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辽宁南湾国际酒店项目施工总承包资格预审公告
（招标编号：DFZW24-163）
项目所在地区：辽宁省
一、招标条件
本辽宁南湾国际酒店项目施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金（自筹资金及国有参股）20 亿，招标人为辽宁南湾国际酒店有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目用地面积约:50188.13㎡，总建筑面积约(不含地下):37300㎡；地下面积
5800㎡。其中:1#楼集中酒店约 28300㎡，2#楼独栋酒店约 2000㎡，3#楼独栋酒店约 1500㎡，4#
楼商业区约 3000㎡，多功能厅约 2500㎡，室外游览场所占地约 2.5 公顷。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)辽宁南湾国际酒店项目施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 辽宁南湾国际酒店项目施工总承包)的投标人资格能力要求：①申请人应为中国境
内注册的独立企业法人；
②具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；
③具有有效的安全生产许可证；
④无处罚期内的不良行为记录；
⑤财务状况良好，连续三年无亏损（以经审计的 2021、2022、2023 年度财务报告为准）
⑥2019 年 1 月 1 日至今具有 3 个完成的单项工程建筑面积 2.5 万平（含）及以上的公共建
筑工程施工业绩；
⑦项目经理具有建筑工程一级注册建造师资格，工程相关专业高级职称，无负责的在建项目，
无处罚期内的不良行为记录；
⑧项目经理 2019 年 1 月 1 日至今具有 1 个完成的单项工程建筑面积 2.5 万平（含）及以上
的公共建筑工程施工业绩。
注：
①本项目不接受联合体投标；
②截至资格预审前一天，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网
站（www.lncredit.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参
加本采购项目。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从 2024 年 09 月 14 日 09 时 00 分到 2024 年 09 月 24 日 17 时 00 分
获取方式：详见其他
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024 年 09 月 29 日 09 时 30 分
递交方式：大连大丰工程造价咨询有限公司（地址：大连市沙河口区西南路 556-6、7
号）纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024 年 09 月 29 日 09 时 30 分
资格预审地点：辽宁鞍山立山区高新激光产业园 F 栋
评审办法：资格预审
七、其他
1.凡有意参加的投标人，请在规定时间内在 大连大丰工程造价咨询有限公司（大连市
沙河口区西南路 556-6、7 号）由投标人法定代表人或其授权委托人持下述资料一套（按下
列顺序订书机简装、逐页加盖单位章）或采用邮箱发送扫描件至 wxt1987cc@163.com 并电话
告知获取采购文件：
（1）营业执照、税务登记证(三证合一无需提供)、组织机构代码证(三证合一无需提供)、
企业资质证书、安全生产许可证；
（2）法定代表人或其委托代理人身份证复印件，委托代理人还须提供授权委托书原件；
（3）拟派项目经理证明材料；
（4）业绩证明；
（5）2021、2022、2023 年度经审计的财务报告；
2.资格预审文件售价 500 元/套，售后不退。
3.计划工期:900 天。2024 年 10 月 29 日 开工至 2027 年 4 月 29 日 竣工，具体开竣工时
间按甲方现场要求为准。
4.本次招标项目的建设地点:辽宁省鞍山市高新区千山东路南、东环路西。
5.本次资格预审采用合格制，不限制申请人数量。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：辽宁南湾国际酒店有限公司
地 址：辽宁鞍山立山区高新激光产业园 F 栋
联 系 人：王博
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：大连大丰工程造价咨询有限公司
地 址： 大连市沙河口区西南路 556-6、7 号
联 系 人： 王学涛
电 话： 0411-83620189
电子邮件： wxt1987cc@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com