安徽时代物业管理有限公司以询价方式采购“庐阳产业园电动卷帘门、金属推拉门维修保养服务”，现将有关事项说明如下：

　　一、项目概况

　　1.项目名称：庐阳产业园电动卷帘门、金属推拉门维修保养服务

　　2.项目编号：2024APGWY007

　　3.项目地点：合肥市庐阳区清河路1号。

　　4.采购单位：安徽时代物业管理有限公司

　　5.询价内容：庐阳产业园仓库24樘电动卷帘门、8樘金属推拉门维修保养服务。

　　6.最高控制价：*****元，为三年费用总和，均摊三年，每年费用一致。

　　7.服务期限：合同服务期限暂定为3年，分两次签订，第一次签订时间为两年，服务起始时间以采购人通知为准；第一期合同到期之后，如服务情况良好，经双方协商，可续签1年。

　　二、供应商资质要求

　　1.具有独立承担民事责任的能力；持有有效的营业执照，且营业执照中经营范围须包括金属门窗工程施工、门窗制造加工、专用设备修理等等相关资质内容；

　　2.投标人近三年内（2021年1月1日至今）无重大安全事故，投标人须提供相关声明函；

　　3. 投标人具有本地化服务能力，注册地在合肥或在合肥有分支机构；

　　4.存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人：

　　1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

　　2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

　　3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

　　4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

　　5、本项目不接受联合体投标。

　　三、服务要求：

　　（一）维修保养范围

　　1.钢质防火卷闸门、金属推拉门门板变形移位、整修、行程调整、传动系统运行平稳、保障系统工作正常。

　　2.钢质防火卷闸门如损坏严重、修复后达不到国家标准CB1402- -93钢质防火卷闸门通用技术条件，乙方将告知甲方此门不能再使用。

　　3.维修保养数量，1#-6#库房计24樘电动防火卷闸门，7#-8#共计8樘金属手动导轨推拉门。

　　4.本合同签订时，经双方工作人员现场检验，本合同项下的电动防火卷闸门、金属推拉门均无任何损坏，可以正常运行。

　　5.防火卷帘门、金属推拉门每次维保完成后，由甲方安排工程专业技术人员现场验收，如属保养不当造成防火卷帘门、金属导轨门损坏的，一切责任及赔偿由乙方承担。

　　（二）维修保养内容

　　1.负责保障庐阳产业园仓库24樘防火卷闸门、8樘金属推拉门使用运行正常、实行定期维保。

　　2.按国家标准CB1402-93钢质防火卷闸门通用技术条件维保、维修。

　　3.乙方除定期维保外，每周均需对甲方防火卷闸门、金属推拉门进行检查、测试，如有损坏及时维修。

　　4.防火卷闸门出现紧急故障、事故时，乙方接到甲方通知后，应于1个小时内到达现场，进行维修处理，短时间不能彻底修复的，必须确保防火卷帘门、金属推拉门能手动应急开、关。

　　5.防火卷闸门的主要部件（门芯、门框、传动电机），如损坏严重不能修复需要更换配件的应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方提供国标、合格配件，按低于市场零售价收取材料费，辅件材料乙方免费提供。甲方觉得更换配件价格不满意，亦可自行采购提供材料配件。乙方应自备从事保养工作所需的工具，并自行承担相关费用。

　　6.如消防主管部门进行消防系统检查工作时，乙方应派相关技术人员到现场积极配合甲方的工作。

　　7.乙方需派具有专业资质的工作人员进行维修保养工作，工作人员进入现场作业时，需携带有效的安全防护器具，采取严格的安全防护措施，维保单位承担由于安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，以及由此给采购方造成的一切损失。

　　四、服务标准

　　1.保证提供的服务符合国家和行业的相关标准。

　　2.应确保维修保养后的卷帘门、金属推拉门达到正常使用状态。

　　五、报价要求

　　1.凡符合条件的供应商，可就本次采购的服务及相关要求，做出一次性书面报价，供应商的报价应包括向采购人提供本次采购服务要求的全部工作内容的所有款项。只允许有一个方案、一个报价，多方案、多报价的将不被接受。

　　2.采购人不统一组织勘察现场，投标人可自行踏勘，以取得投标必需的相关信息，投标人踏勘现场所需车辆及相关费用自理。如因投标人未踏勘现场造成的责任由投标人自行承担，采购人不接受中标后对现场状况提出任何异议，中标人不得以现场存在瑕疵为由拒绝签订合同书或拒绝履行询价函与响应文件中载明的各项义务。

　　六、评审方式

　　1.资格审查采用的方式：资格后审。

　　2、本次项目采购活动将采用 有效最低价法 方法评审。

　　（1）有效最低价法：以报价为主要因素确定成交候选供应商，即在全部满足询价函实质性要求（包含资格条件、采购内容、付款方式等）前提下，根据各家最终承诺报价由低到高排出成交候选供应商。

　　（2）如果最低报价或次低报价出现两家或两家以上者，且均通过询价小组评审，则采取供应商抽签方式确定成交人。

　　2、询价过程中，如果询价小组一致认定供应商报价不合理的，可以要求供应商提供合理说明，否则询价小组可以认定其报价无效，即废标。

3. 投标文件格式不规范、资料不齐全、报价超过最高限价将被否决。

　　七、款项支付

　　1. 采购方按照季度向中标人支付，实行中标人先服务采购方后付费的方式。同时中标人应在每季度结束后5个工作日内将上季度费用开具增值税专用发票至委托方，委托方财务在收到中标人开具的增值税专用发票后30日内向中标人支付服务费。

　　2. 如中标方未按照约定时间到场维修维保服务的，采购人可向服务方发出违约通知书，累计违约2次的采购人有权无条件终止合同。

　　八、报价文件的组成及要求

　　1.竞价函；

　　2.授权委托书原件；

　　3.报价函（按附件要求报价）；

　　4.具有有效年检的企业营业执照副本复印件（三证合一、须加盖报价供应商公章）；

　　5.近三年在经营活动中没有重大违法记录的承诺函；

　　6.近三年内无重大安全事故声明函（格式自拟）。

　　7.报价文件壹份。

　　九、报价文件递交方式及截止时间

　　1. 报价文件递交方式：请参加竞标的供应商将报价文件于2024年9月20日（星期五）15:00前密封邮寄或当面送达至安徽省合肥市政务文化新区翡翠路1118号出版传媒广场二楼（西）时代物业市场部，送达时间以采购人实际收到时间为准，逾期送达或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。

　　2. 报价文件递交的截止时间：2024年9月20日（星期五）15:00。

　　十 、联系方式

　　联系人：叶经理

　　联系电话： 139*****227

安徽时代物业管理有限公司

2024年9月13日

　　附件：报价文件模板