详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)润安万和苑前期物业管理服务项目招标公告
（招标编号：BC-2024-09WY02*）
项目所在地区：河南省,安阳市,文峰区
一、招标条件
本润安万和苑前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金向业主/物业使用人收取物业服务费等，招标人为安阳润隆置业有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：润安万和苑位于安阳市文峰区德隆街与朝霞路交叉口西北，总用地面积 19250.45
㎡，总建筑面积 56909.20㎡，具体构成如下：地上建筑面积 44883.43㎡，其中：住宅 42432.23
㎡、物业管理用房 202.52㎡、治安联防站 35.30㎡、小区公厕 81.15㎡、便利店 147.13㎡、
社区服务站 372.07㎡、文化活动站 401.07㎡、社区卫生服务站 302.31㎡、变电室 157.06㎡、
老年人日间照料中心 752.59㎡（其中 750㎡不计容）。地下建筑面积 12025.77㎡，其中地下
车库 10526.34㎡、住宅楼地下建筑面积 1499.43㎡。本项目容积率为 2.29，住宅户数 316
户、居住人口 1012 人、建筑密度 22%、绿地率 40%。本项目机动车总停车位 316 个（均为地
下停车位）；非机动车总停车位 850 个。本项目设计建设 1 个小区主出入口、1 个次出入口、1
个人行出入口，2 个地下车库出入口。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)润安万和苑前期物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 润安万和苑前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资
格的物业服务企业（营业范围含物业管理）；
2、拟派项目经理具有全国物业管理从业人员岗位证书；
3、无不良信用记录，对列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主
体”和“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的企业，将拒绝
其参加本项目；（投标文件中提供网站查询截图。查询时间为招标公告发布之日后有效）。
4、为准确投标，保证后期物业服务质量，投标单位需对招标项目现场进行实地勘察。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 23 日 17 时 00 分
获取方式：请各潜在投标单位登录“河南省物业管理综合监管平台”查看报名,同时于
2024 年 9 月 14 日至 2024 年 9 月 23 日上午 9:00 至 11：30、下午 15：00-17：00（法定节
假日、双休日除外）与招标代理机构联系购买招标文件。购买招标文件需提交下列有效资料
复印件并加盖公章：营业执照副本、授权委托书及法定代表人和被委托人身份证、拟派项目
经理全国物业管理从业人员岗位证书、招标人出具的已踏勘现场的证明文件（加盖招标人公
章）；各潜在投标单位可携带上述资料到招标代理机构现场获取招标文件，也可将上述资料
复印并加盖公章后扫描发送至招标代理公司邮箱 hnbcgc@126.com,招标代理机构审核后将
以电子邮件方式回复“项目名称+报名成功”，投标单位收到回复后须从邮箱附件中下载“招
标文件费收款二维码”进行扫码支付，转账时需注明项目名称及投标单位名称，上述办理完
成后代理公司将通过电子邮件发送招标文件电子版。备注：招标代理机构对购标资料的审验
并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，
仍将由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合本项目投标单位资格要
求条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步
追究其责任。招标文件每套售价 1000 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 30 分
递交方式：博城工程管理（安阳）有限公司开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 09 日 14 时 30 分
开标地点：博城工程管理（安阳）有限公司开标室
七、其他
博城工程管理（安阳）有限公司受安阳润隆置业有限公司委托，对润安万和苑前期物业
管理服务项目提供全过程代理；本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省
电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》同步发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为安阳市房产事务中心城东分中心。
九、联系方式
招 标 人：安阳润隆置业有限公司
地 址：河南省安阳市文峰区中华路街道迎春东街与兴业路交叉口向南 240 米路西中
华路街道办事处院内 211 号房间
联 系 人：秦经理
电 话：13837221421
电子邮件：无
招标代理机构：博城工程管理（安阳）有限公司
地 址： 河南省安阳市安阳县天和人家 1 号楼 3 层西数第一间
联 系 人： 袁经理
电 话： 17839176321
电子邮件： hnbcgc@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
