一、项目编号:GZCQ2024267

二、招租标的基本情况

备注：

1、本次招租所有标的均暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

2、租金缴纳方式：按年度缴纳，先缴纳后使用；无免租期。

3、竞租成交后，竞得人应在竞租成交日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳全年共计12个月租金、12个月物业费。

4、物业管理费：业态规划为水果、鲜肉、水产、餐饮200元/月（含卫生费、公共区域水电费）、其他业态规划为100元/月（含卫生费、公共区域水电费），摊位水电费按实际使用量计算（一户一表），水电费正常收取。

5、标的经营范围：需按业态规划要求经营。

6、标的25#休闲餐饮区按现状交付，竞得人可根据需求自行改造，但需提交改造方案出租单位审核，改造方案经审核、审批通过后方可实行改造；改造效果、质量等须达到出租单位要求。

7、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

8、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任；

9、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；

4、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租采取现场增价举牌竞价的方式进行,自由竞价，价高者得。

五、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

六、标的展示时间、地点

1、标的展示时间：公告之日起至2024年10月9日17：00止；

2、标的展示地点：中恒生活广场章江店;

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司?肖女士 199*****606 ?；

??②招租机构：赣州翠微拍卖有限公司 郭先生158*****376。

七、本次招租相关时间及招租地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2024年10月9日17：00止；

竞租保证金到账截止时间：2024年10月9日17：00止；

招租会时间：2024年10月10日10:00开始；

招租会地点：赣州市公共资源交易中心（长征大道9号，具体场所根据赣州市行政审批局大楼五楼电子屏公布为准）。

八、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年10?月9?日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年10月9日17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州翠微拍卖有限公司（赣州市红旗大道10号）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

九、特别提示

1、本次竞租标的依现状参与竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。

3、参与竞租会人员应自觉遵守交易中心现场管理规定，服从现场管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

4.对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、出租单位：赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司?肖女士199*****606；

2、赣州市公共资源交易中心：?盘先生、刘先生?0797-*******?；

3、招租机构：赣州翠微拍卖有限公司?郭先生 158*****376；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000。

十一、使用下列方式查看相关资料：

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、赣州市人民政府网 ?（http://www.ganzhou.gov.cn/）；

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

?????????????????????????????????????赣州翠微拍卖有限公司

2024年9月13日