项目名称

新建吴郢新村项目

建设地点

蚌埠市淮上区中环线北侧，规划路南侧，后楼路东侧，规划路西侧地块内

建设单位

蚌埠河北新区发展有限责任公司

环境影响评价机构

安徽显闰环境工程有限公司

项目概况

新建吴郢新村项目由蚌埠河北新区发展有限责任公司投资新建。该项目选址位于蚌埠市淮上区中环线北侧，规划路南侧，后楼路东侧，规划路西侧地块内。该项目占地面积约109633m2，总建筑面积约329338m2（包括地下建筑面积）。项目总投资约58000万元。本项目主要建设住宅楼、商铺、幼儿园、农贸市场、社区用房等。该项目建成后，可容纳3200户居民入住。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

5、施工期环境影响分析

本项目在建设施工过程中，主要是建筑施工噪声、扬尘、废水、建筑垃圾等污染问题对区内环境质量造成一定的影响，施工单位应严格执行施工期污染防治措施，将污染影响降低到最低程度，施工期的环境影响是属于局部、短期、可恢复性的，将随着施工期的结束而消除的影响。就本施工项目而言，影响施工期水土流失的主要因素是降雨和工程施工，在采取一定的生态恢复和绿化补偿措施后基本能达到生态补偿和水土保持目的。

6、营运期环境影响分析

（1）废气环境影响分析

废气主要为入住初期居民装修废气、居民生活燃烧废气、厨房油烟废气、汽车尾气、农贸市场及公厕产生的恶臭。

装修废气：要求在装修过程中，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的《室内装修材料10项有害物质限量》规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡，使各项污染指标达到GB/T18883－2002《室内空气质量标准》、2001年制定的《室内空气质量卫生规范》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的限值要求，并在施工中加强通风等措施。

居民生活燃烧废气及厨房油烟废气：本项目居民住户灶间以天然气为主要能源。天然气属于环保清洁型能源，对环境污染极小。对于居民烹饪产生的油烟，大都经油烟机处理后排放，由于居民烹饪量小，烹饪时间短，油烟产生量相对较少，可在小区住宅每单元设置集中油烟排放通道，油烟经住户家的油烟机分离后进入专用烟道至楼顶上空排放，对大气环境影响较小。

汽车尾气：地上停车位错落设置在小区楼房的周围，属于敞开式结构。由于进出小区的车辆停留时间较短，产生的污染物量较小，再加上小区周围较空旷，因此污染物比较容易扩散，对周围环境影响较小。

地下车库的设计需严格按照《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）中的规定进行设计，同时，地下汽车库的排风口应设于下风向，保证车库送排风系统正常运行，保证换气率和通风量；排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风室离室外地坪高度应大于2.5m，并应做消声处理。

农贸市场设专门堆放垃圾的场地，同时设专门的垃圾清理人员，每天定期清运农贸市场的垃圾，防治垃圾堆放产生恶臭对周围居民的影响。对宰杀区进行封闭并进行集中布设。在农贸市场周围设通风窗，保证市场内通风换气，以减轻农贸市场内的腥臭气味。

公厕按国家有关的卫生要求，管理到位、保持厕内清洁，每日清扫，做到地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内基本无臭味。同时应确保公厕出入口的朝向避开附近的住宅楼，在公厕周边区域重点进行立体绿化，以降低公厕异味对周边环境的影响。

在采取上述治理措施后，大气污染物对环境影响较小，区域大气环境质量符合《环境空气质量标准》（GB3095—2012）中二级标准。

（2）水环境影响分析

本项目外排废水主要为生活污水，主要污染来自居民楼、商铺和社区用房及物业管理用房等建筑产生的生活污水。污水排放量为*******m3/a。根据前文的分析，本项目生活污水经化粪池处理后，其排水指标可满足蚌埠市第三污水处理厂接管标准，接管标准中没有的污染物排放达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准。因此，项目污水处理方案可行。该污水经蚌埠市第三污水处理厂处理达标后最终排入淮河，对淮河水质影响较小。

（3）声环境影响分析

本项目噪声污染源主要是人群聚集产生的社会噪声，汽车进出小区产生的交通噪声及空调等设备噪声。该项目的固定声源强度不大，建成后除装修阶段基本上没有固定的高噪声设备，且经墙壁阻隔降噪，对场界外环境的噪声影响较小，因此项目建成使用后不会降低区域内的声环境质量。

（4）固体废物环境影响分析

本项目固体废物主要来自入住居民产生的生活垃圾和物业管理用房、商铺产生的各种垃圾。固废总产生量为4482.2t/a。

生活垃圾由物业管理部门派专人管理、清理；为保证垃圾及时清运，小区配置专用垃圾车，每天清运1～2次，集中运至生活垃圾填埋场统一处理；商铺产生的包装垃圾本着资源回收利用的原则，统一由商家回收出售，不可回收的与生活垃圾一并处理。因此对周围环境不会产生影响。

7、商铺环境影响分析

本项目沿后楼路及北侧规划路设置沿街商铺。商业用房对小区的影响主要为社会噪声。为防止商业噪声扰民，要求小区商业用房不得设置高噪声娱乐场所，禁止商业用房使用高音喇叭招揽顾客；商住楼底层不得引进餐饮企业。同时还要求建设单位在项目设计上对未建设烟道和隔油池的商铺严格控制餐饮业的进入，在商铺销售合同中对没有预留烟道和隔油池的商铺须注明不得作为餐饮用房。

公众参与情况

我局受理该项目环评文件后，在淮上区政府网站进行了环境影响报告表（送审稿）全本公示，公示期间未收到反馈信息。

听证权利告知

依据《中华人民共和国行政许可法》第四十七条的规定，自公示起五个工作日内申请人、利害关系人可对该项目拟作出的建设项目环境影响评价文件审批意见要求听证，逾期不提交听证申请的，视为放弃听证权利。或者依据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条的规定到本机关进行陈述、申辩。逾期不到的，视为放弃陈述、申辩权。

相关部门意见