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漳河新区昆博·智慧物流产业园 EPC 项目工程总承包招标公告
（招标编号：HBZT-2024140-G140）
项目所在地区：湖北省,荆门市
一、招标条件
本漳河新区昆博·智慧物流产业园 EPC 项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 155000 万元，招标人为湖北昆博园生态产业有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：漳河新区昆博·智慧物流产业园 EPC 项目位于荆门市绿色生态科技产业城，项目
总用地面积为 133200.55㎡（约 200 亩），总建筑面积为 183252.57㎡，总投资约
155000.00 万（园区建设及配套 100000.00 万、新基建暂估价 55000.00 万）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)漳河新区昆博·智慧物流产业园 EPC 项目;
三、投标人资格要求
(001 漳河新区昆博·智慧物流产业园 EPC 项目)的投标人资格能力要求：投标人须同时
具备①施工资质：有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和有效的安全生产许可证；②
设计资质：有效的工程设计综合甲级或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级
资质 资质， 投标人近五年（从投标截止日往前推算五年）具备下列条件之一：1）类似设计
项目业绩和类似施工项目业绩；2）类似工程总承包项目业绩。投标人为独立投标的，应具
有独立承接的类似项目业绩或同时具有类似设计项目业绩和类似施工项目业绩；投标人为联
合体投标的，承担设计任务的一方应具有类似设计项目业绩或类似项目业绩，承担施工任务
的一方应具有类似施工项目业绩或类似项目业绩。“类似设计项目业绩”是指单项投资金额
在 60000 万元及以上或者总建筑面积 120000㎡及以上房屋建筑工程设计业绩（业绩须提供
中标通知书（如有）、合同协议书）；“类似施工项目业绩”是指单项合同金额 60000 万元及
以上或者总建筑面积 120000㎡及以上房屋建筑工程施工业绩（业绩须提供中标通知书（如
有）、合同协议书等证明材料）；“类似项目业绩”是指单项合同金额在 60000 万元及以上或
者总建筑面积 120000㎡及以上房屋建筑工程总承包业绩（业绩须提供中标通知书（如有）、
合同协议书等证明材料）（上述设计项目业绩以合同签订时间为准，施工项目业绩及类似项
目业绩以合同签订时间为准，若上述业绩证明材料中不能证明其总建筑面积或工程投资金额
的，还需提供其他经济技术资料予以证明），并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、
施工能力业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 15 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 10 月 10 日 10 时 00 分
递交方式：湖北中天招标有限公司开标室（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26
层）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 10 月 10 日 10 时 00 分
开标地点：湖北中天招标有限公司开标室（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26
层）
七、其他
1. 招标条件
　　本招标项目漳河新区昆博·智慧物流产业园 EPC 项目已由项目审批/核准/备案机关批准
建设，项目业主为湖北昆博园生态产业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为
100% ，招标人为湖北昆博园生态产业有限公司，招标代理机构为：湖北中天招标有限公司。
项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点： 湖北省荆门市 。
建设规模：漳河新区昆博·智慧物流产业园 EPC 项目位于荆门市绿色生态科技产业城，项目
总用地面积为 133200.55㎡（约 200 亩），总建筑面积为 183252.57㎡，总投资约
155000.00 万（园区建设及配套 100000.00 万、新基建暂估价 55000.00 万）。智慧园共分为
三大功能区，分别为仓储物流区、办公生活区和后勤服务区。建设内容包含园区建设及相关
配套、新基建两个子项目。园区建设及相关配套包含厂房、办公及生活区用房建筑及相关配
套；新基建包含物流智慧系统、光伏发电及储能、充电桩及充换电站、污水处理站、物流园
周边河道清淤治理等。
其他： / 。
2.2 招标范围
招标范围：包括但不限于初步设计、施工图设计、设备材料采购、安装及调试、工程施工、
竣工验收以及施工全过程的管理等。对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。
标段划分： 1 个标段 。
计划工期：730 日历天，计划开始工作日期 2024 年 10 月 15 日。
合同估算价： 155000.00 万元 。
2.3 其他： / 。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 投标人须同时具备①施工资质：有效的建筑工程施工总承包
壹级及以上资质和有效的安全生产许可证；②设计资质：有效的工程设计综合甲级或建筑行
业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质 资质， 投标人近五年（从投标截止日往
前推算五年）具备下列条件之一：1）类似设计项目业绩和类似施工项目业绩；2）类似工程
总承包项目业绩。投标人为独立投标的，应具有独立承接的类似项目业绩或同时具有类似设
计项目业绩和类似施工项目业绩；投标人为联合体投标的，承担设计任务的一方应具有类似
设计项目业绩或类似项目业绩，承担施工任务的一方应具有类似施工项目业绩或类似项目业
绩。“类似设计项目业绩”是指单项投资金额在 60000 万元及以上或者总建筑面积 120000㎡
及以上房屋建筑工程设计业绩（业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书）；“类似施工
项目业绩”是指单项合同金额 60000 万元及以上或者总建筑面积 120000㎡及以上房屋建筑工
程施工业绩（业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书等证明材料）；“类似项目业绩”
是指单项合同金额在 60000 万元及以上或者总建筑面积 120000㎡及以上房屋建筑工程总承
包业绩（业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书等证明材料）（上述设计项目业绩以合
同签订时间为准，施工项目业绩及类似项目业绩以合同签订时间为准，若上述业绩证明材料
中不能证明其总建筑面积或工程投资金额的，还需提供其他经济技术资料予以证明），并在
人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力业绩，并在人员、设备、资金等方面具
有相应的设计、施工能力。
3.2 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位均具备独立法人资格；（2）联合体
的资质应符合投标人资格要求规定；（3）联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报
名等相关事宜；（4）联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；（5）
联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体
在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
3.3 人员及其他要求：1、投标人员要求： ①工程总承包项目经理要求：取得建筑工程建设类
注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等。
工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同
时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理（含施工总承包工程、专
业承包工程）。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人
员担任。近半年内任意 1 个月社保证明。②设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师，注
册在投标人单位（提供证书扫描件、近半年内任意 1 个月社保缴纳证明扫描件）；③施工负责
人要求：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具有合格有效的安全生产考核合格证
（B 证），须为本单位在职人员，且未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人（提供证
书扫描件、安全生产考核合格证书（B 证）扫描件、近半年内任意 1 个月社保缴纳证明扫描
件、无在建承诺书）。 2、投标人（投标人为联合体投标时，由联合体牵头单位提供）财务
要求：近三年（2021、2022、2023 年度）具有经会计师事务所或者审计机构审计的财务报
告（成立不足三年的投标人提供成立以来的所有年度财务报告，成立不足一年的投标人提供
单位开户银行出具的资信证明）。
4. 招标文件的获取
4.1 2024 年 9 月 15 日起至 2024 年 9 月 20 日止，每天上午 9:00-11:00 时、下午 13:00-16:00
时（节假日不休）。投标单位代表持资格要求中证明材料、单位介绍信或法人代表授权委托
书（注明单位地址、联系人姓名及联系方式）及本人身份证原件及上述资料加盖公章的复印
件一套购买招标文件，售价人民币 1000 元，售后不退（不邮寄）。购买地点在湖北中天招标
有限公司（武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层）。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为 2024 年 10 月 10 日 10 时 00 分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，递交至至湖北中天招标有限公司开标室（武汉市武昌区
民主路 782 号洪广大酒店 26 层）。
6. 投标相关事宜
无 。
7. 评标办法
本次招标评标办法采用 综合评估法 。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》(网址：
http://www.cebpubservice.com/)
(发布公告的媒介名称)上发布。
9. 联系方式
招标人： 湖北昆博园生态产业有限公司
联系人： 陈小姐
电话： 15377536806
代理机构：湖北中天招标有限公司
地址：武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层
联系人：朱波
电话：13638682697
湖北中天招标有限公司
2024 年 9 月 14 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：湖北昆博园生态产业有限公司
地 址：/
联 系 人：陈小姐
电 话：15377536806
电子邮件：9186084@qq.com
招标代理机构：湖北中天招标有限公司
地 址： 武汉市武昌区民主路 782 号洪广大酒店 26 层
联 系 人： 朱先生
电 话： 13638682697
电子邮件： 9186084@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com