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招租公告

受莆田市城厢区龙桥街道下磨社区居民委员会的委托，嘉诚建设管理有限公司 对莆田市城厢区龙桥街道石室路785号1号楼719-737号第二、三层招租 进行公开招租，选定承租方。

1、标的基本情况介绍

（1）招租标的名称：莆田市城厢区龙桥街道石室路785号1号楼719-737号第二、三层招租 ；

（2）标的基本情况：位于总层数3层的第2-3层，建筑面积约500平方米（其中：二、三层建筑面积均约250平方米），分摊土地使用权面积约259.94平方米，钢混结构，约建成于2020年。

（3）租赁期限：五年；前二年不递增，第三年、四年按中标基准价递增3%，第五年按照第三、四年的租金递增3%。

（4）租金支付方式：五年；前二年不递增，第三年、四年按中标基准价递增3%，第五年按照第三、四年的租金递增3%,以此类推的方式计取租金；承租人按月交纳租金，于每月几号（具体时间体现在承租合同里）交纳至出租人提供的帐户;合同履约保证金(押金)为中标价三个月租金，在合同签订前交齐。

（5）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

备注：意向承租方可按标的包1、包2进行投标，标的包1、包2设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

（6）主要经营的行业或用途：

①适宜用于住宅/商住用地等使用。承租方须依法经营和使用，不得作为任何违法活动的场所；

②本项目为二层、三层出租；场地的具体朝向、结构、位置、实际面积等具体情况请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承租方在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。

③租赁场地内未经相关部门审批及招租方同意，不得另行搭盖或拆除，原则上保留及利用现状进行使用。

④租赁期间，遇国家征用时，承租方须及时无条件腾场地清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整时，必须服从调整需要或终止合同。

⑤ 租赁价格为首年商品租金价格，不包括承租期间的水电费、税金及其他费用；

特殊事项说明：估价对象第二、三层拟分开出租，其中第二层现有的工会职工书屋阅览室、健身室、绿色网吧等公共开放区域需保留，不得改拆建。

（7）投标保证金：标的1投标保证金人民币捌佰元整（￥800元）。

标的2投标保证金人民币捌佰元整（￥800元）。

意向承租方必须在递交投标文件的同时以现金形式向招租人交纳。

2、对承租方的基本要求及条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

（2）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

（3）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（4）参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3、竞租方式：

采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），在投标报价不低于标底价且资格性和符合性通过审查的前提下，以最高有效报价的竞价人为标的的承租方。

4、报名时间和地点：

（1）报名时间：2024年 09 月 13 日至2024年 09 月 22 日（正常上班时间）。（2）报名地点：嘉诚建设管理有限公司办公室。

5、招租文件的获取

（1）招租方自2024年 09 月13 日起在新点电子交易平台限额以下项目专用平台福建专区(etrading.cn)及莆田市城厢区龙桥街道下磨社区居民委员会公告栏上等发布招租公告。

（2）意向承租方需要书面招租文件的，请于2024年 09 月 13 日至2024年 09 月 22 日(法定公休日、法定节假日除外)，上午 8 时 30 分至 11 时30分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分(北京时间，下同) 到嘉诚建设管理有限公司办公室索取招租文件。

6、现场看样接待时间及要求：

各意向承租方可自行到现场看样。现场看样时间：2024年 09 月 13 日至2024年 09 月 22 日,上午 8 时 30 分至 11 时 30 分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分；

7、投标截止时间、地点：意向承租方应于2024年 09 月 23 日09 时 30 分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆田市城厢区龙桥街道下磨社区居民委员会会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

8、开标时间、地点：2024年 09 月 23 日09 时 30 分（北京时间），地点：莆田市城厢区龙桥街道下磨社区居民委员会会议室。

9、联系方式

招租方： 莆田市城厢区龙桥街道下磨社区居民委员会 ；

地址：莆田市城厢区；

电话：180*****761；

联系人： 黄女士 ；

招标代理机构：嘉诚建设管理有限公司；

地址： 福建省莆田市城厢区 ；

电话：188*****313；

联系人：陈女士；