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昆明经济技术开发区城市危旧房整治改造工程（航天社区九九一生活区第 25 栋）
设计、施工总承包竞争性磋商公告
（招标编号：ZMZX-DL-2024059）
项目所在地区：云南省,昆明市,呈贡区
一、招标条件
本昆明经济技术开发区城市危旧房整治改造工程（航天社区九九一生活区第 25 栋）设
计、施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 66.62 万元，
招标人为昆明经百实业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：采购范围：（1）设计工作内容：方案设计、施工图设计（地基基础修复、外立
面修复、主体结构及承重墙加固、楼板渗漏处理等）,设计成果资料组织专家咨询，承担相
关咨询费用。（2）施工内容：包括但不限于施工图纸范围内所有地基基础修复、外立面修复、
主体结构及承重墙加固、楼板渗漏处理恢复等发包人要求所增加的内容及为满足本项目正常
使用及各专项验收所需的所有施工及工程设备、安装、竣工验收、竣工备案、竣工资料（包
含声像档案）交档、交付使用直至缺陷责任期结束。建安费约 66.62 万元，设计费包含在施
工建安费中，由投标人综合考虑，不再另行计费。本次招标规模约 66.62 万元。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明经济技术开发区城市危旧房整治改造工程（航天社区九九一生活区第 25 栋）
设计、施工总承包竞争性磋商公告;
三、投标人资格要求
(001 昆明经济技术开发区城市危旧房整治改造工程（航天社区九九一生活区第 25 栋）
设计、施工总承包竞争性磋商公告)的投标人资格能力要求：1 营业执照要求：磋商申请人
须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，
具有在有效期内的营业执照（如为联合体，联合体各方均须提供）。
2 资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建
筑工程）乙级及以上设计资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质证
书或具备建设行政主管部门核发的特种工程（结构补强）专业承包（不分等级资质证书），
并具备有效的安全生产许可证。
3 项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供有效的劳动合同或有效的近期社保缴纳证明
材料。；
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书。
4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（如 2023 年已经完
成报表的，提供 2021 年、2022 年、2023 年三年；如 2023 年尚未完成报表的，提供 2020 年、2021
年、2022 年三年）财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3 年的，
提供自成立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。联合体
投标的，由联合体牵头人提供。
5 信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行政
主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（如为联合体，联合
体各方均须提供）。
6 其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务通〔2022〕11 号的规定，
磋商申请人附承诺书。
7 本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随比选申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的比选申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性比选文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联
合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加
其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加
其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 13 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 24 日 14 时 00 分
递交方式：明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 24 日 14 时 00 分
开标地点：明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室
七、其他
1、采购条件
昆明经济技术开发区城市危旧房整治改造工程（航天社区九九一生活区第 25 栋）设计、施
工总承包已由相关部门批准建设，采购人为昆明经百实业有限公司，建设资金来自上级补助
资金，采购代理为云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司。现拟对昆明经济技
术开发区城市危旧房整治改造工程（航天社区九九一生活区第 25 栋）设计、施工总承包组
织竞争性磋商，现诚邀潜在单位参加本次项目竞争性磋商活动。
2、项目概况与采购范围
2.1 采购范围：
设计、施工总承包，包括但不限于如下工作：
（1）设计工作内容：方案设计、施工图设计（地基基础修复、外立面修复、主体结构及承
重墙加固、楼板渗漏处理等）,设计成果资料组织专家咨询，承担相关咨询费用。
（2）施工内容：包括但不限于施工图纸范围内所有地基基础修复、外立面修复、主体结构
及承重墙加固、楼板渗漏处理恢复等发包人要求所增加的内容及为满足本项目正常使用及各
专项验收所需的所有施工及工程设备、安装、竣工验收、竣工备案、竣工资料（包含声像档
案）交档、交付使用直至缺陷责任期结束。
施工范围以发包人最终书面确认的施工图纸范围为准，发包人有权根据现场情况调增或调减
工作范围和内容，调整的工作内容价格按合同约定计价，承包人无条件接受且不得进行任何
形式的索赔，工期不予顺延。
2.2 工期：总工期 60 日历天
2.3 采购规模：建安费约 66.62 万元，设计费包含在施工建安费中，由投标人综合考虑，不
再另行计费。本次招标规模约 66.62 万元。
2.4 质量标准：（1）工程设计质量标准：符合发包人相关设计管理制度、技术要点要求、
设计任务书和产品标准等规定及要求，各阶段图纸深度满足《建筑工程设计文件编制深度规
定（2016 版）》、《混凝土结构通用规范》GB 55008-2021，完成各设计阶段的成果文件符合《建
筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）等国家、地方及行业现行的相关设计标准和规范要
求。确保本项目方案设计通过相关部门的报建审批。满足使用功能，并确保设计成果的经济
合理性，对所提供的设计成果负终身质量责任。（2）工程施工质量标准：施工符合《建筑工
程施工质量统一验收标准》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》等国家、行业、地方
现行相关规范严格落实发包人工程管理相关制度、技术要点要求、质量标准等规定及要求，
按照国家的要求进行设计、施工及验收，确保一次性验收合格，整改后鉴定结果须不低于 B
级标准。
2.5 标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格条件
3.1 营业执照要求：磋商申请人须具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的
独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照（如为联合体，联合体各方均须
提供）。
3.2 资质要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建
筑工程）乙级及以上设计资质。
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质证
书或具备建设行政主管部门核发的特种工程（结构补强）专业承包（不分等级资质证书），
并具备有效的安全生产许可证。
3.3 项目负责人要求：
（1）项目经理：项目经理须具备有效的贰级及以上注册建造师证书（注册专业：建筑工程）
及安全生产考核合格证书 B 证；项目经理的建造师注册证书及安全生产考核证，注册单位需
与磋商申请人名称一致，须为本单位人员，提供有效的劳动合同或有效的近期社保缴纳证明
材料。；
（2）设计负责人：设计负责人应具有中级及以上职称证书。
3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（如 2023 年已经
完成报表的，提供 2021 年、2022 年、2023 年三年；如 2023 年尚未完成报表的，提供 2020
年、2021 年、2022 年三年）财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3
年的，提供自成立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。
联合体投标的，由联合体牵头人提供。
3.5 信誉要求：磋商申请人近三年内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被建设行
政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为（如为联合体，联
合体各方均须提供）。
3.6 其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务通〔2022〕11 号的规定，
磋商申请人附承诺书。
3.7 本次磋商接受联合体竞标，并满足以下要求：
（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协
议书随比选申请文件一并提交采购人。
（2）竞标人的比选申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
（3）本项目仅接受 2 家以内（含 2 家）竞标人组成的联合体报名参加竞标。
（4）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位。
（5）联合体成交后，联合体按竞争性比选文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行
合同向采购人承担连带责任。
（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（7）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞标人的身份共同竞标。联
合体各方签订共同竞标协议后，不得再以自己名义单独竞标，也不得组成新的联合体或参加
其他联合体在同一项目中竞标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞标或者参加
其他联合体竞标的，相关竞标均无效。
（8）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加磋商者，请于 2024 年 09 月 13 日至 2024 年 09 月 20 日（法定公休日，法定
节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），自行选择以下 2 种方
式购买竞争性磋商文件：
（1）现场购买：供应商法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定
代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖
公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询
有限公司购买竞争性磋商文件。
（2）线上购买：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证
扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证，
供应商相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电
话、授权联系人电子邮箱）发送至 kmzmzx2022@163.com，邮件名称命名为参与投标项目的
名称。
4.2、公对公账户转账缴纳文件费，文件费缴费账号信息为：
收款人：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
开户行：昆明市呈贡区农村信用合作联社洛羊信用社
银行账号：0600074753195012
财务联系电话：0871-68050196
4.3 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元，售后不退；报名截止时间为 2024 年 09 月 20 日 17
时 00 分（北京时间），招标代理机构确认竞争性磋商文件费到账后视为报名成功，向供应商
发送电子版竞争性磋商文件。
5、响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间为 2024 年 09 月 24 日 14 时 00 分，地点：云南自由贸易试验区
昆明片区项目管理咨询有限公司（昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会
议室）会议室。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
5.3 本项目的磋商将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各供应商的法定代
表人或其授权代理人应准时参加。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明经济技术开发区制度创新部（0871-68163935）。
九、联系方式
招 标 人：昆明经百实业有限公司
地 址：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号
联 系 人：梁老师
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明经济技术开发区春漫大道 12 号 7 楼 701
联 系 人： 梅芳君
电 话： 0871-68050757
电子邮件： kmzmzx2022@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）