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海南咨询设计产业基地项目（监理）竞争性磋商公告
（招标编号：HNLD-2024-012）
项目所在地区：海南省
一、招标条件
本海南咨询设计产业基地项目（监理）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金 99.47 万元，招标人为海南省建设项目规划设计研究院有限公司(项目管理单
位）。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目建设用地面积为 10303.03㎡，总建筑面积为 51166.15㎡，拟建建筑物为 1
栋塔楼、1 栋 2F 裙房，整体设-2F 地下室。建设内容：地上建筑主要设置的功能用房包括接
待室、办公室、会议室等；地下建筑主要为地下停车库、公共及服务用房及人防地下室等。
并配套建设室外道路、给排水、电力、通信、绿化、停车场等
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海南咨询设计产业基地项目（监理）;
三、投标人资格要求
(001 海南咨询设计产业基地项目（监理）)的投标人资格能力要求：（1）在中华人民
共和国注册，具有独立承担民事责任能力（企业提供按照国家“三证合一或一照一码”登记
制度申请核发的新版合法的营业执照复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供加盖公章的承诺函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供加盖公章的承诺函）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供加盖公章的承诺函）；
（5）参加采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违
法记录（提供加盖公章的声明函）；
（6）供应商在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)没有被列入
失信被执行人，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入重大税收违法失信
主体、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)没有被列入政
府采购严重违法失信行为信息记录名单(供应商在响应文件中提供承诺函，格式自拟加盖单
位公章)；
（7）供应商须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级
（含）以上资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案
的通知》[建市〔2020〕94 号]换发新证的相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理
能力（提供资质证书复印件加盖公章）；
（8）人员要求：①供应商拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工
程专业国家注册监理工程师执业，国家注册监理工程师不得同时跨省（直辖市）担任建筑工
程项目的总监理工程师。经建设单位同意，国家注册监理工程师可以在我省同时担任不超过
3 个建筑工程项目的总监理工程师。对同时担任数个建筑工程项目总监理工程师的，监理单
位应在其监理的每个建筑工程项目配备总监理工程师代表或指定一名符合条件的现场专业
监理工程师兼任总监理工程师代表资格，②现场监理部关键人员数量配备标准须满足《海南
省建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（琼建管【2021】281 号）要
求。现场监理部关键人员至少应满足：总监理工程师 1 人、专业监理工程师 2 人（具有工程
类注册执业资格或具有工程类中级或以上职称）、监理员 2 人（从事具体监理工作，需具有
监理类岗位证或助理工程师或以上职称），总监理工程师如有在监项目的，须派总监理工程
师代表 1 人（具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格或具有建筑工程中级或以上专业技
术职称）（提供以上人员相应证书及 2024 年 1 月至今任意 3 个月在本投标单位缴纳的社保证
明材料复印件加盖公章，新入职人员以入职时间提供缴纳社保证明为准，退休人员提供退休
证及返聘合同）。
（9）供应商须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》；
（10）法律、行政法规规定的其他条件。
（11）本项目接受以联合体形式参加采购活动，应满足下列要求：
①联合体各方应按磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义
务，并承诺就成交项目向采购人承担连带责任；
②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投
标均无效。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 14 日 15 时 00 分到 2024 年 09 月 24 日 17 时 30 分
获取方式：现场报名，报名资料要求：①法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份
证复印件及授权代表身份证原件和复印件（复印件加盖公章），②营业执照复印件加盖公章
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 26 日 14 时 30 分
递交方式：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 2 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 09 月 26 日 14 时 30 分
开标地点：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室 2
七、其他
项目概况
海南咨询设计产业基地项目（监理）采购项目的潜在供应商应在海南省海口市琼山区红城湖
路 45 号滨江华庭 2 栋 A-1506 房获取采购文件，并于 2024 年 9 月 26 日 14 点 30 分（北京时
间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HNLD-2024-012
项目名称：海南咨询设计产业基地项目（监理）。
采购方式：竞争性磋商
项目建设主要内容：项目建设用地面积为 10303.03㎡，总建筑面积为 51166.15㎡，拟建建
筑物为 1 栋塔楼、1 栋 2F 裙房，整体设-2F 地下室。建设内容：地上建筑主要设置的功能用
房包括接待室、办公室、会议室等；地下建筑主要为地下停车库、公共及服务用房及人防地
下室等。并配套建设室外道路、给排水、电力、通信、绿化、停车场等。
招标范围：本项目的施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任阶段和保修阶段等全过程监理。
最高限价（如有）：99.47 万元。
合同履行期限（服务期）：550 日历天。
质量要求：合格。
项目数量及分包：一批不分包。
二、供应商资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
（1）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（企业提供按照国家“三证合一
或一照一码”登记制度申请核发的新版合法的营业执照复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供加盖公章的承诺函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供加盖公章的承诺函）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供加盖公章的承诺函）；
（5）参加采购活动前三年内（成立不足三年的从成立之日起算），在经营活动中没有重大违
法记录（提供加盖公章的声明函）；
（6）供应商在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)没有被列入
失信被执行人，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)没有被列入重大税收违法失信
主体、政府采购严重违法失信名单和“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)没有被列入政
府采购严重违法失信行为信息记录名单(供应商在响应文件中提供承诺函，格式自拟加盖单
位公章)；
（7）供应商须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级
（含）以上资质或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案
的通知》[建市〔2020〕94 号]换发新证的相应资质，并在人员、设备方面具有相应的监理
能力（提供资质证书复印件加盖公章）；
（8）人员要求：①供应商拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册的房屋建筑工
程专业国家注册监理工程师执业，国家注册监理工程师不得同时跨省（直辖市）担任建筑工
程项目的总监理工程师。经建设单位同意，国家注册监理工程师可以在我省同时担任不超过
3 个建筑工程项目的总监理工程师。对同时担任数个建筑工程项目总监理工程师的，监理单
位应在其监理的每个建筑工程项目配备总监理工程师代表或指定一名符合条件的现场专业
监理工程师兼任总监理工程师代表资格，②现场监理部关键人员数量配备标准须满足《海南
省建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（琼建管【2021】281 号）要
求。现场监理部关键人员至少应满足：总监理工程师 1 人、专业监理工程师 2 人（具有工程
类注册执业资格或具有工程类中级或以上职称）、监理员 2 人（从事具体监理工作，需具有
监理类岗位证或助理工程师或以上职称），总监理工程师如有在监项目的，须派总监理工程
师代表 1 人（具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格或具有建筑工程中级或以上专业技
术职称）（提供以上人员相应证书及 2024 年 1 月至今任意 3 个月在本投标单位缴纳的社保证
明材料复印件加盖公章，新入职人员以入职时间提供缴纳社保证明为准，退休人员提供退休
证及返聘合同）。
（9）供应商须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》；
（10）法律、行政法规规定的其他条件。
（11）本项目接受以联合体形式参加采购活动，应满足下列要求：
①联合体各方应按磋商文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义
务，并承诺就成交项目向采购人承担连带责任；
②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投
标均无效。
三、获取磋商文件
时间：2024 年 09 月 14 日至 2024 年 09 月 24 日（上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30，
北京时间，下同）；
地点：海南省海口市琼山区红城湖路 45 号滨江华庭 2 栋 A-1506 房；
方式：现场报名，报名资料要求：①法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件
及授权代表身份证原件和复印件（复印件加盖公章），②营业执照复印件加盖公章。
售价：500 元/份；
四、响应文件提交
截止时间：2024 年 09 月 26 日 14 时 30 分（北京时间）；
地点：磋商响应文件提交地点：海南省海口市美兰区蓝天路 51 号京航大酒店 5 楼开标室
（如有变动，另行通知）；
五、公告期限
自本公告发布之日起 3 个工作日。
六、其他补充事宜
1.信息发布媒体
（1）本项目采购信息指定发布媒体为：中国招标投标公共服务平台
（http://www.cebpubservice.com/）。
（2）有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，代理机构不再另
行通知，磋商文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：海南省建设项目规划设计研究院有限公司(项目管理单位）
地 址：海口市海府一横路七号美舍大厦
联 系 人：李工
电 话：0898-65364516
电子邮件：/
招标代理机构：海南隆都项目管理咨询有限公司
地 址： 海南省海口市琼山区红城湖路 45 号滨江华庭 2 栋 A-1506 房
联 系 人： 郭工
电 话： 0898-65809967
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com