为提高规划的科学性和民主性，建立公众参与机制，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关规定，控规调整论证报告报审前应进行公示，充分征求利害关系人及社会公众的意见。现对《西华县泰山东路、东四路、安康大道、贾鲁河西路围合区域控规调整论证报告》进行公示。

公示时间：2024年6月11日-7月10日
现场公示：控规调整所在地

网站公示：西华县人民政府网站
反馈方式：xhcxgh@163.com

1、地块位置及现状情况

（1）地块位置：西华县东南角，安康路以北，东侧为规划的贾鲁河西路、南侧为规划的东四路、北侧为规划的泰山东路；在《西华县国土空间总体规划》中属于中心城区城东03单元的一部分，街坊编号：A-03，地块编码：A-03-01、A-03-02。

（2）现状情况：地块内现状为耕地、林地及少量的设施农用地。地块东部为贾鲁河湿地公园，南侧为村庄，地块南侧现状安康大道，交通便利，区位条件优越，环境优美，空间环境品质较高。

（3）原规划情况：原《控规》规划：A-03-01地块用地性质为中小学用地（******），容积率≤0.8，建筑密度≤25%，建筑限高24m，绿地率≥35%，机动车停车位配建3.0个/百师生。

2、控规调整的必要性

落实落实省政府、周口市建设综合性中等职业学校的要求，同时为提高职业教育普及度，强化技能培训，满足全县社会经济发展对各级各类专业人才的需求，加强与经开区企业和临空经济区合作，提升学校服务地方产业发展的能力，为西华县提供产业发展急需的技术与人才支撑，提升西华县职业中等专业学校教育设施，本次规划对原控规中部分地块用地性质及相关控制指标进行调整，推动西华县职业教育的发展。

3、规划调整内容

充分结合教育资源的实际需求，将原控规A-03-01地块中小学用地调整为中等职业教育用地；参照《河南省县城规划建设导则》及《周口市城市规划技术导则》，需对调整各地块的建筑高度等指标进行调整。

4、可行性分析

（1）符合《周口市“十四五”教育事业发展规划》要求，每个县（市、区）办好1-2所5000个学位以上规模的设施完善、功能齐全的公办中等职业教育学校。支持社会力量兴办优质职业学校，满足人民群众多样化教育需求。大力发展高等职业教育。

（2）调整后的中等职业教育用地位于安康大道以北，靠近贾鲁河湿地公园。位置比较合适，位于西华县工业发展区的西侧，有助于推进产学研一体的高等教育跨越式发展，场地周边和内部地势都比较平坦，现状为未开发的空地，建设条件好，没有拆迁。因此调整地块的选址比较合理。

5、规划调整影响分析

本次调整在落实西华县国土空间规划用地布局的基础上，充分结合西华县继续资源的实际需求，进一步优化了片区用地布局，在丰富片区城市功能的同时，进一步提升了空间利用效率，为片区发展注入活力。本次规划调整不涉及对已批控规道路系统的调整，规划区路网结构及道路红线均未发生变化。本项目和调整后的中等职业教育用地属于非交通市政设施，对所在地块的交通量影响较小，调整后对地块周边道路交通量影响不大，交通状况整体基本不变，周边道路交通可承载。

6、调整后控规

（1）根据原控规给水、电力、燃气、通信、排水等的预测标准，本次控规局部调整后，市政设施需求量未增加，在本片区的市政基础设施承载压力范围内，原控规管网设计参数均可满足调整后需求。

（2）调整后图则

（2）调整后用地控制指标如下：