一、项目基本情况

项目编号：JH24-******-*****

项目名称：丹东边境经济合作区管委会办公楼物业服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：人民币2,000,000.00元

最高限价：人民币2,000,000.00元

采购需求：因本项目采购需求较多，故此处仅列出部分采购需求，其余详见采购文件第三章。

物业服务范围：

1、建筑面积： *****平方米：需保洁面积：*****平方米（大约）。

2、门窗面积：102扇窗（办公室不算）、135扇门（办公室不算）总面积为695平方米。

3、地面面积：总面积为*****平方米，材质为瓷砖.

4、地下停车场面积：总面积为*****.2平方米，材质为地坪漆（绿色）

5、顶棚面积：总面积为*****平方米，材质为扣板。

6、内墙面积：总面积为*****平方米，走廊为瓷砖，办公室内为乳胶漆。

7、外墙：总面积为*****平方米，材质为大理石及玻璃幕墙，断桥窗，铜门。

8、会议室：会议室总数为11个，总面积为450平方米左右；室内设施有会议桌（120个左右）、会议椅（300个左右）、话筒及电脑一台。

9、报告厅：报个厅一个，总面积为320平方米左右，室内设施有会议桌（150个左右）、会议椅（300个左右）、话筒两个，视频投影仪一台及电脑一台。

10、垃圾存放点：各楼层卫生间，共有72个垃圾存放处，总面积为108平方米。

11、卫生间：72个卫生间，总面积为950平方米。

12、车行/人行口：车型口地下两个，地上两个；人行口四个。

13、设施及设备：（1）电梯系统包含四个观光电梯、两个货梯及四个客梯均在质保期内；（2）空调系统为中央空调，在质保期内；（3）采暖系统为金山热电采取集中供暖；（4）给排水系统为自来水公司给水，每年清洗一次自来水箱；地下排水口大约为20个左右；（5）消防系统设备有：红色铁皮柜一个；铝合金梯子四个（加重6米一个、加重2.5米三个）、消防战斗服四套、消防面具四套、消防钳子24寸一把、消防斧子70mm一把、强光手电筒一把、灭火器200个左右均在质保期；（6）安防系统设备有高频对讲机十二台、保安八件套(防爆盾牌.防爆头盔.防刺服.防暴钢叉.防爆脚叉.强光手电.防暴棍.防刺手套）均在质保期内；（7）照明系统室外路灯四十个左右、外墙LED灯装饰、门前警示灯均在质保期内；（8）供配电系统高压柜五个，低压柜五个。

合同履行期限：本项目服务期限采用（1+2模式），自签订合同之日起一年期满后，在内容及服务要求不变、价格不变，全年测评满意度不得低于80%情况下，经双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年（合同一年一签，最多续签两年）。

需落实的政府采购政策内容：详见招标文件第四章第5条

本项目（否）接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无（如属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)

3.本项目的特定资格要求：无（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

之前未在丹东市公共资源交易平台注册过的供应商请点击http://218.61.232.162:8605/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree网址在丹东市公共资源交易平台进行登记注册，之前已在丹东市公共资源交易平台经注册过的供应商无需进行二次注册。

四、获取招标文件

时间：2024年9月13日起至2024年9月23日止（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），办公时间9：00－16：30（北京时间，法定节假日除外）。

方式：在线下载

地址：辽宁政府采购网

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年10月9日10:00时（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：丹东市新区银河大街100-1号丹东市市政府一楼，第四开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购人或采购代理机构提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函或是依托辽宁政府采购网的电子化质疑。

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜：

1.本项目中标通知书将以邮件的形式发送至中标供应商在本项目投标函中填写的邮箱内；

2.本项目采用全流程电子招投标，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件的按照无效投标文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购网相关通知。

3.供应商除在电子评审系统上传投标（响应）文件外，应在递交投标（响应）文件截止时间前提交按采购文件规定的介质形式（U盘）存储的可加密备份文件，并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标（响应）文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无效。详见辽宁政府采购网《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事项的通知》 辽财采函〔2021〕 363号。

4.供应商自行准备电子设备确保能够自行报价及解密，供应商解密时长原则上不超过30分钟，因政府采购系统原因，采购代理机构将酌情延长解密时长。

5.电子投标文件在辽宁政府采购网线上提交，备份文件在开标当天，提交投标文件截止时间前现场提交至丹东市公共资源交易中心。

6.供应商须自行携带笔记本电脑及解密设备也可自行远程解密，交易中心不提供解密设备及解密环节的相关服务。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：丹东边境经济合作区综合办公室

地址：丹东新区银河大街102-1新湾国际综合楼

联系方式：131*****450

2.采购代理机构信息

名称：丹东市公共资源交易中心

地址：丹东市新区银河大街100-1号丹东市市政府一楼

联系方式：0415-*******

邮箱地址：DDZFCGZX@163.com

开户行：丹东银行股份有限公司营业部

账户名称：丹东市公共资源交易中心

账号：010*****000151（咨询电话：0415-*******）

3.项目联系方式

项目联系人：贲晓霞 陈旭（中标事宜联系人：梁艳 吴景利）

电　话：0415-*******（中标事宜咨询电话：0415-*******）

丹东市公共资源交易中心

二〇二四年九月十三日