涟房字﹝2024﹞14号

各公租房住户：

《关于加强公租房年检年审的工作方案》经我中心总支研究同意，自印发之日起执行。

特此通知。?

涟源市住房保障服务中心

2024年8月21日?

涟源市住房保障服务中心

关于加强公租房年检年审的工作方案

为规范公租房后续运营管理，加大对违规申报、使用公租房情况的打击力度，进一步加强公租房年检年审工作，特制定本方案。

一、年检年审对象

已分配入住的公租房（廉租房）住户，含中心城区城镇低收入、中等偏下收入家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。

二、年检年审内容及程序

(一)年检年审内容

1、对中心城区城镇低收入家庭、中等偏下收入家庭主要审核家庭人口、收入、财产、车辆、婚姻状况、住房变化情况，同时审查是否有转租、转借、改变房屋用途行为，是否无正当理由连续6个月以上闲置，是否有欠缴租金的现象等。

2、对新就业无房职工主要审核参加工作是否5年以内、家庭人口、住房变化、婚姻状况、社保缴纳、就业单位变动等情况，同时审查是否有转租、转借、改变房屋用途行为，是否无正当理由连续6个月以上闲置，是否有欠缴租金的现象等。

3、外来务工人员主要审核住房变化、家庭人口、居住证办理情况、婚姻状况、社保缴纳、就业单位变动等情况，同时审查是否有转租、转借、改变房屋用途行为，是否无正当理由连续6个月以上闲置，是否有欠缴租金的现象等。

(二)年检年审程序：在签订当年《公共租赁住房租赁合同》时提交相关资料进行年检年审。中心城区城镇低收入家庭、中等偏下收入家庭须提交身份证、户口本、低保证等资料；新就业无房职工和外来务工人员须提交身份证、居住证（新就业无房职工不用交）、劳动用工合同、社保缴纳证明等资料。且所有人员须签订不转租转借、不拖欠租金、不违规使用公租房的承诺书。

三、时间安排

年检年审建立集中年检年审和常态化年检年审机制，集中年检年审时间另行安排。

四、年检年审过程中存在下列情况之一的，取消公租房保障资格，不再续签《公共租赁住房租赁合同》

(一)因家庭条件改变，家庭成员购买了超出文件规定标准机动车辆的；

(二)家庭成员通过购买、受赠、继承等方式获得其它住房并不再符合公共租赁住房保障条件的；

(三)申请人户籍注销，且家庭其他成员不符合住房保障条件的；

(四)擅自改变租赁住房用途的，将承租的公租房(含廉租房)转借、转租或者擅自调换的；

（五）改变所承租公租房(含廉租房)用途的；

（六）破坏或者擅自装修所承租公租房（含廉租房），拒不恢复原状的；

（七）在公租房（含廉租房）内从事违法活动的；

(八)无正当理由连续六个月以上闲置的；

(九)累计六个月以上未交纳租金的；

(十)经审核不再符合公共租赁住房(含廉租住房)保障条件的。

五、其它情形

(一)仍符合原保障条件的，继续享受原保障；

(二)条件发生变化但仍在保障范围之内的，调整保障标准，廉租户不符合廉租房标准，但符合公租房标准的，按公租房标准计算租金。

六、部门职责

租赁所：负责现场审核承租户提供的证件、证明材料并收集复印件，负责核实承租户是否有转租转借、违规使用、欠缴租金、擅改用途、空置闲置等情况；

保障所：负责对租赁所收集的资料进行真实性审核，对承租户家庭住房状况、家庭收入、财产等情况进行审核，审核合格后签订公租房租赁合同和承诺书；

纪检监察室：负责对公租房年检年审工作进行纪律监督检查。

七、监督管理

根据《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法>的通知》（湘建保﹝2021﹞188号）规定，公租房审核部门工作人员有滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，要依法依纪查处，追究相关单位和个人的责任；其他单位和个人弄虚作假，为公租房申请人提供虚假证明的，依法追究相关单位和个人的责任，欢迎广大群众监督和举报。

举报电话：0738—*******

咨询电话：0738—*******

咨询地址：涟源市住房保障服务中心保障所

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