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哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（二）劳务分包项目竞争性谈判公告
(招标编号：TFFB-LN2024291)
项目所在地区：黑龙江省
一、招标条件
本哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（二）劳务分包项目己由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金323207.00元，招标人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
达
规模：详见其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（二）芳务分包项目：
三、投标人资格要求
(001哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（二）劳务分包项目)的投标人资格能力要求：3.1
本次招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组
织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有
相应的能力，资质要求如下：
(1)具备建设行政主管部门颂发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。
(2)拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目
任职：
(3)业绩要求：至少具备3项近三年内(2021年至今)与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)供应商需具备开具工程9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件)：
(5)供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料：
3.2本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采胸网站http:/m,ccgp.go,cn查询结果为准，被列入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决：
3.3本次采购要求潜在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内(202
年01月01日至响应文件递交藏止之日)无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
载止时间前)：
3.4近三年没有霸取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门贵令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟）。
3,5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准），。
3.6本次采购不接受联合体投标凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3,7本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追
究其相应责任。：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年09月18日08时30分到2024年09月20日16时00分
获取方式拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到黑龙江银箭正
达项目管理咨询有限公司（黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路2474号）获取竞争性谈判文件
逾期不予受理。时间2024年09月18日至2024年09月20日，每天上午08时30分至1
时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外）。地点哈尔滨市
道里区丽江路2474号售价每标段500元/套，售后不退。未获取竞争性谈判文件的视为
投标无效。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。供应商提问、质疑以及采购
人对谈判文件的澄清均通过网上进行，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月23日10时30分
递交方式：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司指定地点纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月23日10时30分
开标地点：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司开标大厅
七、其他
项目编号：TFFB-LN2024291
1,采购条件
本项目哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（二）劳务分包项目已由上级部门批准建设，建设资金
来自建设单位拨款，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，采购代理机构为黑龙江银箭
正达项目管理咨询有限公司。本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。
2.项目概祝与采购范围
2.1项目名称：哈尔滨车辆段房屋建筑物维修（二）劳务分包项目
22建设地点：鸡西、佳木斯、牡丹江、哈尔滨
2,3建设规模：本工程为哈尔滨车辆段房屋建筑物维修，主要施工处所包含：鸡西检修车间
房屋维修、鸡西运用车间房屋维修、佳木斯运用车间房屋维修、牡丹江运用车间房屋维修、5酊
运用车间房屋维修，具体施工内容如下：
2.3.1鸡西检修车间房屋维修
1,检修车间调机库内新设轻钢龙骨石膏板隔墙，内部填充岩棉，新设隔墙墙面刮赋子、刷涂
料：新设套装门1樘。
2,检修车间食堂个别房间拆除既有吊顶，新设轻钢龙骨，铝扣板吊顶。
3.铁工间雨柳维修，汽车库新设保温彩钢卷帘门。
4.室内电气改造。
2.3.2鸡西运用车间房屋维修
本工程为二层建筑，主要施工内容为：
1.一层卫生间、淋浴间墙面：砍墙砖、新贴300x600m全瓷墙面砖到顶。天棚：拆除既有吊
顶、新设轻钢龙骨、铝扣板吊顶。地面：新铺300x300m全瓷防滑地砖。墙面、地面做一刚1：25
水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂知两道防水层，卫生间抗倍特板隔断1m高，地台
高200m高，新设大理石洗漱台。
2室内其他部分房间地面：拆除既有地砖、新贴陶瓷地砖、更换陶瓷踢脚线。墙面、天榻：
砍灰皮、批腻子、抗碱底漆、刷乳胶漆二通。
3.二层卫生间新砌陶粒砌块墙，重新间隔卫生间，卫生间砍墙砖、新贴300x600m全瓷墙
面砖到顶。天榻：拆除既有吊顶、新设轻钢龙骨、铝扣板吊项。地面：新铺300x300m全瓷防
滑地砖。墙面、地面做一刚1：2.5水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两道防水
层，卫生间抗倍特板隔断1m高，地台高200mm高。新设大理石洗漱台
4新设轻钢龙骨石膏板隔墙间隔出8个房间，内部填充岩棉，新设隔墙墙面刮腻子、刷涂料
既有墙面：秋灰皮、批腻子、抗碱底漆、刷乳胶漆二遍。天棚：拆除既有吊顶、新设轻钢龙骨、
矿棉板吊顶。
5.外墙铲灰皮，抹20▣厚混合砂浆，新贴100m厚岩棉板，抹水泥砂浆、刮腻子、刷外墙
涂料。
6.值班室拆除静电地板，站修边跨拆除既有雨橱，新设成品铁艺雨棚」
1,室内外给排水、采暖、电气改造。
2.3.3佳木斯运用车间房屋维修
本工程为三层建筑，主要施工内容为：
1室内部分房间拆除破损地砖，新设全瓷防滑地砖天棚拆除既有吊顶，新设轻钢龙骨，铝
扣板吊顶和矿棉板吊顶：卫生间改造：室内门窗维修，部分门窗更换：
2.室外仓库更换保温防盗门：空压机室更换地砖。
3.二层、三层部分房间更换灯具、开关、插座
23.4牡丹江运用车间房屋维修
(一)站修宿舍，本工程为三层建筑，主要施工内容为：
1.卫生间和洗漱间砍墙砖、新贴300x600m全瓷墙面砖到项。天棚：拆除既有吊顶、新设轻
钢龙骨、铝扣板吊顶。地面：新铺300x300m全瓷防滑地砖。墙面、地面做一刚1：2.5水泥
砂浆，摻5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两道防水层，卫生间抗倍特板隔断1m高，地台高
200m高。新设大理石洗漱台
2宿：墙面、天棚：砍灰皮、批腻子、抗碱底漆、刷乳胶漆二遍，地面：拆除地砖、新铺陶
瓷地砖、更换陶瓷踢脚线（墙面1.2如以下耐火扣板）
3.屋面更换彩钢板106m2,
4、门窗更换，窗户更换时更换大理石窗台板。
5、站修运输通道新做混凝土路面467m2,200mm厚级配碎石基层，200m厚水泥稳定碎石基
层，200m厚C30混凝土面层.
(二)中场待检室：本工程为二层建筑，主要施工内容为：
1.室内部分房间拆除破损地砖，新设全瓷防滑地砖天棚拆除既有吊顶，新设轻钢龙骨，铝
扣板吊顶：室内门窗维修，部分门窗更换：
2.空压机室室外台阶拆除新做。
(三)牡运用车间和站修食堂
1.厨房、洗漱区、备品间墙面：新贴300x600mm全瓷墙面砖到顶。天棚：拆除既有吊顶、新
设轻钢龙骨、铝扣板吊顶，地面：新浇筑200mC30混凝土整层、新铺300x300mm全瓷防滑地
砖。墙面、地面做一刚(125水泥砂浆，渗5%防水粉)一柔（聚氨酯防水涂料）两道防水层。
2.餐厅、门斗：墙面：抹20m厚混合砂浆、批腻子、刷乳胶漆二遍。天棚：拆除吊顶、新设
轻钢龙骨、铝扣板吊顶（上方设100m厚岩棉板）。地面：浇筑200m厚C30混凝土垫层、新
铺全瓷防滑地砖。（墙面2m以下耐火扣板）。
3.门窗拆除更换。窗户更换时更换大理石窗台板。
4.屋面更换彩钢板169加2.
5.餐厅西侧为叉车取送配件通道300m2,氧气乙快门前为轮场进出轮运输通道300m2,共计
600m2混凝土硬化面。做法：200m厚砂垫层、200m厚水泥稳定碎石，250mm厚C30混凝土面
层。
(四)牡西待检楼
拆除既有散水，新设：200厚砂垫层、200m碎石灌浆垫层，100m厚C30混凝土面层
(五)室内外给排水、采暖、电气改造。
2.3.55T运用车间房屋维修
本工程为四层建筑，主要施工内容为：
1.一层餐厅：天棚：拆除既有吊顶及龙骨、新设轻钢龙骨、铝扣板吊顶。墙面：砍灰皮、批
献子、刷乳胶漆：净水室：地面清理地面、环氧地坪漆底漆2遍、6m厚水泥自流平、环氧
地坪漆面层。更换地沟盖板：卫生间：地面拆除地砖、地面设防水砂浆、聚氨酯防水、新贴
防滑地砖，拆除既有隔断、蹲便，新设3个洗手盆。走廊、门厅、楼梯间天棚和墙面铲灰
皮，刮贰子、刷涂料。室外台阶拆除，新设：200m厚砂垫层、200m厚C15混凝土垫层，新
铺花岗岩地砖，新设室外电动闸杆。
2二层：走廊、棱梯间：天棚和墙面铲灰皮，刮赋子、刷涂料。
3.三层走廊、楼梯间：天棚和墙面铲灰皮，刮腻子、刷涂料吸烟室：天棚：拆除既有吊顶
新设生态木吊顶。墙面：拆除既有墙板，新设生态墙板到顶实景教学室：天棚：拆除吊顶、新
设轻锅龙骨、矿棉板吊顶。墙面：砍灰皮、批腻子、刷乳胶漆二遗。
4.四层：走廊、楼梯间：天棚和墙面铲灰皮，刮腻子、刷涂料。
5.室内给排水改造
2.4计划工期：自合同签订之日起至2024年11月5日前（以双方最终签订的合同为准），
2.5采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容：
2.6质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准；
2.7标包划分：本项目不划分标段。
2.8最高限价：323207.00元（其中鸡西检修车间房屋维修劳务分包项目最高限价7287.00
元：鸡西运用车间房屋维修劳务分包项目最高限价98387.00元：佳木斯运用车间房屋维修
劳务分包项目最高限价18963.00元：牡丹江运用车间房屋维修劳务分包项目最高限价
183296.00元：5T运用车间房屋维修劳务分包项目最高限价15274.00元)
3.供应商资格要求
3.1本次招标要求供应商须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其
他组织，具有有效的营业执照，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面
具有相应的能力，资质要求如下：
(1)具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。
(2)拟派施工现场负责人须具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目
任职
(3)业绩要求：至少具备3项近三年内(2021年至今)与本项目类似的业绩佐证材料（业
绩佐证材料：有效的建设工程施工合同，业绩时间以合同签订时间为准)
(4)供应商需具备开具工程9%增值税专用发票能力（提供近三年内类似工程增值税专用发
票复印件)：
(5)供应商需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人
员专业证书扫描件)或财务情况和交易的财务资料：
3.2本次采购要求本项目供应商、法定代表人、现场负责人至响应文件递交截止之日前不得
被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单，以中国政府采购网站http:/mW,ccgP.gov,cn)查询结果为准，被列)入
上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决：
33本次采购要求港在供应商须对本项目供应商、法定代表人、现场负责人近三年内(202】
年01月01日至响应文件递交截止之日)无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网
查询结果为准，如有行贿记录，其投标将被否决（查询时间在公告发布之日后提交响应文件
裁止时间前)：
3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质
量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门贵令停产、停业或进入破产程序。
未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经
营异常名录（提供承诺格式自拟），
3.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人其他组织或者个人，不得参加投标：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者
未划分标段的同一采购项目投标同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投
标或者未划分标段的同一采购项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）。
3.6本次采购不接受联合体投标凡具备承担本采购项目的能力并具备规定的资格条件的供
应商，均可针对本采购项目向采购人提出投标申请。
3.7本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合
格的供应商才有可能被授予合同。
本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十
九条禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责
任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购
人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响构成犯罪的，依法追
究其相应责任。
4.采购文件的获取时间及方式
时间2024年09月18日至2024年09月20日，每天上午08时30分至11时30分，下午13
时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外），
地点：哈尔滨市道里区丽江路2474号
方式拟参加本项目竞谈的潜在供应商，请于上述规定的时间内，到黑龙江银箭正达项目管
理咨询有限公司（黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路2474号）获取竞争性谈判文件。逾期不
予受理。
售价：每标段500元/套，售后不退。未获取竟争性谈判文件的视为投标无效。
供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理，供应商提问、质疑以及采购人对谈判文件
的澄清均通过网上进行。
5.投标文件的递交
5.1提交响应文件载止时间2024年09月23日10时30分（北京时间）所有响应文件应在
裁止时间前密封送达黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司指定地点，逾期送达或未按要
求密封的响应文件，采购人（采购代理机构）拒收。
5.2提交竟争性谈判响应文件地点：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司开标大厅，具体
详见谈判文件。
5,3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件
将被拒收。
6.发布公告媒介
本次公告发布在：中国招标投标公共服务平台(http:/m.cebpubservice,.com).
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司
地址：哈尔滨市南岗区曲线街5号
联系人：祖工
电话：18944512359
电子邮件：/
招标代理机构：黑龙江银箭正达项目管理咨询有限公司
地址：哈尔滨市道里区丽江路2474号
联系人：游建文
电话：0451-8675888转8009
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）化义（宝名）
正达海自塞容多
招标人或其招标代理机构：