项目名称

广西凭祥南园宾馆合作开发预招商项目

项目编号

BBWCQZS24-85

挂牌价格

面议

标的所在地区

广西凭祥市

标的所属行业

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项目简介

一、资产概况

本次预招商的标的为广西凭祥市南大路343号南园宾馆，南园宾馆位于凭祥市南大路343号，距南大路约150米，宗地右边是铁路所属区，附近是火车南站，凭友、凭浦公路连经南大路。南园宾馆建造于五十年代，曾担负着往来于凭祥市的外宾和其他重要的接待任务。越南、老挝、柬埔寨等东南亚国家的多名领导贵客来我国参观访问途径凭祥时都曾下榻南园宾馆。

（一）土地概况

土地面积：*****.3平方米（约90.39亩）。其中经营性用地约29亩，喀斯特山体后山约56亩，职工宿舍区约5.4亩。

土地座落：凭祥市南大路343号（火车南站）

土地使用权类型：划拨

土地用途：商服用地

土地证号：凭国用（1995）字第0599号；地号：01-31-16

（二）地上建筑概况

经营性用地上建有一幢三层宾馆、一幢两层办公楼、大小餐厅、平房等建筑物，经营性房产面积4562.64㎡。

二、项目优势

（一）地理位置优势

凭祥市地处祖国南疆，素有"中国南大门"之称，边境线长达97公里，西南两面与越南接壤，全市总面积650平方公里，常驻人口约13万，有壮、汉、苗、京、侗、傣、布依等17个民族。1992年被国务院批准为沿边对外开放城市，2002年成为自治区直辖市，现由地级崇左市代管，距广西首府南宁172公里，距越南首都河内170公里，境内有凭祥火车站、友谊关等国家一级口岸和平而关等地方口岸，湘桂铁路、河内—凭祥—北京—莫斯科国际联运铁路贯穿南北，是中国通往东盟并发展经贸和旅游最便捷的陆路通道。

凭祥南园宾馆位于凭祥市南大路（火车南站），交通便捷，地理位置优越。

（二）土地资源优势

凭祥市地属多山地带，近年来，由于经济的发展，市区绝大多数土地都已经进行了开发，可供开发的土地资源越来越稀缺，尤其欠缺大面积的可供开发土地。而南园宾馆在位于凭祥市火车南站附近有约90.39亩土地，其中可供建筑开发的土地大概为29亩，是市区为数不多的可供开发的大面积土地之一。

（三）环境优势

南园宾馆离主要街道约150米，三面环山，闹中取静，树林葱茏，其中有老树名木约300棵，空气负离子含量超高;院落内已具有很好的园林景观，大部分绿化在新规划时可以保留;山脚处可观风景优美，是南方一块不可多得的经商和休养的风水宝地；适于开发园林式高档宾馆、高档住宅、养老/旅游地产、休闲娱乐项目等。

（四）历史优势

南园宾馆建造于五十年代，曾担负着往来于凭祥市的外宾和其他重要的接待任务。越南、老挝、柬埔寨等东南亚国家的多名领导贵客来我国参观访问途径凭祥时都曾下榻南园宾馆，其悠久的历史底蕴有利于在开发新项目时打造独特的情境记忆，提供深度的人文体验。

五、合作模式

（一）合作开发。包括并不限于由我方提供土地使用权，合作方出资金开发建设。

（二）整体出租

租期：10年以内，具体可双方协商。

出租条件：1.建筑物不能拆除。2.宾馆内大树未经当地园林部门及我方允许不能砍除。

出租范围：经营性房产及经营性用地空地（后山可与我方协商后再确定）

四、联系方式

欢迎有实力意向投资人前来商洽合作事宜，并现场参观考察。

联系人：李先生 130*****704

交易所网站：http://www.bbwcq.com/。

五、资产图片

以上信息仅供参考，交易所不对招商标的承担瑕疵担保责任。具体权属情况、转让相关的其他信息由招商委托方负责解释，意向方应执行对标的进行实地勘察向委托方查询对应资料，对标的进行充分了解和风险预估，并自愿全部接受存在的一切相关交易风险。

联系方式

交易所联系人：杨经理 0771-*******、156*****018

合作方联系人：李先生 130*****704

联系地址：南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）