广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2306-******-04-01-******

投资项目名称

“海上丝绸之路”·印象越秀国家 AAAA 旅游区配套基础设施建设项目

招标项目名称

越秀区智慧“越读吧”建设项目(一期)施工监理

标段（包）名称

越秀区智慧“越读吧”建设项目(一期)施工监理

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市越秀区中山四路317号东山印象台五楼、流花路109号118房一楼、素波巷20号一楼、洪桥街三眼井一巷18-25号负一层。

资金来源

区财政资金

资金来源构成

来源于区财政资金，同步积极争取上级财政资金支持。

招标范围及规模

1、标段划分：本项目设1个标段。
2、监理范围：具体招标内容包括：本项目的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。投标人还须按招标人的要求提前进场参与设计前期的准备和筹划工作，协助招标人制定工程管理办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等。其中，投资控制监理工作为全过程造价咨询服务，包括概算审核、预算审核、施工过程造价控制（变更审核）及工程进度款审核、工程结算审核等。具体包括：
(1)设计阶段：①负责初步设计概算审核并提交工程造价审核报告。②负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。③负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。④负责审核施工图预算（含钢筋抽料与预埋件计算），并协助完成施工图预算评审。⑤负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。⑥根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。
(2)施工阶段：①协助委托人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法。②协助委托人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况，协助委托人拟订补充合同。③按委托人要求进行现场工程实物计量及与投资控制有关的专题会、审核工程进度款、审核工程变更及签证文件，整理结算资料等施工的全过程投资控制，按月、季、年提交投资控制报告。
(3)项目竣工结算阶段：收集和整理结算依据资料,提供结算审核服务及结算审核报告，确保工程审计所需资料的完整性、合理性、正确性。
(4)项目决算阶段：协助委托人收集和整理决算依据资料,协助委托人完成决算报告，尽力协助委托人确保决算报告的完整性、合理性、正确性，完成整个项目投资控制管理建档工作。
(5)负责本项目各类合同（包括但不限于设计合同、施工合同、咨询合同、监理合同、材料设备采购合同及各类顾问合同等）的合同款支付审核与合同价控制等，并完善合同中相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款。
(6)委托人要求的本工程其他全过程投资控制服务事项，随时接受委托人要求的对本工程的全过程投资控制服务。
3、监理服务期限：自监理人收到中标通知书或参加由招标人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算（此处指终审部门的竣工结算）止。

招标内容

越秀区智慧“越读吧”建设项目(一期)施工监理

1. 招标条件

本招标项目越秀区智慧“越读吧”建设项目(一期)已由广州市越秀区发展和改革局以穗越发改投批〔2023〕11号批准建设，项目业主为广州市越秀区图书馆，项目资金为区财政资金，项目出资比例为100%。招标人为广州市越秀区图书馆。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：越秀区智慧“越读吧”建设项目(一期)施工监理

2.1.2工程建设规模：本项目将于中山四路317号东山印象台五楼、流花路109号118房一楼、素波巷20号一楼、洪桥街三眼井一巷18-25号负一层建设四个新型阅读空间——智慧“越读吧”，为读者打造智慧阅读空间。本项目4个设计、施工地点均在越秀区内，建筑面积合计约1337.65平方米，主要建设内容为建筑改造(拆除工程、恢复工程)、装修工程及相关配套的电气、暖通、给排水工程、消防工程等。在进行维修改造时，需结合整体建筑风格和服务功能布局进行装修装饰；对建筑场地的防火设施、安全设施进行必要的设置，营造一个安全、舒适、宁静的阅读环境。

2.1.3工程建设地点：广州市越秀区中山四路317号东山印象台五楼、流花路109号118房一楼、素波巷20号一楼、洪桥街三眼井一巷18-25号负一层。

2.1.4工程费用：491.40万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：具体招标内容包括：本项目的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。投标人还须按招标人的要求提前进场参与设计前期的准备和筹划工作，协助招标人制定工程管理办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等。其中，投资控制监理工作为全过程造价咨询服务，包括概算审核、预算审核、施工过程造价控制（变更审核）及工程进度款审核、工程结算审核等。具体包括：

(1)设计阶段：①负责初步设计概算审核并提交工程造价审核报告。②负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。③负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。④负责审核施工图预算（含钢筋抽料与预埋件计算），并协助完成施工图预算评审。⑤负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。⑥根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

(2)施工阶段：①协助委托人制定工程成本控制办法，包括工程变更程序和工程量、价调整、工程款支付等管理办法。②协助委托人的合同管理，包括合同变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况，协助委托人拟订补充合同。③按委托人要求进行现场工程实物计量及与投资控制有关的专题会、审核工程进度款、审核工程变更及签证文件，整理结算资料等施工的全过程投资控制，按月、季、年提交投资控制报告。

(3)项目竣工结算阶段：收集和整理结算依据资料,提供结算审核服务及结算审核报告，确保工程审计所需资料的完整性、合理性、正确性。

(4)项目决算阶段：协助委托人收集和整理决算依据资料,协助委托人完成决算报告，尽力协助委托人确保决算报告的完整性、合理性、正确性，完成整个项目投资控制管理建档工作。

(5)负责本项目各类合同（包括但不限于设计合同、施工合同、咨询合同、监理合同、材料设备采购合同及各类顾问合同等）的合同款支付审核与合同价控制等，并完善合同中相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款。

(6)委托人要求的本工程其他全过程投资控制服务事项，随时接受委托人要求的对本工程的全过程投资控制服务。

2.2.3监理服务期限：自监理人收到中标通知书或参加由招标人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算（此处指终审部门的竣工结算）止。

2.3最高投标限价：15万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理专业丙级（或以上）资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。

注：①投标人应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，申请人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：

http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。

3.2关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

3.3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html），自2021年1月1日起，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

3.4其他要求：

①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

②投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（格式见本招标公告附件一）作为投标人资格要求之一，此《投标人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分。

③资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以广州市住建行业信用管理平台查询信息为准）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长（信用档案办理详见http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/中企业办事指南）。

④投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单(投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审)。

⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：①未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html），自2022年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年9月15日00时00分至2024年10月10日 14时30分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

4.2 发布招标公告时间（含本日）：2024年9月15日00时00分至2024年10月10日 14时30分。

注：本公告发布之日起开始发布招标文件，发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。

4.2.1投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。

注：在投标登记时，投标人应按本项目招标文件第五章委托人要求《项目监理人员组成配备要求表》中的人员配备要求在交易系统中填写《监理项目管理团队人员信息表》（详见招标公告附件二），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

4.2.2开标时间：2024年10月10日 14时30分。

4.3本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。本公告发布之日起开始计算备标时间。

4.4 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年10月10日 14时30分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2024年10月10日 14时15分至2024年10月10日 14时30分；地点：广州公共资源交易中心第 13开标室。（电子光盘需按规定封装，投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.cebpubservice.com/）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站上发布。

7.联系方式

招 标 人：广州市越秀区图书馆

地 址：广州市越秀区署前路8号

联 系 人：范工 电话：020-********

招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司

地 址：广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22楼

联 系 人：罗工 电话：020-********

异议受理部门：广州市越秀区图书馆

地 址：广州市越秀区署前路8号

联 系 人：范工 电话：020-********

招标监督机构：广州市越秀区建设工程招投标管理中心

监 督 电 话：020-********

地 址：广州市越秀区东华东路 353号锦桦荟336室

2024年9 月13日

附件一：投标人声明

投标人声明（监理项目）

广州市越秀区建设工程招投标管理中心、广州市越秀区建设和水务局、广州市越秀区图书馆：

本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。承担由此带来的法律后果。

特此声明。

声明企业： (企业公章)

总监理工程师（签字）：

法定代表人签字或盖章：

附件二

监理项目管理团队人员信息表

工期（交货期）

自监理人收到中标通知书或参加由招标人组织的第一次进场动员会之日起算，至所有工程保修期结束且办妥竣工结算（此处指终审部门的竣工结算）止。

最高投标限价（元）

******.00

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理专业丙级（或以上）资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。 注：①投标人应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）和《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，申请人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 ②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接： http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。 2关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。 注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html），自2021年1月1日起，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。 4其他要求： ①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 ②投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（格式见本招标公告附件一）作为投标人资格要求之一，此《投标人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分。 ③资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以广州市住建行业信用管理平台查询信息为准）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长（信用档案办理详见http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/中企业办事指南）。 ④投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单(投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审)。 ⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 注：①未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。 ②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post\_*******.html），自2022年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

投标人业绩要求：详见招标文件。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-09-15 00:00:00

获取招标文件截止时间

2024-10-10 14:30:00　

递交投标文件截止时间

2024-10-10 14:30:00

投标文件递交方式

投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。

开标方式

线上

开标时间、地点

开标时间：2024-10-10 14:30:00

开标地点：广州公共资源交易中心第 13开标室

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州市越秀区图书馆

办公地址

广州市越秀区署前路8号

招标人联系人

范工

联系电话

020-********

招标代理机构

建成工程咨询股份有限公司

办公地址

广东省广州市越秀区东风中路318号嘉业大厦22层

招标代理联系人

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联系电话

020-********

招标监督机构

广州市越秀区建设工程招投标管理中心

联系电话

020-********

发布责任人

罗斌

其他依法应当载明的内容

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