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华腾拓展公司2024年-2029年冬季供暖运行及锅炉维保服务招标公告
(招标编号：2ZYZB-2024-0668)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本华腾拓展公司2024年-2029年冬季供暖运行及锅炉维保服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金460万元，招标人为北京华腾拓展物业管理有限责任
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：规模：华腾大厦项目概况：华腾大厦位于北京市朝阳区东三环劲松桥西南，锅炉
房位于园区内地下室。现有供暖面积约4.3万平米，无生活热水：华腾新天地项目概况：华
腾新天地位于北京市朝阳区东四环中路195号，总建筑面积约8万平方米（按甲乙双方确定
的实际供暖面积核算)，无生活热水：华聘科技大厦项目概况：华腾科技大厦位于北京市海
淀区中关村北大街123号，锅炉房位于园区内地下室。现有供暖面积约2.1万平米，无生活
热水：华腾灯市口商务楼项目概况：灯市口热力站位于北京市东城区灯市口大街，换热站位
于楼后平房。现有供暖面积约4千余平米，无生活热水。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华腾拓展公司2024年-2029年冬季供暖运行及锅炉维保服务：
三、投标人资格要求
(001华腾拓展公司2024年2029年冬季供暖运行及锅炉维保服务)的投标人资格能力要
求：()具有承担招标项目能力的法人或其他组织：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(④)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(⑤)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法
失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的投标人，不得参与本项目的招标活动：
(?)单位负责人为同一人或者存在直接控服、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同
项下的招标活动：
(8)法律、行政法规规定的其他条件。
本项目不允许联合体投标。：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月14日09时00分到2024年09月19日17时00分
获取方式：地点：北京市丰台区东旭国际中心C座8层8O5室：方式：现场购买，持法
人授权书原件、经办人身份证原件及复印件（以上复印件须加盖投标人公章）购买招标文件：
售价：人民币500元/本：招标文件售后不退，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年10月08日14时00分
递交方式：北京市丰台区东旭国际中心C座11层1102室第一会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年10月08日14时00分
开标地点：北京市丰台区东旭国际中心C座11层1102室第一会议室
七、其他
(一)服务内容
1、建立锅炉房各项管理制度，配备合格的专业运行、管理、水质检测人员和维修人员（均
须持行业相关证件上岗)，在岗人员身体健康，年龄2558周岁，中标人运行人员出勤排班
表须报备至所在项目。
2、在承包期内，中标人所有工作人员须持证上岗，并按有关管理规定进行规范操作，确保
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设备安全正常使用。
3、有责任技照招标人的要求及项目的需求，同时结合北京市政府供暖办公室的有关规定和
在本合同款项范围内，保证供暖时间、温度和设备设施的冬季防冻工作，冬季锅炉运行依据
天气变化，及时调整运行状态，做好节能工作同时，也要确保各项目设备设施冬季的安全。
4、供暖期间，中标人应服从招标人指派的管理人员合理的管理，合理节约能源消耗，努力
做到高效节能，若双方意见不统一时，应以安全供暖为前提，协商解决。
5、做好能源计量和运行数据记录：做好水质化验，确保炉水、补水符合国家相关标准：做
好锅炉房的废水、废气检测。确保锅炉房排污达标。每年需做一次废水废气检测，并出具监
测报告。
6、负责锅炉房内设备的维护及保养，对在合同执行期内发生的设备故障、供热管路堵塞
腐蚀等情况有责任及时向招标人反映，并依据招标人管理要求及管理流程执行。维保内容如
下：
停炉后，对设备进行全面检查、保养，并根据日常运行中发现的间题，以及执行中的问题进
行综合维保。
设备停炉维保期：每年4月1日至4月30日，
维保内容：详见招标需求
锅炉房及换热站维修保养的具体时间视现场实际情况安排。
?、服从招标人各项目的各项管理规章制度，接受招标人的监督管理。
8、应保证已具备履行本合同义务所需的各项资质及条件并在合同有效期内持续有效，在双
方签订本合同时，应将证照资质复印件提交招标人留存。
9、若供暖发生故障的，应第一时间通知招标人，招标人可以视现场情况。依据维修内容进
行决策，有权优先选用中标人进行维修或抢修，最终以招标人管理要求和制度执行。
10、中标人应保证供暖设备的正常运行，若发生事故的，应第一时间救治伤者、减少财产损
失，并立即通知招标人。若因中标人原因造成的事故、人身伤亡等由中标人承担相关责任和
赔偿经济损失。
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1山、中标人应保证严格遵守中华人民共和国的法律法规，特别是关于员工劳动保障或福利或
策，按时向员工支付劳务报刷，按照国家规定为员工办理保险等。并应自行解决其用工问愿，
自行承担解除所聘用工作人员劳动或劳务关系的经济补偿金和赔偿金。
12、中标人须为派遗至招标人的工作人员提供职业健康劳动保护用品，做好运行人员的安全
防护工作。
13、供暖期间，中标人应做好白天和夜间锅炉运行保障工作。
(二)本公告在中国招标投标公共服务平台上发布。
(三)受格式所限，如本公告内容和招标文件内容不一致，以招标文件为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：北京华腾拓展物业管理有限责任公司
地址：北京市朝阳区南磨房路37号2层202室
联系人：/
电话：010-51209853
电子邮件：/
招标代理机构：中伍招标有限公司
地址：北京市丰台区东旭国际中心C座11层1106室
联系人：王书斌、李倩、卢雪、张书玲、朱艳梅、刘品品、张艇
电话：010-60624505-812
电子邮件：zhaobiao01 zyzbdl..com
招际人吹其标代理机构主受负人项用负责人)：王书式签名)
招标人或其招标代理机构：
条有