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黑龙江省佳木斯市汤原县警官新城三期（景观时代）物业管理服务项目
(招标编号：Z2308001KVC000066001)
项目所在地区：黑龙江省，佳木斯市，汤原县
一、招标条件
本黑龙江省佳木斯市汤原县警官新城三期（景观时代）物业管理服务项目已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为私有资金110.636952万元，招标人为佳木斯鑫源房地
产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模黑龙江省佳木斯市汤原县警官新城三期（景观时代）物业管理服务项目建筑面积
63219.4平方米，地下车位200个：住宅/公寓户数506户：
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)黑龙江省佳木斯市汤原县警官新城三期（景观时代）物业管理服务项目：
三、投标人资格要求
(001黑龙江省佳木斯市汤原县警官新城三期（景观时代）物业管理服务项目)的投标人
资格能力要求：3.1本次招标要求投标申请人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立
法人资格的法人及其他组织：
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一招标项目投标（以报名领取招标文件先后顺序为准）。
3.3资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，
只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
3.4信誉要求
投标人及其法定代表人没有被司法机关列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网
查询结果为准)：投标人未被列入重大税收违法失信主体（以“信用中国”查询结果为准），
投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，投标无效。投标人出具网页版截图
加盖单位章。
在近三年内投标人及其法定代表人均无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”查询结果为准）
投标人在投标期间自行查询，如有上述违法违规记录的，不得参与本项目投标。投标人出具
网页版截图加盖单位章。
3.5本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月13日09时00分到2024年09月19日16时00分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月08日09时00分
递交方式：佳木斯市向阳区万力社区港龙东方城（一期）A6#楼0单元00105号房纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月08日09时00分
开标地点：佳木斯市向阳区万力社区港龙东方城（一期）A6#楼0单元00105号房
七、其他
一、主要服务内容
黑龙江省佳木斯市汤原县警官新城三期（景观时代）物业管理服务项目建筑而积63219.4平
方米，地下车位200个：住宅/公寓户数506户：需保洁卫生管理，秩序维护管理，消防安
全管理，园林绿化管理，秩序管理，商服广场维护保洁卫生及秩序管理、小区出入口的秩序
及日常保洁、附属设施，设备维修养护管理，日常维检，日常养护，
二、配套服务内容：
1、共用设施、设备的日常维护、养护、运行和管理：
包括：楼内共用的上下水管、落水管、烟道、共用照明、消防设施设备、楼内公用的门窗、
管道井及附属设施等
2、市政公用设备及附属建筑、构筑物的日常维护、养护和管理：
包括室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场，垃圾中转站、公用设
施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维护、养护与更新，院内渗井及下水道的疏通和清理，
同时做好与管护单位业务沟通。
3、公用绿地、花木、建筑等的日常养护、营养与管理：
4、委托范围内各种配套建筑和设施日常的维护、养护和管理：
每
包括：商业网点、文化体育娱乐场所。
5、公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的日常清洁卫生、垃圾的收集、清运，两
翅
季窗户、门前雨搭清理，室内瓷砖墙日常定期清理：
6、交通与车辆停放秩序的日常管理：
?、维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤，
8、管理与物业相关的工程图纸、住（用）户档案与竣工验收资料，建立、健全本物业的物业
管理档案资料，
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫滋生，
垃圾清：
10、代收代缴收费服务：
三、物业管理服务质量
1、房屋外观
1)、建立完普房屋维护保养制度，定期进行日常保养、修缮。
2、设备运行
)建立完整的设备运行制度，定期对现有设备进行日常保养、修缮。
2》规范操作人员操作规程，确保设备的正常运行。
3、共用部位、共用设施设备
1)共用部位由专业维修人员定期日常维护
2)建立公用设施、设备维护养护制度，保证各类共用设备、设施完好及正常使用。
4、环境卫生
)环卫设施、设备完好，垃圾日常清理，每月进行一次环境消毒灭杀
2)卫生保洁实行责任制，并实行标准化保洁。
5、园林绿化
1)绿化管理及日常养护措施落实，无大面积破坏及黄土裸露或随意暂用绿化地现象。
2）有专业人员实施绿化养护管理，花卉、绿篱、树木根据其品种和生长情况，定期修剪养
护、保持观赏性。
6、消防安全防范
1)配有专业执勤队伍，实行24小时值班及巡逻制度。
2)执勒人员熟悉本物业环境，文明执物，训练有素，语言规范
3)协助治安管理部门处理各种突发事件及处理相关事件，
4)消防通道畅通，建立消防应急预案，定期做好清消防演练
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：佳木斯鑫源房地产开发有限公司
地址：黑龙江省佳木斯市汤原县汤原镇警宫新城一期3号楼7号门市
联系人：管士峰
电.话：13019750116
电子邮件：1493735740q.c0
招标代理机构：黑龙江海睿工程咨询管理有限公司
地址：佳木斯市向阳区万力社区港龙东方城（一期）A6#楼0单元00105号房
联系人：刘女士
电话：15046468308
电子邮件：5946636550q4.c0m
招标人或其标代理机构主要负资人项目负责人）：2（鉴名）
招标人或其招标代理机构
黑
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com