述相关经济技术指标仅供参考，详细数据以招标文件为准。

四、公共设施设备配置情况

详见招标文件中的相关内容。

五、投标单位资格要求

1、在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续具有独立法人资格的物业服务企业,或持有总公司授权投标书的分公司，且符合下列条件：

（1）企业登记的营业经营范围包括物业管理（服务）。

（2）四川省住房和城乡建设厅网站信用信息管理系统或四川省建筑市场监管公共服务平台网站建立企业信用档案，且企业信用分不低于60分（或信用级别达到A级）或项目所在地市级住建领域信用信息公示平台建立企业信用档案，且信用级别达到B级截图。

2、本项目（¨接受/t不接受）联合体投标。

六、投标人报名和招标文件获取

1、本次招标为（t公开/¨邀请）招标，投标人具备投标人资格要求条件的均可报名。

2、投标人报名时需要提交的资料：

（1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书加盖投标人单位鲜章的原件。

（2）总公司授权分公司的投标授权委托书加盖鲜章的原件（如总公司直接参与投标，可不提供）。

（3）经办人员身份证复印件。

（4）营业执照正本或副本复印件。(分公司参与投标，还需提供分公司营业执照正本或副本复印件)

（5）四川省住房和城乡建设厅网站信用信息管理系统或四川省建筑市场监管公共服务平台网站建立企业信用档案，且企业信用分不低于60分（或信用级别达到A级）或项目所在地市级住建领域信用信息公示平台建立企业信用档案，且信用级别达到B级截图。

（6）购买招标文件支付凭证扫描件。

上述1-6项扫描后发到邮箱：**********@qq.com（所有报名资料须加盖投标人单位鲜章后扫描）。

3、投标报名

投标报名时间：从2024年9月10日至2024年9月12日（工作时间：上午9:00—12:00，下午14:30—17:00）；在此时间内报名后电话联系许老师购买招标文件；

4、每套招标文件收取工本费人民币捌佰元（t现金/t转账）。招标文件售后均不予退还。

5、购买招标文件付款信息

账户名称：四川川房天下招标代理有限公司

账户号码：223*****559*******

开户银行：徽商银行股份有限公司成都青羊支行

七、投标文件递交地点及开标地点

地点：成都市武侯区佳灵路20号九峰国际1408号。

八、联系方式

招标人：仁寿蜀强置业有限公司

地 址：四川省眉山市仁寿县文林镇陵州路欧洲映像街420号欧洲映像二期1栋2层1号

联系人：程强

联系电话：150*****501

招标代理公司：四川川房天下招标代理有限公司

地 址：成都市武侯区佳灵路20号九峰国际1408号

联系人：许老师

联系电话：191*****782

招标人：仁寿蜀强置业有限公司

招标代理机构：四川川房天下招标代理有限公司

日? 期：2024年9月10日